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民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎

劉曉紅律師2022.02.07319人閱讀
導(dǎo)讀:

只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進(jìn)還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意,在雙方達(dá)成協(xié)議之前,原借款合同繼續(xù)有效。那么民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進(jìn)還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意,在雙方達(dá)成協(xié)議之前,原借款合同繼續(xù)有效。關(guān)于民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎

個人借款房產(chǎn)抵押有效。只要是符合抵押的條件就是合法有效的。

《民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、如何簽訂個人住房抵押貸款合同

在個人住房貸款業(yè)務(wù)中,借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》,該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。

借款合同應(yīng)包括:

(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款,貸款只能用于購、建、修自住住房,不得挪作他用。

(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%,貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進(jìn)還款法。月均還款法指貸款期限內(nèi)每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進(jìn)還款法是指貸款期限內(nèi),逐年或每隔幾年遞增償還額,但每年或某幾年內(nèi)各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。

(4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意,在雙方達(dá)成協(xié)議之前,原借款合同繼續(xù)有效。

(5)違約責(zé)任。對于貸款方來說,其違約行為主要指貸款方不按合同的約定,按時將款項(xiàng)交付借款方;對于借款方來說,其可能發(fā)生的違約行為就比較多,主要有以下行為:

①借款人不能按期歸還本息;

②借款人向貸款人提供虛假文件;

③你借款人未經(jīng)貸款人同意,擅自改變貸款用途,挪用貸款的;

④借款人未經(jīng)貸款人同意將設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈或再抵押的;

⑤借款人使用貸款從事違反國家政策、法律活動的;

⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機(jī)構(gòu)取得貸款的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:一民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎民法典規(guī)定簽訂假的離婚協(xié)議書和房屋抵押是否有效沒有直接的關(guān)系。房屋抵押時主債權(quán)合同有效并且辦理抵押登記后房屋抵押生效。中華人民共和國民法典第三百八十八條擔(dān)保合同設(shè)立擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。執(zhí)行人員首先應(yīng)做被執(zhí)行人的思想工作向被執(zhí)行人宣傳法律指出法院認(rèn)定其為假離婚的事實(shí)依據(jù)以及借假離婚逃避債務(wù)的法律后果。對于通過行政程序協(xié)議離婚的借夫妻假離婚逃避債務(wù)的案件人民法院在執(zhí)行過程中可以逕行對其在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)依法采取查封扣押等強(qiáng)制執(zhí)行措施。那么民法典中假的離婚協(xié)議房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 找個人借款房產(chǎn)作抵押有效嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    找個人借款房產(chǎn)作抵押有效嗎

    內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中,有資金需求時,很多人可能會向親戚朋友借款,向親戚朋友借款的,借貸雙方要簽訂借款合同。或者要求借款人出具借條,那么找個人借款房產(chǎn)作抵押有沒有效力的?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

    王學(xué)瑞律師
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  • 民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。但依照《民法典》的規(guī)定,在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,比如抵押物因抵押人的原因造成價值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下,即使債務(wù)并未屆期,抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。若債務(wù)人沒有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成,則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。那么民法典中私人借款抵押房產(chǎn)有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07159人收看
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典中朋友借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎

    周春花律師

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    周春花

    民法典中朋友借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:未經(jīng)登記的抵押,是無效抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。那么民法典中朋友借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.07669人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么民法典中私人借款拿房產(chǎn)證抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴,對于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議
  • 借款合同里書面約定房產(chǎn)抵押有效嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    借款合同里書面約定房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。申請人申請登記時,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件,代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面委托書。那么借款合同里書面約定房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房子是婚后買的還是婚前買的
  • 民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎

    郭銘芝律師

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    民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎

    內(nèi)容:抵押權(quán)自登記時設(shè)立。如果雙方?jīng)]有借條,只是口頭約定借錢的,債權(quán)人起訴時,要提供形成借款關(guān)系的時間、地點(diǎn)、金額。具體而言,要提供擔(dān)保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址,雙方簽訂了擔(dān)保協(xié)議的,要提供書面擔(dān)保協(xié)議或擔(dān)保條款。那么民法典中私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中向個人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎

    邢穎律師

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    民法典中向個人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:一、民法典中向個人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎向個人借錢,將房產(chǎn)抵押的行為具有法律效力。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么民法典中向個人借錢房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房產(chǎn)證一個人名字抵押有效

    李維律師

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    李維

    房產(chǎn)證一個人名字抵押有效

    內(nèi)容:如果房產(chǎn)證上只有一個人,一個人簽字一般是有效的,不能以實(shí)際上的共有關(guān)系對抗善意第三人。房產(chǎn)抵押給個人合法嗎個人之間可以房產(chǎn)抵押,所以合法。房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人,也就是俗稱的個人,所以,房產(chǎn)可以抵押給個人;但是,民間借貸,超過銀行利息4倍就不受法律保護(hù);其次,個人抵押款轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金,如果是轉(zhuǎn)賬銀行有記錄。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息,房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。那么房產(chǎn)證一個人名字抵押有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中欠條中抵押房產(chǎn)有效嗎

    段建國律師

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  • 民法典中抵押房產(chǎn)遺囑有效嗎

    馮清琴律師

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  • 民法典中撤銷房產(chǎn)抵押借款合同有期限嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典中撤銷房產(chǎn)抵押借款合同有期限嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,撤銷權(quán)消滅。那么民法典中撤銷房產(chǎn)抵押借款合同有期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎

    內(nèi)容:只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進(jìn)還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意,在雙方達(dá)成協(xié)議之前,原借款合同繼續(xù)有效。那么民法典中個人借款房產(chǎn)抵押有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 民法典中欠條上寫抵押房產(chǎn)法律有效嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    民法典中欠條上寫抵押房產(chǎn)法律有效嗎

    內(nèi)容:抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。如果房屋抵押人沒有告訴抵押權(quán)人,也就是債權(quán)人,就私自將抵押的房屋賣掉,該行為最后是會被認(rèn)定為無效行為。根據(jù)法律上對抵押的明確規(guī)定,抵押人在抵押期間,轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,抵押人未通知抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓行為無效。那么民法典中欠條上寫抵押房產(chǎn)法律有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中抵押房產(chǎn)向個人借款有效嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民法典中抵押房產(chǎn)向個人借款有效嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么民法典中抵押房產(chǎn)向個人借款有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    • 放心律師
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 721
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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劉曉紅律師

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