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民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎

陳宗瓊律師2022.02.10266人閱讀
導讀:

正在抵押的房產是自然人個人合法的財產所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。那么民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

正在抵押的房產是自然人個人合法的財產所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。關于民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎

民法典規定遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。正在抵押的房產是自然人個人合法的財產所以可以訂立遺囑處理房屋。

中華人民共和國民法典

第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。

第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

二、貸款買房的流程

1、查詢購房資格。在買房之前購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件特別是想要在這些大城市買房子的朋友如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。

2、估算購房資金。貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的購房者應該在辦理貸款買房手續之前對自己手里面的資金估算一下提前做好購房預算。大家在買房之前應該都有想過要買什么樣的房子對貸款買房所需要的首付款心里要有數但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。

3、看房選房。購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則那就是適合自己的才是最好的選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同。雖然現在大多數購房者在選好了房子之后都會交定金但是定金是自愿交納的購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環節了購房合同的重要性相信大家都清楚所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續。購房合同簽好了之后購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的也能節省很大一筆利息費用不過公積金貸款的限制也比較多不滿足條件的話也不用強求購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接。如果你購買的是期房一般要等個一兩年的時間才能接房如果你購買的是現房一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍在驗房報告里面逐項的填寫如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

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