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房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

楊一凡律師2022.02.10282人閱讀
導讀:

在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。(七)效率額度均較高與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。那么房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。(七)效率額度均較高與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。關于房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?那么通過擔保公司辦理房產抵押貸款有什么好處呢?請跟小編來了解下。

一、房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司。

二、找擔保公司辦理房屋抵押貸款的好處

(一)有千萬元的擔保金在銀行作為質押,和銀行之間建立了長期合作的關系,銀行給予的可信額度更大

按照大多數銀行規定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%,但如果擔保公司出手相助,其很有可能變魔術般的為你爭取到滿成額度。

房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。

(二) 貸款速度快,至少比您自己去要快7-10天

雖說各家銀行的放款速度參差不齊,但完整的申請材料遞交完畢,辦事效率最快的銀行,少說也要三兩周的時間才能放款。在此情況下,如果你急需用款,不妨找擔保公司為你進行加急操作。在業內摸爬滾打多年的他們,憑借豐富的經驗,廣泛的人脈,嫻熟的運作,可用一周左右的時間幫你快速獲得銀行貸款。

(三)征信不好的客戶大家能解決,逾期次數為90次的客戶可能也能貸款。

(四) 可以幫助客戶解決貸款用途問題,對于貸款用途可以放寬。

(五)允許多種房產屬性

房產抵押貸款擔保的房產既包括營業用房和辦公用房,如商鋪、寫字樓、賓館酒店等等,也包括住宅。現在,只要權屬清晰,絕大部分銀行都接受以上多種性質的房產。甚至對已經抵押過的房產,也可再次進行貸款。首次抵押貸款之后,已還款額加上房產升值部分,銀行能進行輪后抵押。

(六)太過于“平庸”的房產也能抵押

房齡過大,超過20年;面積過小,小于50平,這些在銀行看來,何止是房屋大打折扣,降低評估值就能了得的,如果變現能力實在說不過去,拒絕你的貸款申請也并非完全不可能。而此時,擔保公司就充當了為你成功獲貸保駕護航的角色,在擔保公司的力挺下,很可能幫你扭轉乾坤,通過審批。

(七)效率額度均較高

與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。就拿一般的動產抵押為例,銀行在收到貨物之后,還有貨后物流、貨物保管等等程序和步驟,也增加了成本和操作風險。

延伸閱讀:

房屋抵押擔保合同范本

房屋抵押擔保有什么風險

抵押擔保范圍是什么

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  • 擔保公司最高額抵押借款合同范本

    任冰峰律師

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    任冰峰

    擔保公司最高額抵押借款合同范本

    內容:下面,小編會為大家帶來一份擔保公司最高額抵押借款合同范本,供大家進行參考。在本息未清償期間,發生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔責任。在抵押期間抵押物保險到期,借款人(抵押人)應負責續保;抵押物在抵押期間發生內損失,抵押人應立即通知貸款人,款應用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應貸款本息時,不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。那么擔保公司最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 融資擔保公司接受依法可以抵押的抵押物,如抵押人所有的房屋和其他地上定著物、抵押人所有的機器等。如果抵押物屬于不可抵押的物品,則不會接受抵押。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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    內容:平江縣律師 雙流縣律師 崇川區律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區律師 江漢區律師 眾所周知,我們在日常的生活中,常常會遭遇各種問題造成經濟上的損失和急缺,有時不得不進行房屋的抵押,可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據,也各自有著不同的法律效力,今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔保協議是什么。房屋抵押反擔保合同是什么意思?反擔保合同是指為債務人擔保的第三人,為了保證其追償權的實現,而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。這是其最直接的作用;第二,反擔保有助于本擔保關系的設立。那么房屋抵押反擔保協議是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋抵押擔保協議范本

    崔玉君律師

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    崔玉君

    房屋抵押擔保協議范本

    內容:第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條本抵押協議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。那么房屋抵押擔保協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋抵押擔保合同范本

    段建國律師

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    房屋抵押擔保合同范本

    內容:律師365為大家帶來一份房屋抵押擔保合同范本。房屋抵押擔保合同抵押權人:_____有限公司抵押人:_______大廈_____年____月____日,____有限公司與_____實業有限總公司簽訂協議書一份,規定浙江___有限公司將2萬平方米____山莊用地退還給_____實業有限總公司,___實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江____有限公司。第三條雙方同意抵押擔保的范圍與______實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。那么房屋抵押擔保合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理

    內容:住房抵押貸款是現在很多人開辦公司的一種擔保手段,那么在住房抵押貸款擔保公司成立后又出售怎么辦呢?房子抵押擔保公司后又出售怎么辦按我國《民法典》城市房地產抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時,可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。抵押合同自登記之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。協議不成的,抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后,抵押權人可以依法申請法院強制執行,拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09338人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 一、一般保證責任。其所付的責任是,在債務人不能清償到期債務時,擔保人要為其承擔該責任,即清償到期債務。二、連帶保證責任。其所付的責任是,當債務以到清償期,債權人有權要求債務人或保證人償還債務。《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。第六百八十七條 當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:1、債務人下落不明,且無財產可供執行;2、人民法院已經受理債務人破產案件;3、債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力;4、保證人書面表示放棄本款規定的權利。
  • 房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎

    內容:在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。(七)效率額度均較高與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。那么房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 擔保公司騙貸抵押法律后果嚴重嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    擔保公司騙貸抵押法律后果嚴重嗎?

    內容:情節嚴重的就會起訴至法院。本法另有規定的,依照規定。(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;(二)使用虛假的經濟合同的;(三)使用虛假的證明文件的;(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;(五)以其他方法詐騙貸款的。那么擔保公司騙貸抵押法律后果嚴重嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?

    內容:抵押貸款要求貸款房產一般為全款,全權所有,對抵押物的要求,房齡理論上為95年以后的房產,非紅磚外墻,房屋總層數5層以上,規劃用途為商業或住宅,個別銀行有特定的要求:比如必須雙證,借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10561人收看
  • 吳夢云律師

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  • 企業破產財產在優先清償破產費用和共益債務后,應當先清償職工工資,再清償其他債權。《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后,依照下列順序清償:1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;3、普通破產債權。
  • 抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?

    內容:房產抵押貸款擔保公司存在的風險(一)抵押登記權的風險1、“一物多押”的風險。辦理房產抵押貸款時,如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致,一旦貸款到期無法收回,抵押登記也將到期,擔保公司將無法處置抵押房產。借款人在辦理房產抵押貸款后,如果私自變更土地的用途,如將倉庫用地變更為娛樂中心用地,根據我國法律規定,國家可以無償收回土地使用權,擔保公司將無法處置抵押房產。那么抵押房產貸款擔保公司風險有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.101071人收看
  • 周春花律師

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  • 房子抵押擔保公司費用都有哪些?

    周春花律師

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    周春花

    房子抵押擔保公司費用都有哪些?

    內容:那房子抵押擔保公司費用都有哪些?目前的擔保公司大多采取后收費的方式,為了降低自己的風險,通常會先收取一定押金。第三條 抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條抵押權人的義務抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。那么房子抵押擔保公司費用都有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.101009人收看
  • 黃東潔律師

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  • 擔保公司把抵押物變賣,合理嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    擔保公司把抵押物變賣,合理嗎

    內容:前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的,抵押權的效力不及于該孳息。第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。那么擔保公司把抵押物變賣,合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 擔保公司沒有抵押才可以貸款嗎?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    擔保公司沒有抵押才可以貸款嗎?

    內容:保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。擔保公司為借款人做擔保,需要貸款人提供一定的抵押物,如果借款人到期不能償還債務,擔保公司可以合法地處置抵押物,以處置抵押物所得來賠償自己的遭受的損失,如果借款人沒有進行抵押而擔保公司為其擔保,需要承擔很大的風險,所以如果借款人不能提供抵押物,擔保公司不會為其借款進行擔保。那么擔保公司沒有抵押才可以貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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  • 做房屋抵押擔保公司利息是多少?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    做房屋抵押擔保公司利息是多少?

    內容:一、房屋抵押擔保公司利息房屋抵押又分為兩種,一種是自有房屋抵押或著是按揭房產抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低,而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距,但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的,上浮的比數一般都是在10%-50%之間,不會有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前銀行執行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。那么做房屋抵押擔保公司利息是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 土地的使用權可以抵押給擔保公司,土地的所有權不可以抵押給擔保公司。抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條 土地使用權可以抵押。 第三十三條 土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
  • 將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢

    內容:借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。那么將房子抵押給擔保公司需要滿足什么條件呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10674人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎?

    內容:武侯區律師 陽東縣律師 赫章縣律師 泗水縣律師 蕉城區律師 中寧縣律師 成華區律師 我們在日常的生活中,經常會遇到手頭上急需用錢的情況,而抵押汽車就是我們通常會使用的一種手段,但是抵押汽車也不是說做就做,也有許多需要注意的地方,如擔保公司的類型,那么汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎?目前,以汽車作為抵押物的貸款的用途,主要為快速資金周轉。那么汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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楊一凡律師

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