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擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

龍珊律師2022.02.10506人閱讀
導讀:

抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。關于擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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一、通過擔保公司辦理房產抵押貸款的流程主要有如下幾步:

1、向擔保公司提出貸款意向,通過交流,對你的貸款情況做一個大致的判斷,

2、向擔保公司提交所需資料,同時擔保公司報評估公司,對抵押物做評估。

3、擔保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。

4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記,取它權最后放款。

抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有(個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網),對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證(房產證、國土證),借款人必須用于經營且有實體。

二、房產抵押從銀行貸款都需要什么,為什么還需要擔保公司?

1、房產抵押從銀行貸款都需要準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

2、要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(不管是自己的還是他人的,合法就行),那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產,或者提出了但不符合貸款方要求的,才用擔保公司收取一定費用后給予擔保。

延伸閱讀:

擔保抵押需要注意什么問題

辦理無擔保無抵押貸款的條件是什么

抵押質押和擔保之間是什么關系?

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  • 借款合同抵押擔保條款應當包括抵押熱和抵押權人的基本信息,借款的具體金額,借款的期限等,當債務人不履行到期債務的時候,債權人可以對抵押財產優先受償。法律依據:《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 在洛陽擔保公司抵押車出售所需流程是什么?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    在洛陽擔保公司抵押車出售所需流程是什么?

    內容:洛陽擔保公司抵押車出售又有什么流程呢?如果要想抵押車能夠過戶,那么必須要車主簽訂解除抵押協議才可以,不過難度很大,因此大部分的抵押車都無法過戶。車輛過戶,手續有原車主抵押合同,有車主本人的簽字及指紋,原車主行車證,原車主身份證復印件(審車用)最后簽訂轉押協議。保證正常行車,審車和買保險。車況不放心可以到4S店做專業的檢測,杜絕事故車,泡水車,翻新車。那么在洛陽擔保公司抵押車出售所需流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10145人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任?

    內容:欠條 債務糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區別 借款合同 高利貸 民間借貸利息擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任擔保人承擔的責任分為兩種,一是擔保人知情的情況下,擔保人屬于從犯,需要承擔一定比例的責任。有財產就用財產抵債,沒有財產可能會承擔刑事責任。二是擔保人不知情的情況下,可以提供證據證明自己的清白,免除責任。那么擔保公司假抵押物擔保人應承擔怎樣的責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10146人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 辦理房產證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關材料,到交易所辦理過戶手續,并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。
  • 企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    內容:企業房產抵押貸款,是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保,在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下,將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度,并由銀行等合作機構發放的貸款。企業房產抵押貸款辦理流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09665人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 查封房產不可以辦理抵押擔保手續。抵押物被先行查封的,不影響抵押權人的優先受償權;房產依法被查封、扣押、監管后,不得作為抵押合同的標的設定抵押擔保。法律依據:《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押: (一)土地所有權; (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監管的財產; (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 房產注銷抵押流程是怎樣的

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房產注銷抵押流程是怎樣的

    內容:需要準備哪些資料呢?所以,房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的,現在網絡平臺的各種貸款越來越多,大家應選擇合理合法的平臺,不要因急于用錢而選擇高利息的貸款,現在關于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多,所以大家要擦亮雙眼。那么房產注銷抵押流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10493人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理房產過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請;等待審核、繳納有關稅費;房地產管理部門核發過戶單。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條  登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

    王熙律師

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    王熙

    房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

    內容:在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。(七)效率額度均較高與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。那么房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10239人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 把房產抵押擔保公司有哪些注意事項?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    把房產抵押擔保公司有哪些注意事項?

    內容:抵押貸款的利率一般全款房是月息3%左右,信譽貸款擔保公司最低為10%左右。在交納擔保費時,最好在擔保公司財務部門直接交費,如果不方便的話應當牢記索要發票,保證自己的權益不受到侵害。所以與該原則背道而馳,審批流程前后顛倒,先行收費的“擔保公司”,十有八九是騙子,各位切記遠離。那么把房產抵押擔保公司有哪些注意事項?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10738人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 擔保公司的貸款流程是怎樣的

    李維律師

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    李維

    擔保公司的貸款流程是怎樣的

    內容:六、擔保終止已結束的擔保項目,及時辦理注銷抵押登記等項目終結手續,并將所抵押的資料原件退還被擔保企業。那么擔保公司的貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09500人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?

    段建國律師

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    段建國

    抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?

    內容:房產抵押貸款擔保公司存在的風險(一)抵押登記權的風險1、“一物多押”的風險。辦理房產抵押貸款時,如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致,一旦貸款到期無法收回,抵押登記也將到期,擔保公司將無法處置抵押房產。借款人在辦理房產抵押貸款后,如果私自變更土地的用途,如將倉庫用地變更為娛樂中心用地,根據我國法律規定,國家可以無償收回土地使用權,擔保公司將無法處置抵押房產。那么抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.101036人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繳納房產稅的大致流程是:準備應稅材料,填寫房產稅認定申報表;向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表,向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況;主管稅務機關復核信息,簽發房產稅認定通知書;辦理過戶手續,憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款。法律依據:《房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
  • 廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎?

    內容:目前的擔保公司大多采取后收費的方式,為了降低自己的風險,通常會先收取一定押金。那么廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10493人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 抵押房產辦理貸款一般不需要擔保人,但是也可以提供擔保人,因為物的擔保和人的擔保可以同時適用。借款人用房屋進行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務提供擔保的,所以一般是不要保證人為債務作保證的。法律依據:《民法典》第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。
  • 擔保公司起訴抵押借款未還是怎樣的?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    擔保公司起訴抵押借款未還是怎樣的?

    內容:信用擔保公司是以中小企業信用評估為基礎,承擔銀行信貸調查與保證的企業,但也是高風險的行業。擔保公司對于獲得批準擔保的企業可以根據企業和項目的實際情況采用一種或幾種保證措施。保證金是指在委托保證合同生效后交給保證人,用于債務人的借款債務支付的資金。當企業的質押審查獲通過時,擔保公司出具“信用保證書”,企業憑此向金融機構融資。抵押人將自己享有完整所有權的財產抵押給擔保公司,作為自己到期不能履行的保證。法律規定抵押應當辦理相應手續的,應當辦理,否則不能對抗第三人。把擔保公司的資金放大比例控制在一個合理、恰當的比例上,是擔保公司防范風險的必要措施。那么擔保公司起訴抵押借款未還是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 拿我的房產抵押給擔保公司,未還錢,結果是怎

    張蕓律師

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    張蕓

    拿我的房產抵押給擔保公司,未還錢,結果是怎

    內容:鹽田區律師 鹽湖區律師 蕉城區律師 南江縣律師 海珠區律師 鳳岡縣律師 澄海區律師 科爾沁區律師一、拿我的房產抵押給擔保公司,還不上擔保公司錢,結果是怎樣的?抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。那么拿我的房產抵押給擔保公司,未還錢,結果是怎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10178人收看
  • 翁玉素律師

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  • 起訴公司的流程是這樣的:1、當事人應當準備立案材料,如起訴狀、證據材料等;2、向有管轄權的人民法院提起訴訟;3、經人民法院審查后符合受訴范圍的,繳納訴訟費,等待通知開庭的時間。法律依據:《民事訴訟法》第一百零八條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求、事實和理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎

    內容:尤其是在北京,房價物價高昂,抵押貸款消費方式更是必不可少。在北京辦理抵押貸款應該通過銀行還是北京能做房產二次抵押的擔保公司?接下來律師365為您詳細介紹一下二次抵押貸款及其辦理流程。通過上文我們可以知道,在北京,二次抵押貸款是可以實現的,甚至只要房產價值有余額,三次抵押貸款也是有可能實現的。但是在北京想要辦理抵押貸款的朋友要注意,辦理抵押貸款,最好還是走銀行渠道,次要考慮北京能做房產二次抵押的擔保公司,不要為了貪圖低利息而冒很大的貸款風險。那么北京能做房產二次抵押的擔保公司靠譜嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10307人收看
  • 林艷英律師

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  • 擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    元甲交通律師律師

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    擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    內容:抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 吳夢云律師

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  • 非融資性擔保公司抵押p2p房產的風險因素

    許瑞林律師

    許瑞林

    非融資性擔保公司抵押p2p房產的風險因素

    內容:目前小貸公司出現不良貸款最多的,就是房產抵押類貸款。因此P2P平臺的房產抵押貸款,風險并不低,有著較高的壞賬率。目前很多平臺,允許借款人進行二次抵押。無優先受償權,意味著在出現壞賬時,只能眼睜睜看著抵押的房產被別的債權人收走,P2P平臺面臨極高的風險。不良貸款抵押的房產如果不能直接到購買人的名下,為了保全資產防范出現其它風險,一般抵押權會先將房產落戶在自已名下,再行處置變現時,又是一輪稅收。那么非融資性擔保公司抵押p2p房產的風險因素。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 融資擔保公司接受依法可以抵押的抵押物,如抵押人所有的房屋和其他地上定著物、抵押人所有的機器等。如果抵押物屬于不可抵押的物品,則不會接受抵押。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 如何辦理公司貸款房產無抵押擔保

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    如何辦理公司貸款房產無抵押擔保

    內容:7、其他所需資料二、辦理無擔保無抵押貸款注意事項隨著經濟的發展,各種民間借貸機構也層出不窮,網友通過搜索“無擔保無抵押貸款”、“信用貸款”等關鍵字,可以搜索出一大批民間借貸公司,到底哪家是真,哪家是假的呢?那么如何辦理公司貸款房產無抵押擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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龍珊律師

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