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廈門房產(chǎn)抵押擔保公司一定需要嗎？
元甲交通律師律師2022.02.10519人閱讀
導讀：
目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。那么廈門房產(chǎn)抵押擔保公司一定需要嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。關于廈門房產(chǎn)抵押擔保公司一定需要嗎？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要什么，為什么還需要擔保公司
房產(chǎn)抵押從銀行貸款都需要準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(chǎn)(不管是自己的還是他人的，合法就行)，那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔保公司收取一定費用后給予擔保。
二、房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);
6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。
三、房屋抵押貸款擔保公司的收費標準：
1、給擔保公司的押金。目前的擔保公司大多采取后收費的方式，為了降低自己的風險，通常會先收取一定押金。如果客戶中途放棄貸款，押金是不退的。
2、收費。住宅每套400-500元，別墅和設計用途是商業(yè)的房產(chǎn)另議。
3、銀行收取的中間費用。可能是因為銀行的貸款額度比較緊張吧。一般在千分之二到百分之一之間。
4、提取現(xiàn)金的費用。如果希望拿到現(xiàn)金，把貸款轉化到自己個人卡上使用，就會有這筆費用。一般在千分之三到千分之五之間。如果是正規(guī)的擔保公司，大體就這么幾項。為了避免發(fā)生無謂的支出，可以在與擔保公司的協(xié)議上寫的清楚些，共有那些費用，都標明。
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