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房產抵押給個人，到期還不上款，該怎么協商處理
2024.05.20 16:25:40
8人收看
龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.05.20 16:25:40
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問關于房產抵押問題1.北京的經濟適用房，滿5年 2.實際產權人和房產登記的產權人不符 3.已抵押作為擔保物，在不動產登記中心已登記 4.貸款到期，貸款機構請求執行法院強制 5.房產抵押是否能判定無效？答律師回復中...
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婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
陳宗瓊律師
婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
內容：如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。關于婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11505人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有房產證做債務抵押怎么公證呢
李維律師
北京市元甲律師事務所
沒有房產證做債務抵押怎么公證呢
內容：抵押人可以將前款所列財產一并抵押。二、房屋抵押貸款公證的流程是什么1、房產公證當事人應該準備以下材料：房產公證當事人的身份證明，如房產公證當事人的身份證、房產公證當事人的戶口簿等；與房產公證約定內容有關的其他財產權證明，如房產公證當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；雙方已經草擬好的協議書。
李維律師2022.04.182962人收看 -
龍珊律師
主任律師
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起訴欠款人要用房產抵押（欠款人把房產抵押給我了）
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
起訴欠款人要用房產抵押（欠款人把房產抵押給我了）
內容：3.債務人未清償銀行債務的，債權人仍然可以起訴并申請人民法院拍賣如果欠款人的房產在銀行抵押，銀行是享有優先償還的權利,當事人在本案中屬于原告，因為欠錢起訴對方，就要凍結、查封對方的財產，原告在訴前提出了對被告的財產保全，就需要提供保全擔保,如果當初借錢的時候沒有用房子設立抵押，后面要錢的時候債務人承諾用房子抵償你的債權，那就是一個普通的民間借貸（不涉及抵押權，也沒有優先受償權）起訴欠款人還錢,但欠款人的房產在銀行抵押怎么辦。
劉曉紅律師2023.03.07510人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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民法典設置抵押權的房產怎樣繼承
王熙律師
北京天用律師事務所
民法典設置抵押權的房產怎樣繼承
內容：前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。那么民法典設置抵押權的房產怎樣繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11380人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎
內容：未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎雖然房產其他共有人提出異議，但也可對共有房產直接裁定拍賣，只要同時保護其他共有人的優先購買權即可。共有所有權共同共有的房屋是基于共同勞動或共同生活而產生的。根據《民法典》的規定，除夫妻有特別約定的外，夫妻雙方在婚后所得的財產為夫妻共同財產。家庭共有房屋是家庭成員集體勞動興建或通過接受贈與等方式獲得的。對于共同共有房屋的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有房屋的行為無效。如《民法典》規定，夫妻離婚時，對夫妻共同財產的分割，應照顧女方和小孩的利益。那么未抵押的一套共有房產可以拍賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11691人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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什么是離婚前抵押必須共有房產
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
什么是離婚前抵押必須共有房產
內容：離婚一審判決還未生效，李女士的前夫就將一審判給她的房產抵押，導致她在申請法院強制執行時無法辦理權屬變更登記。李女士將前夫李先生告上法院，請求確認抵押合同和抵押行為無效，并要求王先生騰房。此案仍在上訴期間，前夫李先生卻瞞著自己與王先生簽訂了抵押合同，并辦理了該房產的抵押登記。被告李先生辯稱，涉案房屋是他的婚前財產，辦理抵押時，該房的所有權是非常明確的，不存在爭議，抵押行為也是合法有效的。朝陽法院認為，在李女士與李先生的離婚之訴中，另一個法院經審理后已經確認，房子為李先生和李女士夫妻共同財產，并判歸李女士所有。那么什么是離婚前抵押必須共有房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11594人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房產抵押去哪里辦理？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押去哪里辦理？
內容：如果借款人未按時、足額地履行還款義務，銀行或金融機構有權要求拍賣、變賣抵押物等方式實現抵押權，但抵押權實現前應當采取必要的保全措施，如定期檢查抵押物的狀況，及時處理發現的問題，妥善保管抵押物等,一、抵押權的設立房產抵押貸款是在借款人與銀行或其他金融機構之間訂立貸款合同，為保證借款人能夠履行還款義務，將房屋抵押給銀行或金融機構的一種融資方式,二、抵押權的保全在房產抵押交易中，銀行或金融機構作為抵押權的持有人，應當保障自身權益，采取措施確保抵押物權利的保全和實現。
陳明月律師2023.06.13202人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理
吳夢云律師
北京天用律師事務所
民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理
內容：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定，抵押人在抵押期間，轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11397人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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監護人能抵押孩子的房產嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
監護人能抵押孩子的房產嗎
內容：人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。《中華人民共和國民法典》第三十四條監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。《中華人民共和國民法典》第三十五條監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意愿。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。那么監護人能抵押孩子的房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.1191人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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哪些房產不可以做抵押貸款？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
哪些房產不可以做抵押貸款？
內容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢？
翁玉素律師2023.04.2864人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何處理房產抵押糾紛
段建國律師
北京天用律師事務所
如何處理房產抵押糾紛
內容：如何處理房產抵押糾紛()房屋先出售后抵押購房者與抵押權人利益沖突如何處理?但如果購房者有證據證明抵押權人明知該房屋已出售而后為實現債權設定抵押權的惡意損害第人的行為不受法律保護。那么如何處理房產抵押糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10424人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎
內容：正在抵押的房產是自然人個人合法的財產所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。那么民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10317人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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民法典中抵押房產遺囑有效嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
民法典中抵押房產遺囑有效嗎
內容：中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。那么民法典中抵押房產遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10481人收看 -
姚平律師
主任律師
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民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎
許瑞林律師
民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎
內容：民法典，對于被繼承人的債務，繼承人在其所繼承的遺產限額內償還，死者生前用公積金貸款購房，屬于生前未歸還的債務，那么每一個繼承人都有義務償還，如果由妻子全部承擔該債務，那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111004人收看 -
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首次失敗→二次逆襲！當事人首次離婚訴訟未判離后委托，經婚姻家事團隊專業策略調整、證據補強，成功在二次訴訟中爭取到房產+孩子撫養權。那些失眠的深夜、你的無奈與失望、孩子無辜的眼神……我們都懂，當婚姻走到盡頭，我們愿做破碎時光里的縫補者，幫您解決難題！
北京婚姻律師-姚平 831評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 305評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 488評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 495評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 637評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。姚平 833評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 464評論
