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民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎

陳明月律師2022.02.01254人閱讀
導讀:

一民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎民法典規定簽訂假的離婚協議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關系。房屋抵押時主債權合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。執行人員首先應做被執行人的思想工作向被執行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據以及借假離婚逃避債務的法律后果。對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封扣押等強制執行措施。那么民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎民法典規定簽訂假的離婚協議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關系。房屋抵押時主債權合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。執行人員首先應做被執行人的思想工作向被執行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據以及借假離婚逃避債務的法律后果。對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封扣押等強制執行措施。關于民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎

民法典規定簽訂假的離婚協議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關系。房屋抵押時主債權合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。

中華人民共和國民法典

第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的擔保合同無效但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效后債務人擔保人債權人有過錯的應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

二假離婚逃避債務怎么執行

(一)強制與教育相結合。對于執行借夫妻假離婚逃避債務的案件執行人員應采取強制與教育相結合的方法。執行人員首先應做被執行人的思想工作向被執行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據以及借假離婚逃避債務的法律后果。借假離婚逃避債務案件原因復雜有的是懂得一些法律知識但對法律知識理解片面有的是聽信“行家”的指點有的是目睹身邊有借夫妻假離婚逃避債務成功的實例而效仿等等。所以執行人員應根據不同案件的不同情況有針對性地做好被執行人的思想工作。部分被執行人通過執行人員的思想工作能夠認識自己的錯誤自動履行法律義務。對于少數借夫妻假離婚逃避債務的被執行人經執行人員多次教育仍拒不履行義務的可依照中華人民共和國民事訴訟法的規定對其采取強制措施。

(二)逕行采取強制執行措施。對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封扣押等強制執行措施。對于為逃避債務夫妻雙方在離婚登記機關協議離婚將夫妻共同財產轉移給無債務的一方人民法院可否對其轉移的財產采取強制執行措施的問題。

(三)通過審判監督程序認定其行為無效。通過訴訟程序辦理的借夫妻假離婚逃避債務的案件這類案件雖然履行了離婚手續但在財產分割上明顯不合理有財產一方不承擔債務而無財產方卻承擔全部債務。對這類案件我們應建議院長按審判監督程序再審確定被執行人與財產證照持有者共同償還債務。

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