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民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎

張旭律師2022.02.10317人閱讀
導(dǎo)讀:

正在抵押的房產(chǎn)是自然人個人合法的財產(chǎn)所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關(guān)要求。那么民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

正在抵押的房產(chǎn)是自然人個人合法的財產(chǎn)所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關(guān)要求。關(guān)于民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎

民法典規(guī)定遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。正在抵押的房產(chǎn)是自然人個人合法的財產(chǎn)所以可以訂立遺囑處理房屋。

中華人民共和國民法典

第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。

第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、貸款買房的流程

1、查詢購房資格。在買房之前購房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件特別是想要在這些大城市買房子的朋友如果不具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格就無法申請貸款購買房屋。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、估算購房資金。貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的購房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前對自己手里面的資金估算一下提前做好購房預(yù)算。大家在買房之前應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子對貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業(yè)費、裝修費等其他費用。

3、看房選房。購房者在看房選房的時候應(yīng)該遵循一個原則那就是適合自己的才是最好的選房子的時候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來確定地段要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發(fā)商詳細(xì)了解清楚發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購房者在選好了房子之后都會交定金但是定金是自愿交納的購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了購房合同的重要性相信大家都清楚所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭議的地方包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)。購房合同簽好了之后購房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的也能節(jié)省很大一筆利息費用不過公積金貸款的限制也比較多不滿足條件的話也不用強(qiáng)求購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接。如果你購買的是期房一般要等個一兩年的時間才能接房如果你購買的是現(xiàn)房一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候購房者一定要針對室內(nèi)的每一個角落仔細(xì)檢查一遍在驗房報告里面逐項的填寫如果發(fā)現(xiàn)問題的話要及時跟開發(fā)商溝通解決。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典單方抵押房屋無錢還怎么處理

    于海明律師

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    于海明

    民法典單方抵押房屋無錢還怎么處理

    內(nèi)容:協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。此外,房子辦理了抵押,產(chǎn)權(quán)證可能會存放在銀行里的,所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話,房子很可能被抵押了。那么民法典單方抵押房屋無錢還怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。但是房產(chǎn)抵押未登記公示,所以抵押權(quán)未發(fā)生,將直接影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押。那么民法典中別人不還錢怎么處理房產(chǎn)抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理

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  • 民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。多份遺囑的內(nèi)容存在沖突必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的失效。根據(jù)民法典的規(guī)定在多被繼承人立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的以最后的遺囑為準(zhǔn)。那么民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么民法典中抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴,對于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議
  • 民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理

    李維律師

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    李維

    民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)法律上對抵押的明確規(guī)定,抵押人在抵押期間,轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無效。那么民法典中離婚房產(chǎn)證在銀行抵押怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢最后房子怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢最后房子怎么處理

    內(nèi)容:二、申請房屋抵押貸款的條件個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。那么民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢最后房子怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中房產(chǎn)單方抵押沒還錢怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    民法典中房產(chǎn)單方抵押沒還錢怎么處理

    內(nèi)容:協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。但是房產(chǎn)抵押未登記公示,所以抵押權(quán)未發(fā)生,將直接影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押。那么民法典中房產(chǎn)單方抵押沒還錢怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎

    內(nèi)容:正在抵押的房產(chǎn)是自然人個人合法的財產(chǎn)所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產(chǎn)的定義遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關(guān)要求。那么民法典正在抵押的房產(chǎn)可以立遺囑處理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民法典借貸糾紛可否自行處理房產(chǎn)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    民法典借貸糾紛可否自行處理房產(chǎn)

    內(nèi)容:抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。對雙方的違法借貸行為,可按照有關(guān)法律法規(guī)予以制裁。那么民法典借貸糾紛可否自行處理房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 民法典中抵押房產(chǎn)向個人借款有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典中抵押房產(chǎn)向個人借款有效嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么民法典中抵押房產(chǎn)向個人借款有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中離婚房產(chǎn)共有的怎么處理

    吳夢云律師

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    吳夢云

    民法典中離婚房產(chǎn)共有的怎么處理

    內(nèi)容:那么民法典中離婚房產(chǎn)共有的怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 監(jiān)護(hù)人能抵押孩子的房產(chǎn)嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    監(jiān)護(hù)人能抵押孩子的房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請,撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。《中華人民共和國民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實施民事法律行為,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。《中華人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé),在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況,尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。對被監(jiān)護(hù)人有能力獨立處理的事務(wù),監(jiān)護(hù)人不得干涉。那么監(jiān)護(hù)人能抵押孩子的房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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張旭律師

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