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你好請問房產抵押后還不了法院拍賣是否會比貸款少
2022.07.21 18:45:30
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張旭精英律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
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2022.07.21 18:45:30
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法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦
內容：法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦人民法院拍賣的房屋沒有房產證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產權登記的有效證明文件。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。那么法院拍賣房產沒有房產證只有收據怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07160人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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貸款未還 銀行可以拍賣抵押房產嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
貸款未還 銀行可以拍賣抵押房產嗎
內容：借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。相關法律依據可參照如下：擔保法第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么貸款未還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.10286人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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借款人未按期歸還貸款 銀行可拍賣抵押房產嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
借款人未按期歸還貸款 銀行可拍賣抵押房產嗎
內容：借款人未按期歸還貸款 銀行可拍賣抵押房產嗎借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。相關法律依據可參照如下：擔保法第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么借款人未按期歸還貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.10278人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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是否可以不起訴就拍賣抵押物呢
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
是否可以不起訴就拍賣抵押物呢
內容：債權人是抵押物的抵押權人。如果債務人同時以該物設有多個擔保債權，則應當在拍賣抵押物時通知其他債權人，以免使第三人債權遭受損失。不知情的適用善意取得抵押權。如果是債務人本身提供的抵押物，則不須起訴至法院執行。未聲明一般擔保的，可以不起訴直接拍賣。《中華人民共和國物權法》第一百九十五條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那么是否可以不起訴就拍賣抵押物呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09814人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產
陳宗瓊律師
貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產
內容：貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協商拍賣抵押房產，協商不成的，銀行應向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應優先以借款人的抵押房產實現債權，保證人承擔補充的還款擔保責任。相關法律依據可參照如下：擔保法第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么貸款沒有還上銀行能否拍賣抵押房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.10172人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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法院拍賣房子抵押權人如何實現債權
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
法院拍賣房子抵押權人如何實現債權
內容：在現實生活中，有些人愿意設定抵押以擔保債的履行，抵押權的實現是以抵押財產折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。那么，法院拍賣房子抵押權人如何實現債權?我們跟隨大律網小編一起在下文中進行具體了解吧。
元甲交通律師律師2021.12.07398人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租的房子被法院拍賣了怎么辦
邢穎律師
北京天用律師事務所
租的房子被法院拍賣了怎么辦
內容：租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設立抵押權前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10490人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答你好，從法律上面來說你這個沒有具體的規定，從生活情理上你可以要求
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法院強制拍賣商標會通知嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
法院強制拍賣商標會通知嗎
內容：法院查封房產后，房產不能轉讓和抵押。被告有權利不到現場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。如果當事人拒絕履行法院判決的話，此時就會被稱之為被執行人。”但是須注意的是，這里強制執行的對象只能是拒不履行協助責任的有關個人和單位，而不是子女。那么法院強制拍賣商標會通知嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.07220人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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離婚協議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
離婚協議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內容：離婚協議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執行拍賣的。房產共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
龍珊律師2022.09.07319人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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法院該如何處理已被依法設定抵押的房屋
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
法院該如何處理已被依法設定抵押的房屋
內容：人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人6個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。那么法院該如何處理已被依法設定抵押的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.10412人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答抵押優先，如果有剩余，也可以拍賣的。
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法院拍賣
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
法院拍賣
內容：法院拍賣拍賣因可使抵押物的變價公開、公平既最大限度地保障了債權的實現又保護了抵押人的利益所以各國立法都把拍賣作為實現抵押權的最基本方式。拍賣分任意性拍賣和強制拍賣前者由當事人自愿委托拍賣人拍賣后者是抵押權人申請法院拍賣。有關拍賣的程序與效果具體應適用拍賣法及民事訴訟法的有關規定。那么法院拍賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10522人收看 -
周春花律師
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因抵押權人過失引發的房產拍賣糾紛
吳夢云律師
北京天用律師事務所
因抵押權人過失引發的房產拍賣糾紛
內容：同時，向經辦法官詢問房產移交事宜，經辦法官稱要通知抵押權人A銀行將拍賣款提取后才能辦理移交手續。這起事件的主要原因，是抵押權人A銀行在被執行人已經歸還了借款卻未及時告知委托法院，以及被執行人彭某、林某知道房產已經被法院依法查封、扣押并將進行拍賣，在歸還貸款后也未向委托法院提出異議，致使委托法院未能在拍賣前通知拍賣公司終止拍賣，從而使拍賣公司在不知情的情況下繼續拍賣該房產，并最終成交。那么因抵押權人過失引發的房產拍賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31109人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答房屋抵押銀行法院能拍賣。若借款人到期不還款，銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。法院的拍賣指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權?！吨腥A人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
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拍賣抵押物案民事裁定書
崔玉君律師
北京天用律師事務所
拍賣抵押物案民事裁定書
內容：拍賣抵押物案民事裁定書-96抗42臺灣新竹地方法院民事裁定書96,抗,42臺灣新竹地方法院民事裁定96年度抗字第42號上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於本院中華民國96年5月29日本院96年度拍字第189號裁定提起抗告，本院裁定如下：主 文抗告駁回。理 由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。那么拍賣抵押物案民事裁定書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.10407人收看 -
任冰峰律師
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債務人抵押品可以拍賣嗎
陳宗瓊律師
債務人抵押品可以拍賣嗎
內容：債務人抵押品可以拍賣嗎抵押權實現的正當程序應當是變賣抵押物后將得到的款項用于清償債務超出的部分要給原所有權人。如果債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣抵押財產所得的價款優先受償。當債務人不能償還時不能直接以抵押物抵債。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。那么債務人抵押品可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.30982人收看 -
張蕓律師
主任律師
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抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會終止
楊一凡律師
北京天用律師事務所
抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會終止
內容：抵押物拍賣流程是怎樣的：1、抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。有下列情況發生拍賣程序中止：1、抵押權人申請中止拍賣的。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。第198條：抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會終止。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09443人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致?；橐鲫P系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 308評論 -
撫養費法院判決是孩子年滿18周歲，但是通過專業人介入調解，讓對方支付到孩子年滿23周歲，可以說是超預期達到委托人的訴求。
姚平 342評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
北京法律咨詢 902評論 -
離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養，分居后主張該期間的撫養費，法院不會支持。
北京法律咨詢 31評論 -
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
北京法律咨詢 276評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 614評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 137評論
