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民法典中抵押房產遺囑有效嗎

劉曉紅律師2022.02.10455人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。那么民法典中抵押房產遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。關于民法典中抵押房產遺囑有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中抵押房產遺囑有效嗎

民法典規定被繼承人可以設立遺囑處理抵押的房屋如果訂立遺囑當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。

中華人民共和國民法典

第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

第一千一百四十三條遺囑的實質要件無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的篡改的內容無效。

二、遺囑部分無效怎么辦

遺囑在部分無效的情況下并不影響遺囑其他有效部分的效力有效部分按照遺囑規定的繼承無效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。

然后即在確認為有效遺囑或者部分有效的遺囑中對比多份有效的遺囑或有效部分擇優選取出應當適用的那一份遺囑或遺囑那一部分。

多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。但同時又規定自書、代書、錄音、口頭遺囑不得變更、撤銷公證遺囑。也就是說應以最后所立公證遺囑為準沒有公證遺囑的以最后所立遺囑為準。

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  • 民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

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    元甲交通律師

    民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。如果雙方沒有借條,只是口頭約定借錢的,債權人起訴時,要提供形成借款關系的時間、地點、金額。具體而言,要提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔保協議的,要提供書面擔保協議或擔保條款。那么民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中個人借款房產抵押有效嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中個人借款房產抵押有效嗎

    內容:只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意,在雙方達成協議之前,原借款合同繼續有效。那么民法典中個人借款房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房產口頭遺囑有效。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。口頭遺囑是立遺囑人口頭表述的遺囑。法律依據:《民法典》第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的,篡改的內容無效。
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    民法典中朋友借錢用房產抵押有效嗎

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  • 寫錯房產位置的遺囑一般仍然有效。即立遺囑人訂立遺囑僅僅是將房屋地址寫錯,其他的有關部分均正確的,應當認定遺囑有效,因為地址并不是遺囑無效的要件之一。對于遺囑影響并不大。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的,篡改的內容無效。
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    民法典中抵押房產向個人借款有效嗎

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    王學瑞律師
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  • 許瑞林律師

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  • :您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:如果遺囑的形式符合法律規定,以遺囑為準。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 趙金保律師

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  • 抵押房屋后公證遺囑的行為有效,但在遺產開始繼承前房屋已被實現抵押權的,遺囑應予撤銷。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該房屋拍賣所得價款優先受償。法律依據:《民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
  • 民法典中抵押房產遺囑有效嗎

    周春花律師

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    周春花

    民法典中抵押房產遺囑有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。那么民法典中抵押房產遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民法典規定繼承遺囑二十年可以辦房產證嗎

    張旭律師

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    張旭

    民法典規定繼承遺囑二十年可以辦房產證嗎

    內容:繼承人如果能提交相應的證明文件后,只要是遺囑有效,繼承人就可以持房產證等材料辦理過戶登記。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。那么民法典規定繼承遺囑二十年可以辦房產證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 王熙律師

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎

    內容:民法典,對于被繼承人的債務,繼承人在其所繼承的遺產限額內償還,死者生前用公積金貸款購房,屬于生前未歸還的債務,那么每一個繼承人都有義務償還,如果由妻子全部承擔該債務,那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產,除有約定的外,遺產分割時,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人,也就是債權人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認定為無效行為。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 經抵押權人同意抵押房產訂立的買賣合同有效。房屋作為抵押物,非經抵押權人同意抵押人無權私自進行所有權的變更,抵押權人拒絕買賣請求的應在貸款還清、解除抵押狀態后進行買賣。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零六條  抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 民法典中欠條中抵押房產有效嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民法典中欠條中抵押房產有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押權自登記時設立。那么民法典中欠條中抵押房產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07671人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 起訴中被告將訴中房產抵押是有效的,在訴訟過程中,被告人抵押房屋的,辦理了抵押登記后,就具有法律效力。但如果抵押房屋是為了逃避債務,債權人可以向法院申請撤銷房屋抵押行為。因債權債務產生糾紛的,可以向人民法院提起訴訟,而在訴訟的過程中,債務人可以轉讓自己的財產。《中華人民共和國民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益,或者惡意延長其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實現的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第五百三十九條 債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保,影響債權人的債權實現,債務人的相對人知道或者應當知道該情形的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
  • 民法典中私人借款抵押房產有效嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典中私人借款抵押房產有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規定,在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下,即使債務并未屆期,抵押權人也可以實現抵押權。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。那么民法典中私人借款抵押房產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07159人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 辦理抵押登記了么?
  • 民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎

    段建國律師

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    段建國

    民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎

    內容:正在抵押的房產是自然人個人合法的財產所以可以訂立遺囑處理房屋。中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產不得繼承。第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。一般而言擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。那么民法典正在抵押的房產可以立遺囑處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10266人收看
  • 任冰峰律師

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  • 民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民法典中房產遺囑未經公證是否有效

    內容:故立的遺囑只要符合上述條件和規定,就具有法律效力。自然人可以依法設立遺囑信托。立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。那么民法典中房產遺囑未經公證是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎

    內容:一、民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎向個人借錢,將房產抵押的行為具有法律效力。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07284人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎

    內容:一民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎民法典規定簽訂假的離婚協議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關系。房屋抵押時主債權合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。執行人員首先應做被執行人的思想工作向被執行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據以及借假離婚逃避債務的法律后果。對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封扣押等強制執行措施。那么民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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劉曉紅律師

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