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抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會(huì)終止
趙金保律師2022.02.09517人閱讀
導(dǎo)讀：
抵押物拍賣流程是怎樣的：1、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。有下列情況發(fā)生拍賣程序中止：1、抵押權(quán)人申請(qǐng)中止拍賣的。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。第198條：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會(huì)終止。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
抵押物拍賣流程是怎樣的：1、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。有下列情況發(fā)生拍賣程序中止：1、抵押權(quán)人申請(qǐng)中止拍賣的。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。第198條：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于抵押物拍賣流程是怎樣的?什么情況下抵押物拍賣會(huì)終止的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
我們知道，債務(wù)人向債權(quán)人借款時(shí)，可以設(shè)立抵押，保證債務(wù)的實(shí)現(xiàn)。債務(wù)人不清償債務(wù)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院拍賣抵押物。那么抵押品拍賣的過程是怎樣的呢？以及什么情況下抵押物拍賣會(huì)終止呢？對(duì)于這個(gè)問題很多人不是很清楚，下面催天下小編為大家解答。
抵押物拍賣流程是怎樣的：
1、抵押權(quán)人向拍賣機(jī)構(gòu)提出拍賣申請(qǐng)及有關(guān)證明文件。
2、拍賣機(jī)構(gòu)清查核實(shí)抵押物，厘定拍賣底價(jià)。
3、拍賣機(jī)構(gòu)在報(bào)紙上發(fā)表拍賣公告。公告期間為15日。
4、公告期滿，對(duì)拍賣物所有權(quán)沒有爭議的，拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。
5、拍賣成交后辦理納稅和拍賣物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。
有下列情況發(fā)生拍賣程序中止：
1、抵押權(quán)人申請(qǐng)中止拍賣的。
2、人民法院受第三人就拍賣物所有權(quán)提起訴訟，并裁定中止拍賣的。
3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中止拍賣的。
抵押物拍賣所得價(jià)金按下列順序處分：
1、支付處分抵押物的費(fèi)用;
2、扣繳抵押物應(yīng)納的稅款。
3、償還抵押人所欠貸款本息及罰息。
4、剩余金額交還抵押人。
《中華人民共和國物權(quán)法》第195條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
第196條：依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：
(一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);
(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;
(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;
(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第198條：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
綜上所述就是對(duì)此問題的具體解答，希望能幫助到大家。
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