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民間借貸抵押房產的條件是什么

陳明月律師2022.02.07476人閱讀
導讀:

要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實;  要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件;  要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;  要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明;  要提供抵押房產的房地產權證。那么民間借貸抵押房產的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實;  要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件;  要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;  要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明;  要提供抵押房產的房地產權證。關于民間借貸抵押房產的條件是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

  一、民間借貸抵押房產的條件是什么

  1、辦理民間借貸的房產抵押登記需要具備如下條件:

  (1)要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實;

  (2)要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件;

  (3)要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;

  (4)要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明;

  (5)要提供抵押房產的房地產權證。需要注意的是,抵押房產一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產;抵押房產的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致;

  (6)要有該抵押房產的房產評估報告。需要注意的是,該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產價值的房產評估報告。

  2、使用建筑物作抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

3、法律依據:《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】

為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

  二、民間借貸抵押房產流程

  1、首先提出貸款申請。

2、然后準備貸款資料,看房評估,報批貸款,借款合同公證,抵押登記手續,銀行放款,按期還款。

3、最后貸款結清后辦理注銷手續。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民間借貸抵押房產是合法的,當事人抵押房產應當辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立,當債務人不履行到期債務的時候,抵押權人可以對該房產優先受償。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 青島民間借貸房產抵押登記的條件和程序

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    青島民間借貸房產抵押登記的條件和程序

    內容:但是當他們進行房產抵押登記時,卻常常因為不清楚具體的辦理條件和辦理程序而浪費了很多的時間和精力。這樣,該次民間借貸房產抵押登記即宣告完成。筆者建議,當事人在辦理民間借貸房產抵押登記時,最好是委托較為正規、專業的民間借貸中介服務公司辦理民間借貸的相關業務,這樣可省許多事。最后,筆者建議當事人一定要準備好完整的辦理抵押登記所需要的證件,文件的原件、復印件;一定要保證辦理民間借貸房產抵押登記的所有相關人員能夠全部到場親自辦理,這樣可以達到事半功倍的效果。那么青島民間借貸房產抵押登記的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.06702人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸房產抵押手續

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民間借貸房產抵押手續

    內容:房產抵押民間借貸流程如下:貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方,須按上述條件準備好文件、證件及其復印件一套,親自到所屬轄區的房產交易中心辦理房產抵押登記。如果當事人提供的材料能通過審核,符合辦理抵押登記的條件,則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產交易中心,房產交易中心會出具抵押登記回執,表明初審登記成功。這樣,該次民間借貸房產抵押登記即宣告完成。辦理民間借貸的房產抵押登記需要具備如下條件:1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。那么民間借貸房產抵押手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民間借貸抵押合同條款需要具備以下條件:1、條款的內容由具有相應民事行為能力的當事人依法訂立的;2、意思表示真實;3、具備借款的種類和數額;4、借款人履行債務的期限;5、抵押財產的名稱、數量等重要的條款內容。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
  • 民間借貸房產抵押注意事項有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民間借貸房產抵押注意事項有哪些

    內容:因此,專家建議,民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。那么民間借貸房產抵押注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10376人收看
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    擅長:婚姻家庭

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  • 不會強制執行的,不動產以登記姓名為準。
  • 民法典中民間借貸抵押房產有期限嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中民間借貸抵押房產有期限嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。抵押公證只是對合同的一種證明,抵押要生效,必須到房屋管理部門做抵押登記,否則無權優先受償。房屋抵押權的成立須經登記,當事人中請辦理房屋抵押合同公證,應當首先填寫公證申請表,并向公證機構提交有關必備材料或文件。那么民法典中民間借貸抵押房產有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產證抵押給民間借貸人有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。那么房產證抵押給民間借貸人有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    張旭律師

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    張旭

    民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    內容:房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。二是一物多押的風險我國《擔保法》規定:財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中民間借貸如何辦理房產抵押

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典中民間借貸如何辦理房產抵押

    內容:《民法典》的規定:抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。債權人放棄擔保物權必須有明確的意思表示,且須具備民事行為能力?!睹穹ǖ洹返囊幎ǎ旱谌颂峁?,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。那么民法典中民間借貸如何辦理房產抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸房產抵押登記的條件和程序

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民間借貸房產抵押登記的條件和程序

    內容:如果當事人提供的材料能通過審核,符合辦理抵押登記的條件,則需將民間借貸合同和抵押房產的房地產權證原件及其它證件、文件復印件一份留存房產交易中心,房產交易中心會出具抵押登記回執,表明初審登記成功。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。抵押權自登記時設立。那么民間借貸房產抵押登記的條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 民間借貸是否可以抵押房產

    邢穎律師

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    邢穎

    民間借貸是否可以抵押房產

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸是否可以抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 民法典中民間借貸房產如何抵押

    李維律師

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    李維

    民法典中民間借貸房產如何抵押

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。綜上所述,抵押人未經抵押權人同意出賣房屋的,抵押由抵押人自行承擔。那么民法典中民間借貸房產如何抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產抵押民間借貸有什么風險

    于海明律師

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    于海明

    房產抵押民間借貸有什么風險

    內容:房產抵押民間借貸有什么風險有:評估風險、租賃權對抗風險、登記風險、優先受償風險、抵押物價值風險、變現風險1、評估風險。一是虛假登記,抵押貸款至有權部門進行登記是保證貸款合同生效和優先受償的必要條件,但當前卻存在重復登記,以及登記部門的個別人員出具虛假登記證明的問題,造成貸款出現糾紛時,信*社無法對抗第三人,權益得不到保護。我國《擔保法》規定抵押貸款按規定至有權部門進行抵押登記后,可以優先受償。那么房產抵押民間借貸有什么風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民間借貸抵押房產的條件是什么

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民間借貸抵押房產的條件是什么

    內容:要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實;  要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件;  要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;  要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明;  要提供抵押房產的房地產權證。那么民間借貸抵押房產的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民間借貸房產證抵押是否有效

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    任冰峰

    民間借貸房產證抵押是否有效

    內容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權??梢缘盅旱耐恋厥褂脵喾秶缦拢阂莱鲎尫绞胶蛣潛芊绞饺〉玫耐恋厥褂脵啵簿褪浅擎倗型恋亟ㄔO用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?

    張蕓律師

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    張蕓

    撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?

    內容:也會有人需要資金周圍,用這個房子去進行貸款,就需要拿出房產的他項權證去貸款,如果我不想貸了或者一次性還清貸款,要怎么撤銷呢,來年看看撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。那么撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典中民間借貸抵押房產如何公證

    內容:申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。第三十條公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。那么民法典中民間借貸抵押房產如何公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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陳明月律師

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