民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么

導讀:
要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內(nèi)容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實; 要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件; 要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿; 要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明; 要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。那么民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內(nèi)容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實; 要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件; 要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿; 要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明; 要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。關于民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一、民間借貸抵押房產(chǎn)的條件是什么
1、辦理民間借貸的房產(chǎn)抵押登記需要具備如下條件:
(1)要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力,同時要求該合同的簽約意思表示真實,合同內(nèi)容真實合法,合同簽訂過程合法,合同簽章真實;
(2)要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明,例如身份證等證件原件;
(3)要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿;
(4)要提供借款人的婚姻證明,即借款人的結婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結婚登記的證明;
(5)要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證。需要注意的是,抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設立他項權的獨立合法房產(chǎn);抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致;
(6)要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是,該報告必須是具有評估資格的機構出具的關于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。
2、使用建筑物作抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
3、法律依據(jù):《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
二、民間借貸抵押房產(chǎn)流程
1、首先提出貸款申請。
2、然后準備貸款資料,看房評估,報批貸款,借款合同公證,抵押登記手續(xù),銀行放款,按期還款。
3、最后貸款結清后辦理注銷手續(xù)。




