擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押的流程是怎樣的?

導(dǎo)讀:
抵押貸款要求貸款房產(chǎn)一般為全款,全權(quán)所有,對(duì)抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產(chǎn),非紅磚外墻,房屋總層數(shù)5層以上,規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅,個(gè)別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經(jīng)營(yíng)且有實(shí)體。那么擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押的流程是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
抵押貸款要求貸款房產(chǎn)一般為全款,全權(quán)所有,對(duì)抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產(chǎn),非紅磚外墻,房屋總層數(shù)5層以上,規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅,個(gè)別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經(jīng)營(yíng)且有實(shí)體。關(guān)于擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押的流程是怎樣的?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
?【為您推薦】市中區(qū)律師 武陵區(qū)律師 邛崍市律師 桂平市律師 羅湖區(qū)律師 肥城市律師 清鎮(zhèn)市律師 化州市律師
一、通過擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程主要有如下幾步:
1、向擔(dān)保公司提出貸款意向,通過交流,對(duì)你的貸款情況做一個(gè)大致的判斷,
2、向擔(dān)保公司提交所需資料,同時(shí)擔(dān)保公司報(bào)評(píng)估公司,對(duì)抵押物做評(píng)估。
3、擔(dān)保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。
4、銀行進(jìn)行審批通過接著辦理抵押登記,取它權(quán)最后放款。
抵押貸款要求貸款房產(chǎn)一般為全款,全權(quán)所有(個(gè)別公司與銀行也在進(jìn)行二次抵押貸款的辦理詳見擔(dān)貸網(wǎng)),對(duì)抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產(chǎn),非紅磚外墻,房屋總層數(shù)5層以上,規(guī)劃用途為商業(yè)或住宅,個(gè)別銀行有特定的要求:比如必須雙證(房產(chǎn)證、國(guó)土證),借款人必須用于經(jīng)營(yíng)且有實(shí)體。
二、房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要什么,為什么還需要擔(dān)保公司?
1、房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。
2、要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)(不管是自己的還是他人的,合法就行),那就不用擔(dān)保公司了;只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn),或者提出了但不符合貸款方要求的,才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。
延伸閱讀:
擔(dān)保抵押需要注意什么問題
辦理無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款的條件是什么
抵押質(zhì)押和擔(dān)保之間是什么關(guān)系?




