為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質法律服務觸手可及
2024.11.22 15:24:32
5人收看
北京天用律師事務所
內容：那么，對于業(yè)主和物業(yè)公司來說，如何選擇合適的服務合同期限呢,然而，在和物業(yè)公司簽訂服務合同時，時間期限的選擇也是需要注意的一個細節(jié)問題,在律師的角度來看，物業(yè)服務合同的期限應該選擇適合自己的特定情況，避免出現不必要的風險和損失,為此，律師建議，在簽訂前期物業(yè)服務合同之前，應該仔細了解物業(yè)公司的服務質量和品牌影響力，并仔細察看其往期的業(yè)績表現,在簽訂合同時，需要充分考慮各種因素，進行充分的溝通和交流，以確保合同在未來的服務過程中，真正能夠滿足業(yè)主和物業(yè)公司的實際需求,如果業(yè)主對物業(yè)服務不滿意，可以提前通知物業(yè)公司，全力協商并嘗試解決問題，以避免損失和糾紛出現。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：因此，業(yè)主在簽訂前期物業(yè)服務合同時，不僅要考慮期限問題，還要了解服務提供商的信譽度、口碑、服務水平等方面的情況，以確保物業(yè)維修、管理等各方面的順利運轉,一般來說，物業(yè)服務合同的期限時間長短由業(yè)主和物業(yè)公司或物業(yè)管理機構協商確定,因此，在簽訂前期物業(yè)服務合同期限時，業(yè)主需綜合考慮每個參數，以確定合適的期限,如果小區(qū)或物業(yè)項目的業(yè)主對物業(yè)公司或物業(yè)管理機構的服務質量和口碑非常信任，可以簽訂長日期限的合同，例如10年或20年,除此之外，業(yè)主需要了解的是，物業(yè)服務合同期限的長短與價格掛鉤,然而，為了避免一些潛在的風險和不利的影響，建議業(yè)主在簽訂物業(yè)服務合同時，考慮以下幾個方面：1.合同是否符合法規(guī)的規(guī)定，例如是否含有違法、違約、不合理等內容。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：委托培訓服務合同為了保證雙方權益，委托培訓服務合同應包含以下重要條款：1. 合同背景和目的：明確雙方合作的背景和目的，例如企業(yè)需要培訓員工提升技能或提供特定培訓課程,二、雙方權利與義務委托方權利與義務：委托方有權要求受托方按照約定的培訓內容和方式進行培訓，同時有義務支付培訓費用、提供必要的培訓資源和支持,在簽署合同前，務必認真審查合同條款，確保明確約定了培訓內容、時間、地點、費用等細節(jié)，以及雙方的權利與義務、培訓質量與驗收標 ...。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：根據《 民事訴訟法 》第二十一條規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地 人民法院管轄,服務合同糾紛如何處理服務合同糾紛 可以向被告住所地人民法院起訴進行處理，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本,第一百二十條規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本,服務合同糾紛法律規(guī)定服務合同糾紛一般由由《民法典》規(guī)定，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決,《民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：物業(yè)服務合同糾紛的管轄法院通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院,我們需要明確的是，物業(yè)服務合同糾紛的管轄法院一般是指根據法律規(guī)定，有權審理此類案件的法院,在確定了管轄法院后，我們還需要了解物業(yè)服務合同糾紛的審理程序,因物業(yè)管理引起的民事 訴訟 案件，目前當事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地，而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類型而予以受理,法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：服務合同糾紛案由法律主觀：1、 締約過失責任 糾紛 2、確認合同效力糾紛 3、確認合同有效糾紛 4、確認 合同無效 糾紛 5、 債權人代位權 糾紛 6、 債權人撤銷權 糾紛 7、 債權轉讓 合同糾紛 8、 債務轉移 合同糾紛 9、 債權債務 概括轉移合同糾紛 10、懸賞廣告糾紛 11、買賣合同糾紛 12、分期付款買賣合同糾紛 13、憑樣品買賣合同糾紛 14、試用買賣合同糾紛 15、互易糾紛 16、國際貨物買賣合同糾紛 17、網絡購物合同糾紛 18、電視購物合同糾紛 19、招標 投標 買賣合同糾紛 20、拍賣合同糾紛 21、建設用地使用權合同糾紛 22、建設用地使用權出讓合同糾紛 23、建設用地使用權 轉讓合同 糾紛 24、 臨時用地 合同糾紛 25、探礦權轉讓合同糾紛 26、采礦權轉讓合同糾紛 27、房地產開發(fā) 經營合同 糾紛 28、委托代建合同糾紛 29、合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛 30、項目轉讓合同糾紛 31、 房屋買賣合同糾紛 32、 商品房 預約合同糾紛 33、 商品房預售合同 糾紛 34、商品房 銷售合同 糾紛 35、商品房委托 代理 銷售合同糾紛 36、 經濟適用房 轉讓合同糾紛 37、 農村房屋買賣合同 糾紛 38、房屋 拆遷 安置補償合同糾紛 39、供用電合同糾紛 40、供用水合同糾紛 41、供用氣合同糾紛 42、供用熱力合同糾紛 43、 贈與合同 糾紛 44、公益事業(yè)捐贈合同糾紛 45、附義務贈與合同糾紛 46、 借款合同 糾紛 47、金融借款合同糾紛 48、同業(yè)拆借糾紛 49、企業(yè)借貸糾紛 50、 民間借貸糾紛 51、小額借款合同糾紛 52、金融不良債權轉讓合同糾紛 53、金融不良債權追償糾紛 54、 保證合同 糾紛 55、 抵押合同 糾紛 56、 質押 合同糾紛 57、 定金合同 糾紛 58、進出口押匯糾紛 59、儲蓄存款合同糾紛 60、銀行卡糾紛 61、借記卡糾紛 62、信用卡糾紛 63、 租賃合同 糾紛 64、 土地租賃合同 糾紛 65、 房屋租賃合同糾紛 66、 車輛租賃合同 糾紛 67、建筑 設備租賃合同 糾紛 68、 融資租賃合同 糾紛 69、 承攬合同 糾紛 70、 加工合同 糾紛 71、定作合同糾紛 72、修理合同糾紛 73、復制合同糾紛 74、測試合同糾紛 75、檢驗合同糾紛 76、鐵路機車、車輛建造合同糾紛 77、 建設工程合同 糾紛 78、建設 工程勘察合同 糾紛 79、建設 工程設計合同 糾紛 80、 建設工程施工合同糾紛 81、建設工程價款優(yōu)先受償權糾紛 82、建設 工程分包合同 糾紛 83、建設 工程監(jiān)理合同 糾紛 84、裝飾裝修合同糾紛 85、鐵路修建合同糾紛 86、農村建房施工合同糾紛 87、 運輸合同 糾紛 88、公路旅客運輸合同糾紛 89、公路 貨物運輸合同 糾紛 90、水路旅客運輸合同糾紛 91、水路貨物運輸合同糾紛 92、航空旅客運輸合同糾紛 93、航空貨物運輸合同糾紛 94、出租汽車運輸合同糾紛 95、管道運輸合同糾紛 96、城市公交運輸合同糾紛 97、聯合運輸合同糾紛 98、多式聯運合同糾紛 99、鐵路貨物運輸合同糾紛 100、鐵路旅客運輸合同糾紛 101、鐵路行李運輸合同糾紛 102、鐵路包裹運輸合同糾紛 103、國際鐵路聯運合同糾紛 104、 保管合同 糾紛 105、 倉儲合同 糾紛 106、 委托合同 糾紛 107、進 出口代理合同 糾紛 108、 貨運代理合同 糾紛 109、民用航空運輸 銷售代理合同 糾紛 110、 訴訟 、仲裁、 人民調解 代理合同 糾紛 111、委托 理財合同 糾紛 112、金融委托理財合同糾紛 113、民間委托理財合同糾紛 114、 行紀合同 糾紛 115、 居間合同 糾紛 116、補償貿易糾紛 117、借用合同糾紛 118、典當糾紛 119、 合伙協議 糾紛 120、種植、養(yǎng)殖回收合同糾紛 121、彩票、獎券糾紛 122、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛 123、農業(yè) 承包合同糾紛 124、林業(yè)承包合同糾紛 125、漁業(yè)承包合同糾紛 126、牧業(yè)承包合同糾紛 127、 農村土地承包合同 糾紛 128、 土地承包經營權 轉包合同糾紛 129、土地 ...。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：服務合同違約金的法律條款根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定：第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：解決培訓服務合同糾紛的方式有多種，包括協商、調解、仲裁和訴訟等,在解決培訓服務合同糾紛時，雙方當事人應當遵守合同約定和法律規(guī)定，尊重對方的權益，積極尋求解決問題的方法,在合同的開頭，應明確標注培訓服務提供方和受訓方的詳細信息，包括姓名、公司名稱、地址、郵編和電話等聯系方式，確保雙方可以隨時聯系溝通,合同中應明確規(guī)定培訓的費用和支付方式，包括培訓費、材料費以及可能產生的其他費用,在這篇文章中，我們將深入探討培訓服務合同的重要性、詳細內容以及如何撰寫一份優(yōu)質合同，確保雙方權益。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：物業(yè)服務合同糾紛二審維持原判代理詞審判員：XXX律師事務所接受XX物業(yè)管理有限公司的委托，指派我擔任本案中原告的委托代理人，現依本案事實及相關法律規(guī)定發(fā)表代理意見如下供法庭參考：一、被告拖欠原告物業(yè)管理服務費事實清楚，證據確實充分，被告不僅應向原告支付拖欠的費用，還應按照合同約定承擔相應的違約責任,，在原被告雙方尚存在物業(yè)服務關系時，原告要求被告支付物業(yè)服務費的訴求并不超過2年訴訟時效，原告的該訴求應當得到法庭支持。
于海明律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：總之，財會服務合同糾紛是企業(yè)發(fā)展過程中常見的問題，但通過明確合同條款、建立良好的溝通機制以及合理解決糾紛的方式，企業(yè)可以有效避免和解決這些問題,在糾紛發(fā)生時，企業(yè)應采取積極的解決方式,本文將深入探討財會服務合同糾紛的各個方面，包括糾紛的原因、對企業(yè)的影響以及解決糾紛的方法,財會服務合同糾紛怎么處理處理財會服務合同糾紛的具體方法可能會因具體情況而異，以下是一般性的建議：1. 仔細審查合同：首先，仔細閱讀和審查合同條款，了解各方的權利和義務，以及合同中約定的解決爭議的方式和程序。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：3、 居間服務 的內容要求 這一條款是對前一條款所做的更為詳細和具體的規(guī)定，對居間人的服務內容作具體、詳細的約定，無論是購買商品，還是轉讓技術，委托方對商品的質量、價格、數量、交貨期限等，對技術的先進性和可靠性、轉讓費用、后續(xù)服務等，都會有具體的預想和要求,二、居間合同的主要條款1、 合同當事人 及合同簽訂的時間、地點 在合同中應寫明雙方當事人的詳細名稱或姓名、地址或住所,因此，為防止這種情況發(fā)生，在合同中應該將要求居間方予以保密的內容加以規(guī)定，居間人對此應恪守信用，在向第三人介紹情況時做到適可而止。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：物業(yè)服務合同糾紛答辯狀的作用主要有以下幾點：1. 答辯狀可以幫助物業(yè)公司或業(yè)主針對對方的訴訟請求，提出自己的觀點和理由，從而維護自己的合法權益,一、物業(yè)服務合同糾紛答辯狀的定義和作用物業(yè)服務合同糾紛答辯狀是指在物業(yè)服務合同糾紛中，物業(yè)公司或業(yè)主針對對方的訴訟請求，向法院提交的一份法律文件,以下是一個基本的答辯狀模板，你可以根據自己的情況進行修改：---（法院名稱）答辯人：（你的名字）原告：（對方的名字）案由：物業(yè)服務合同糾紛尊敬的法官，我是答辯人（你的名字），我已收到原告（對方的名字）關于物業(yè)服務合同糾紛的起訴書。
王熙律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：物業(yè)服務合同糾紛的裁判規(guī)則
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：二、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對于物業(yè)糾紛的規(guī)定第三條 物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持,第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。
林艷英律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：如果是因為物業(yè)管理企業(yè)提供的服務質量達不到合同約定標準致使業(yè)主拒絕交費的，則屬于物業(yè)管理企業(yè)違約在先，業(yè)主拒絕交費屬于行使合同履行中的抗辯權的行為，是依法采取的自我救濟手段，這種情況下，可根據物業(yè)管理企業(yè)提供現行服務的質量狀況，適當減少業(yè)主的應交服務費(但應交的維修費用不在此限),如果屬于物業(yè)管理企業(yè)擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費情形，業(yè)主因而拒交的，業(yè)主可要求物業(yè)提供物價審核的標準，按照物價部門核定的標準交付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理企業(yè)未經業(yè)主許可自行增加的服務項目收費及收費不合理的部分，應認定亂漲、濫收，業(yè)主有權拒付。
張嘉娛律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
?? 一起服務合同糾紛案，一審裁定駁回起訴。 我們代理上訴后，二審法院認定：原審程序不當，應進入實體審理。 法院最終裁定——撤銷原判，發(fā)回重審！??
很多物業(yè)公司欠費幾十萬，甚至幾百萬，覺得這些錢早晚都是自己的。那物業(yè)公司簽沒簽過合同？服務真的沒有瑕疵嗎？超過三年的欠費業(yè)主還認不認？ 那你知道怎么樣把呆賬盤活變?yōu)槔麧檰幔?第57期講座為您量身定制解決方案，下午兩點幫您解惑?
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節(jié)目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業(yè)務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
