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民法典中個人借款房產抵押有效嗎

劉曉紅律師2022.02.07319人閱讀
導讀:

只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意,在雙方達成協議之前,原借款合同繼續有效。那么民法典中個人借款房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意,在雙方達成協議之前,原借款合同繼續有效。關于民法典中個人借款房產抵押有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中個人借款房產抵押有效嗎

個人借款房產抵押有效。只要是符合抵押的條件就是合法有效的。

《民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、如何簽訂個人住房抵押貸款合同

在個人住房貸款業務中,借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》,該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。

借款合同應包括:

(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款,貸款只能用于購、建、修自住住房,不得挪作他用。

(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%,貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。

(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內,逐年或每隔幾年遞增償還額,但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。

(4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意,在雙方達成協議之前,原借款合同繼續有效。

(5)違約責任。對于貸款方來說,其違約行為主要指貸款方不按合同的約定,按時將款項交付借款方;對于借款方來說,其可能發生的違約行為就比較多,主要有以下行為:

①借款人不能按期歸還本息;

②借款人向貸款人提供虛假文件;

③你借款人未經貸款人同意,擅自改變貸款用途,挪用貸款的;

④借款人未經貸款人同意將設定抵押權的房屋出租、出售、轉讓、饋贈或再抵押的;

⑤借款人使用貸款從事違反國家政策、法律活動的;

⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機構取得貸款的。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎

    內容:一民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎民法典規定簽訂假的離婚協議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關系。房屋抵押時主債權合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔保合同設立擔保物權應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。執行人員首先應做被執行人的思想工作向被執行人宣傳法律指出法院認定其為假離婚的事實依據以及借假離婚逃避債務的法律后果。對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封扣押等強制執行措施。那么民法典中假的離婚協議房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 找個人借款房產作抵押有效嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    找個人借款房產作抵押有效嗎

    內容:在現實生活中,有資金需求時,很多人可能會向親戚朋友借款,向親戚朋友借款的,借貸雙方要簽訂借款合同。或者要求借款人出具借條,那么找個人借款房產作抵押有沒有效力的?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    王學瑞律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中私人借款抵押房產有效嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中私人借款抵押房產有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規定,在抵押人被宣告破產或者被撤銷、當事人約定的實現抵押權的情形以及嚴重影響債權實現的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復原狀或增加擔保的特殊情況下,即使債務并未屆期,抵押權人也可以實現抵押權。若債務人沒有履行債務是由債權人一方當事人的原因造成,則抵押權人不得實現其抵押權。那么民法典中私人借款抵押房產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 民法典中朋友借錢用房產抵押有效嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中朋友借錢用房產抵押有效嗎

    內容:未經登記的抵押,是無效抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。抵押權自登記時設立。那么民法典中朋友借錢用房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07669人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎

    張旭律師

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    張旭

    民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,財產公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產證抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.07684人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婆婆可以提起執行異議之訴,對于房產的執行提出異議
  • 借款合同里書面約定房產抵押有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    借款合同里書面約定房產抵押有效嗎

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。申請人申請登記時,應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件,代理人還應向登記機關提交書面委托書。那么借款合同里書面約定房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.07304人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房子是婚后買的還是婚前買的
  • 民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎

    內容:抵押權自登記時設立。如果雙方沒有借條,只是口頭約定借錢的,債權人起訴時,要提供形成借款關系的時間、地點、金額。具體而言,要提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔保協議的,要提供書面擔保協議或擔保條款。那么民法典中私人借款房產抵押協議有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎

    內容:一、民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎向個人借錢,將房產抵押的行為具有法律效力。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民法典中向個人借錢房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 房產證一個人名字抵押有效

    李維律師

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    李維

    房產證一個人名字抵押有效

    內容:如果房產證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實際上的共有關系對抗善意第三人。房產抵押給個人合法嗎個人之間可以房產抵押,所以合法。房產抵押權人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護;其次,個人抵押款轉賬還是現金,如果是轉賬銀行有記錄。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。那么房產證一個人名字抵押有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 民法典中欠條中抵押房產有效嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民法典中欠條中抵押房產有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押權自登記時設立。那么民法典中欠條中抵押房產有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 民法典中抵押房產遺囑有效嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民法典中抵押房產遺囑有效嗎

    內容:中華人民共和國民法典第一千一百三十三條遺囑處分個人財產自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產并可以指定遺囑執行人。偽造的遺囑無效。如果遺囑全部無效死者的遺產應按法定繼承處理。多份遺囑的內容存在沖突必然導致效力較低的遺囑的失效。根據民法典的規定在多被繼承人立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。那么民法典中抵押房產遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民法典中撤銷房產抵押借款合同有期限嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    民法典中撤銷房產抵押借款合同有期限嗎

    內容:當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,撤銷權消滅。那么民法典中撤銷房產抵押借款合同有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中個人借款房產抵押有效嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典中個人借款房產抵押有效嗎

    內容:只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意,在雙方達成協議之前,原借款合同繼續有效。那么民法典中個人借款房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎

    周春花律師

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    周春花

    民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎

    內容:抵押人可以將前款所列財產一并抵押。抵押權自登記時設立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權人,也就是債權人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認定為無效行為。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中欠條上寫抵押房產法律有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    民法典中抵押房產向個人借款有效嗎

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。那么民法典中抵押房產向個人借款有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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