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房產注銷抵押流程是怎樣的

楊一凡律師2022.02.10493人閱讀
導讀：

需要準備哪些資料呢?所以，房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的，現在網絡平臺的各種貸款越來越多，大家應選擇合理合法的平臺，不要因急于用錢而選擇高利息的貸款，現在關于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。那么房產注銷抵押流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

需要準備哪些資料呢?所以，房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的，現在網絡平臺的各種貸款越來越多，大家應選擇合理合法的平臺，不要因急于用錢而選擇高利息的貸款，現在關于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。關于房產注銷抵押流程是怎樣的的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

那么房地產抵押注銷登記的流程又是怎樣的呢?需要準備哪些資料呢?

所以，房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的，現在網絡平臺的各種貸款越來越多，大家應選擇合理合法的平臺，不要因急于用錢而選擇高利息的貸款，現在關于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。

延伸閱讀：

房屋抵押登記費新標準是什么？

房屋抵押銀行貸款的費用是多少

沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？

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  • 答辦理房產過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待審核、繳納有關稅費；房地產管理部門核發過戶單。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 房產質押借錢貸款的流程是怎樣的？

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房產質押借錢貸款的流程是怎樣的？

    內容：房產質押借錢貸款的流程1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。那么房產質押借錢貸款的流程是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答繳納房產稅的大致流程是：準備應稅材料，填寫房產稅認定申報表；向主管稅務機關領取原有住房信息查詢申請表，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況；主管稅務機關復核信息，簽發房產稅認定通知書；辦理過戶手續，憑有效身份證明向主管稅務機關申報繳納稅款。法律依據：《房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

  • 擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？

    內容：抵押貸款要求貸款房產一般為全款，全權所有，對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證，借款人必須用于經營且有實體。那么擔保公司房產抵押的流程是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10506人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 答房產證注銷流程是：1、房屋需要滿足注銷的條件，如房屋滅失、放棄所有權等；2、申請人要提交登記申請書、身份證明、房屋所有權證和其它材料；3、房屋管理登記部門審核，符合條件的進行注銷登記。4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定,并通知簿載權利人于一定期限內交回產權證;5、房產證登記的權利人交回,登記機構登報公告權證作廢。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十八條 有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：1、不動產滅失的;2、權利人放棄不動產權利的;3、不動產被依法沒收、征收或者收回的;4、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的;5、法律、行政法規規定的其他情形。不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。

  • 什么叫房產質押，房產質押辦理的流程是怎樣的

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    什么叫房產質押，房產質押辦理的流程是怎樣的

    內容：提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。那么什么叫房產質押，房產質押辦理的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的

    李孟陽律師

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    李孟陽

    共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的

    內容：抵押是指不轉移財產的占有，將抵押物作為債權的擔保。以及流程是怎樣的呢？共有房屋怎么辦理抵押手續共有房地產，每個共有人都有權對該房地產設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限；以共同共有的房地產設定抵押時，全部房地產均為抵押財產，抵押物變賣時，其他共有人員負連帶責任，在以變賣款償還債務后，其他共有人有權向抵押人追償。共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。共有房產抵押貸款規定有：1、具有城鎮常住戶口或合法居留身份。那么共有房屋如何辦理抵押手續以及流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09405人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 民間借貸房產抵押流程有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    民間借貸房產抵押流程有哪些

    內容：民間借貸房產抵押流程有哪些1.借款人和出借人簽訂借款合同和抵押合同2.雙方去帶號身份證、房產證原件到房地產登記中心辦理抵押登記3.拿到他項權證后，準備好他項權證、房產證、身份證、戶口本去公證處辦理全程委托出售房產、注銷他項權證、辦理房產證4.拿到公證書5.放款辦理抵押手續降低借貸風險那么民間借貸房產抵押流程有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.07454人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    內容：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋產權證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產部門，入地管理部門核發的房產證和土地使用證。依據法律規定，買房的先后在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產的認定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.18215人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 答根據產權證在誰手里情況不同，還完貸款后領回產權證的程序也分好幾種。1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產權證，和銀行沒有什么關系了；2、但由于各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證；3、最后一種情況比較復雜，也不怎么常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬于這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

  • 汽車抵押貸款流程是怎樣的

    邢穎律師

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    邢穎

    汽車抵押貸款流程是怎樣的

    內容：汽車抵押貸款流程是怎樣的辦理汽車抵押流程1、辦理汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明主合同和抵押合同填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表2、解除汽車抵押登記持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明→填寫機動車抵押/注銷抵押登記申請表屬于單位的加蓋公章→3號窗口受理、打印、發放。辦理汽車抵押貸款需要準備的材料1、車主身份的有效證明文件。這其中包括汽車行駛證、車輛購置附加費證、養路費繳訖證、保險單據、車船使用證、公司定編證等。證明您對該車擁有所有權的材料準備的越齊全辦理過程越簡便提高貸款成功率。那么汽車抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10628人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    李維律師

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    李維

    離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    內容：由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。那么離婚夫妻房產變更流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.02830人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房產注銷抵押流程是怎樣的

    段建國律師

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    段建國

    房產注銷抵押流程是怎樣的

    內容：需要準備哪些資料呢?所以，房屋抵押登記的辦理手續還是很簡單的，現在網絡平臺的各種貸款越來越多，大家應選擇合理合法的平臺，不要因急于用錢而選擇高利息的貸款，現在關于高利息貸款而導致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。那么房產注銷抵押流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答房產證注銷流程是：1、房屋需要滿足注銷的條件，如房屋滅失、放棄所有權等；2、申請人要提交登記申請書、身份證明、房屋所有權證和其它材料；3、房屋管理登記部門審核，符合條件的進行注銷登記。4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定,并通知簿載權利人于一定期限內交回產權證;5、房產證登記的權利人交回,登記機構登報公告權證作廢。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十八條 有下列情形之一的，當事人可以申請辦理注銷登記：(一)不動產滅失的;(二)權利人放棄不動產權利的;(三)不動產被依法沒收、征收或者收回的;(四)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的;(五)法律、行政法規規定的其他情形。不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請注銷登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。

  • 企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

    內容：企業房產抵押貸款，是企業提供權屬清晰的房產作為貸款抵押擔保，在確認其經營狀況正常、貸款用途合規的前提下，將按照抵押房產評估價值的一定比例核定額度，并由銀行等合作機構發放的貸款。企業房產抵押貸款辦理流程：1、申請：企業提出貸款擔保申請2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。那么企業房產抵押貸款辦理流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 答辦理房產證的單位，辦理工作流程如下：在收到不動產過戶登記申請后，需要通知買賣雙方帶上相關材料，到交易所辦理過戶手續，并提醒買賣雙方要繳納手續費、契稅、印花稅等費用，然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產證。

  • 個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢

    內容：所謂抵押貸款，主要是指抵押人與抵押權人約定，在一定期限內以債權的最高數額擔保連續債權。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢？個人抵押貸款如何辦理如果你有房產，你的企業急需流動資金想辦理房產抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產抵押貸款流程。個人房產抵押貸款需要的材料有哪些關于個人住房抵押貸款，需要的資料有：身份證，戶口本，婚姻證明，產權證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款辦理的流程是怎樣的呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 黃東潔律師

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  • 婚前辦理房產的流程是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚前辦理房產的流程是怎樣的

    內容：婚前辦理房產流程如下：一、當事人準備材料。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。那么婚前辦理房產的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11338人收看

  • 許瑞林律師

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  • 小產權房抵押貸款流程是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    小產權房抵押貸款流程是怎樣

    內容：在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。那么小產權房抵押貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.06131人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472 人
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答一：取號 憑注銷抵押登記申請表及房產證取號；二：提交資料 1、深圳市房地產注銷抵押登記申請表（表）；2、身份證明（業主及雙方代理人身份證復印件）；3、房地產證原件； 4、抵押權人出具的同意注銷抵押登記的證明文件，銀行包括營業執照副本、金融許可證復印件、法人授權委托書、法定代表人證明書、法人身份證復印件及同意注銷函，個人僅需同意注銷函；5、法律、法規、規章和規范性文件規定應提交的其他文件； 三:完成 注銷當即生效，可重新辦理抵押。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容：在生活中，出于人們自身的一些需要，在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款，我們稱之為二手房按揭貸款，那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢？二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09542人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412 人
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    擅長：交通事故

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楊一凡律師

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