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用房產證抵押借貸擔保是否可行呢

張蕓律師2022.02.09486人閱讀
導讀:

用房產證抵押借貸擔保是可行的。房產抵押的生效條件是:辦理抵押登記,扣押房產證沒有實際意義。各地登記機關不同,一般是當地的房地產管理部門。那么用房產證抵押借貸擔保是否可行呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

用房產證抵押借貸擔保是可行的。房產抵押的生效條件是:辦理抵押登記,扣押房產證沒有實際意義。各地登記機關不同,一般是當地的房地產管理部門。關于用房產證抵押借貸擔保是否可行呢的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押貸款中抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。那么抵押貸款的形式有哪些呢?用房產證抵押借貸擔保是否可行呢?對于這些問題下面催天下小編為大家解答。

用房產證抵押借貸擔保是可行的。房產抵押的生效條件是:辦理抵押登記,扣押房產證沒有實際意義。必須抵押登記。各地登記機關不同,一般是當地的房地產管理部門。

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種,最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保,是有別于傳統抵押制度的新抵押制度,它與傳統抵押制度相比,區別在于:

1、最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;

2、最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;

3、最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;

4、最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。

最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性,但最高額抵押權仍屬擔保物,其設立方式,效力與傳統抵押權并無本質區別。

申請提交資料

1、借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款,需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

2、將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的,客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》,并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料(以上材料若原貸款申請中已有,且申請最高額抵押貸款時無變化,可不再提供);

房屋權屬證明材料;

抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明;原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的,借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》,并向貸款行提供:借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;

房屋權屬證明材料;抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明;

原住房抵押貸款的借款合同原件;原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

催天下小編提醒大家:當只有一個房本是手續不全的。不管你們怎么約定的,不管利息多少,只是把房本押在你這里不具備法律意義,一旦發生糾紛,你并不能收對方的房子。所以必須辦理抵押登記。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民間借貸擔保人家屬沒簽字是否有擔保責任

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民間借貸擔保人家屬沒簽字是否有擔保責任

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么民間借貸擔保人家屬沒簽字是否有擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07185人收看
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  • 可以依法抵押國有劃撥的房產證。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、國有劃撥房產證向銀行提出書面抵押申請;銀行對借款人進行資質審核,審核通過簽訂抵押貸款合同、擔保合同、委托扣款協議,開立賬戶;到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續,支用抵押貸款。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 民間借貸不動產擔保行為是否合法

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民間借貸不動產擔保行為是否合法

    內容:同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。對于明知借款人是為了進行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的,國家法律不予保護。因此,借款雙方協商的利率應在合法范圍之內。如果借款人不講信譽,逃賬賴賬,債權人切莫采取扣押人質、強搶貨物等過激的違法行為,要正確運用法律武器來維護自己的合法權益。因為債務人一旦提供了假的房產證,將來還債時候就很麻煩了。那么民間借貸不動產擔保行為是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10329人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民間借貸擔保人被騙是否還有效呢

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民間借貸擔保人被騙是否還有效呢

    內容:民間借貸是日常生活中常見的借貸形式,在借款過程中,我們需要抵押物作為擔保,所以選擇第三人作為貸款擔保人是可以的。如果借款人逃跑,擔保人將承擔連帶責任。那么民間借貸擔保人受騙是否還有效呢?作為擔保人發現被騙,須舉證證明當事人的串通與騙取事實,可以主張免除擔保責任。被騙成了貸款詐騙罪擔保人怎么辦1、擔保人提供虛假擔保的情形在借貸合同中擔保人是第三人,其作用是保證借款人到期如數歸還貸款本息。行為人意圖詐騙貸款而由保證人提供虛假擔保的,即利用保證人的信用進行詐騙。民間借貸可以直接起訴擔保人嗎首先要先分清保證人是一般保證還是連帶責任保證。那么民間借貸擔保人被騙是否還有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09792人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 民間借貸中留置抵押是否有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    民間借貸中留置抵押是否有效

    內容:留置權,是指債權人因合法手段占有債務人的財物,在由此產生的債權未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物,從價款中優先受償的權利。第六十三條本法所稱動產質押,是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。法律規定可以留置的其他合同,適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么民間借貸中留置抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07595人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 未登記的抵押擔保合同有效,不影響合同的效力,但抵押不動產和特定動產,抵押權自抵押登記后成立。不動產抵押登記應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 用房產證抵押借貸擔保是否可行呢

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    用房產證抵押借貸擔保是否可行呢

    內容:用房產證抵押借貸擔保是可行的。房產抵押的生效條件是:辦理抵押登記,扣押房產證沒有實際意義。各地登記機關不同,一般是當地的房地產管理部門。那么用房產證抵押借貸擔保是否可行呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09486人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 不會強制執行的,不動產以登記姓名為準。
  • 民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項

    內容:房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。民間借貸抵押的注意事項1、根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。以住房作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,僅以口頭約定,極易產生糾紛。二是一物多押的風險我國《擔保法》規定:財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。那么民間借貸是否能抵押房產以及借貸抵押的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09129人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸用房抵債是否合法

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民間借貸用房抵債是否合法

    內容:民間借貸用房抵債是否合法依據我國相關法律的規定,民間借貸直接約定以房屋抵債的,抵押合同是無效的,債務到期不還債的,出借人可向法院起訴要求拍賣抵押房屋。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。民間借貸抵押要注意什么(一)抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能遭遇制作假房產證交付債權人作為擔保的情形。那么民間借貸用房抵債是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.071134人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸抵押房產是合法的,當事人抵押房產應當辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立,當債務人不履行到期債務的時候,抵押權人可以對該房產優先受償。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 民間借貸是否可以抵押房產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民間借貸是否可以抵押房產

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。根據我國《民法典》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,由于不辦理登記,房管部門屢屢發現,在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。民間借貸抵押當事人,在發生借款時,要充分考察借款人的信用,查實借款人的房屋狀況,簽署好所有的法律文件,并到房管部門辦理相應的抵押合同登記,領取他項權證。那么民間借貸是否可以抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07661人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民間借貸中擔保人代償后債權是否歸擔保人?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民間借貸中擔保人代償后債權是否歸擔保人?

    內容:民法典規定,擔保人代償債務后,債權就會消滅,所以債權不歸擔保人所有,擔保人對債務人享有追償權。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。合同解除的,該合同的權利義務關系終止。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。那么民間借貸中擔保人代償后債權是否歸擔保人?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09932人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民間借貸是否可以采用質押擔保,常見的擔保形式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民間借貸是否可以采用質押擔保,常見的擔保形式有哪些

    內容:民間借貸可以采用質押擔保嗎根據我國法律的規定,民間借貸可以采用質押等擔保方式。質押一般是指動產質押,是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。常見的擔保形式有哪些擔保是出借方為了保障履行債權而采取的一種有效的法律措施。在民間借貸中,常見的擔保形式一般有兩種,一種是保證擔保,一種是抵押擔保。就民間借貸而言,一般情況都是設立連帶保證,只要擔保人具有履行債務的能力,出借方基本上就能實現債權。擔保法第四十一條規定,以車輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。那么民間借貸是否可以采用質押擔保,常見的擔保形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09210人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 無抵押無擔保的借貸是真的,個人進行貸款需要滿足的條件為貸款人具有穩定的經濟收入,具有固定的住所,有償還貸款的能力,信用良好,沒有不良行為記錄等。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
  • 文山無抵押無擔保貸款是否合法

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    文山無抵押無擔保貸款是否合法

    內容:真正的無抵押無擔保貸款是沒有的,銀行也在防范風險。無抵押無擔保貸款相對其他貸款業務相比利率較高,無形當中增加還款負擔。若通過民間借貸獲取無抵押無擔保貸款,注意利率一定要處于合法范圍內,低于銀行同期貸款的四倍。無抵押無擔保貸款騙局較多,有很多人掉入無抵押無擔保貸款中的陷阱中,造成經濟損失,這種騙局多數通過放款之前以收取手續費、保證金等為由要求借款人繳納一定的費用。那么文山無抵押無擔保貸款是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民間借貸房產證抵押是否有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民間借貸房產證抵押是否有效

    內容:抵押權自登記時設立。土地使用權分為以下四類:城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。可以抵押的土地使用權范圍如下:依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權,也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。那么民間借貸房產證抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07795人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 1、未登記的房產抵押擔保合同有效。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。2、抵押權未生效。設立抵押權,當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同,該合同并未直接產生抵押權這一擔保物權,而是必須與登記結合,才能設立抵押權,如房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權才有效。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
  • 房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料

    內容:沒有房產證的房子是不具備抵押資格的,因此不能用作辦理房屋抵押貸款。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求:必須要有房產證和國土證;無產權糾紛;具有變現能力;能上市交易等等。沒有房產證,是不可以辦理抵押登記的。房產抵押貸款要哪些材料從貸款辦理下來那天起,房子的全部款項已經給清開發商了,按揭只是購房者跟銀行的借貸關系,辦理房產證是開發商的義務。房產抵押貸款要提供的資料:房主夫妻雙方的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水、工資證明。房產抵押貸款是指將自己或他人的擁有權的房產向貸款機構申請貸款,在貸款成功后按約定支付利息,償還本金,抵押后的房產。那么房產證沒下來是否可以抵押貸款以及房產抵押要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09209人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典借貸關系是否包括擔保人

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典借貸關系是否包括擔保人

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么民法典借貸關系是否包括擔保人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 離婚要求反擔保是否可行

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚要求反擔保是否可行

    內容:離婚要求反擔保是否可行是否可以要求債務人提供反擔保,有關反擔保人是否可以要求債務人提供再反擔保,這一點法律并沒有明確的規定。《民法典》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。那么離婚要求反擔保是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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張蕓律師

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