一民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎民法典規(guī)定簽訂假的離婚協(xié)議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關(guān)系。房屋抵押時主債權(quán)合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設(shè)立擔保物權(quán)應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。執(zhí)行人員首先應(yīng)做被執(zhí)行人的思想工作向被執(zhí)行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據(jù)以及借假離婚逃避債務(wù)的法律后果。對于通過行政程序協(xié)議離婚的借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件人民法院在執(zhí)行過程中可以逕行對其在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)依法采取查封扣押等強制執(zhí)行措施。關(guān)于民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

一民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎

民法典規(guī)定簽訂假的離婚協(xié)議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關(guān)系。房屋抵押時主債權(quán)合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。

中華人民共和國民法典

第三百八十八條擔保合同設(shè)立擔保物權(quán)應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的擔保合同無效但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后債務(wù)人擔保人債權(quán)人有過錯的應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。

第四百零二條不動產(chǎn)抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二假離婚逃避債務(wù)怎么執(zhí)行

(一)強制與教育相結(jié)合。對于執(zhí)行借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件執(zhí)行人員應(yīng)采取強制與教育相結(jié)合的方法。執(zhí)行人員首先應(yīng)做被執(zhí)行人的思想工作向被執(zhí)行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據(jù)以及借假離婚逃避債務(wù)的法律后果。借假離婚逃避債務(wù)案件原因復(fù)雜有的是懂得一些法律知識但對法律知識理解片面有的是聽信“行家”的指點有的是目睹身邊有借夫妻假離婚逃避債務(wù)成功的實例而效仿等等。所以執(zhí)行人員應(yīng)根據(jù)不同案件的不同情況有針對性地做好被執(zhí)行人的思想工作。部分被執(zhí)行人通過執(zhí)行人員的思想工作能夠認識自己的錯誤自動履行法律義務(wù)。對于少數(shù)借夫妻假離婚逃避債務(wù)的被執(zhí)行人經(jīng)執(zhí)行人員多次教育仍拒不履行義務(wù)的可依照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定對其采取強制措施。

(二)逕行采取強制執(zhí)行措施。對于通過行政程序協(xié)議離婚的借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件人民法院在執(zhí)行過程中可以逕行對其在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)依法采取查封扣押等強制執(zhí)行措施。對于為逃避債務(wù)夫妻雙方在離婚登記機關(guān)協(xié)議離婚將夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給無債務(wù)的一方人民法院可否對其轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)采取強制執(zhí)行措施的問題。

(三)通過審判監(jiān)督程序認定其行為無效。通過訴訟程序辦理的借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件這類案件雖然履行了離婚手續(xù)但在財產(chǎn)分割上明顯不合理有財產(chǎn)一方不承擔債務(wù)而無財產(chǎn)方卻承擔全部債務(wù)。對這類案件我們應(yīng)建議院長按審判監(jiān)督程序再審確定被執(zhí)行人與財產(chǎn)證照持有者共同償還債務(wù)。