廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎?

導讀:
目前的擔保公司大多采取后收費的方式,為了降低自己的風險,通常會先收取一定押金。那么廈門房產抵押擔保公司一定需要嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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一、房產抵押從銀行貸款都需要什么,為什么還需要擔保公司
房產抵押從銀行貸款都需要準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
要是可以提供被貸款方接受的抵押財產(不管是自己的還是他人的,合法就行),那就不用擔保公司了;只有在提供不出上述財產,或者提出了但不符合貸款方要求的,才用擔保公司收取一定費用后給予擔保。
二、房屋抵押銀行貸款程序:
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪,調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過后,通知審批結果,并簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
7、請按借款合同的規定還本付息。
三、房屋抵押貸款擔保公司的收費標準:
1、給擔保公司的押金。目前的擔保公司大多采取后收費的方式,為了降低自己的風險,通常會先收取一定押金。如果客戶中途放棄貸款,押金是不退的。
2、收費。住宅每套400-500元,別墅和設計用途是商業的房產另議。
3、銀行收取的中間費用。可能是因為銀行的貸款額度比較緊張吧。一般在千分之二到百分之一之間。
4、提取現金的費用。如果希望拿到現金,把貸款轉化到自己個人卡上使用,就會有這筆費用。一般在千分之三到千分之五之間。如果是正規的擔保公司,大體就這么幾項。為了避免發生無謂的支出,可以在與擔保公司的協議上寫的清楚些,共有那些費用,都標明。
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