擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

導讀:
抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。關于擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
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一、通過擔保公司辦理房產抵押貸款的流程主要有如下幾步:
1、向擔保公司提出貸款意向,通過交流,對你的貸款情況做一個大致的判斷,
2、向擔保公司提交所需資料,同時擔保公司報評估公司,對抵押物做評估。
3、擔保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。
4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記,取它權最后放款。
抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網),對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證(房產證、國土證),借款人必須用于經營且有實體。
二、房產抵押從銀行貸款都需要什么,為什么還需要擔保公司?
1、房產抵押從銀行貸款都需要準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
2、要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(不管是自己的還是他人的,合法就行),那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產,或者提出了但不符合貸款方要求的,才用擔保公司收取一定費用后給予擔保。
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