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民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎
崔玉君律師2022.02.01506人閱讀
導讀：
一民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎民法典規定離婚協議書對于房屋的分配如果當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。所以離婚后只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務因此需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。那么民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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一民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎
民法典規定離婚協議書對于房屋的分配如果當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。
中華人民共和國民法典
第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力
(二)意思表示真實
(三)不違反法律行政法規的強制性規定不違背公序良俗。
第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二離婚房子歸誰就由誰還貸嗎
實際中雙方離婚時對房產分割進行約定或是經法院判決歸為一方所有同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的那么房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。
不過如果是夫妻共同房產婚后按揭購房的雙方為共同還貸人。所以離婚后只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務因此需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。
否則的話尚未解除還貸義務另一方仍要按約定還款。
另外實踐中離婚后還貸時會按以下確定
1一方個人債務由個人償還
即婚前一方貸款買房婚后夫妻共同還貸產權登記為一方所有那么尚未還清的房貸為個人債務法院會根據房產的具體情況判定由個人承擔還貸義務。
那么也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務。
2夫妻共同債務共同償還
雙方在結婚后以個人名義買房銀行的還貸義務由雙方共同承擔因為為共同還貸人一旦雙方對此做了約定離婚時要去銀行變更主貸人等。
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