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網簽房因借款抵押個人如何變更所有人

2022.07.20 11:03:40
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邢穎精英律師
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擅長領域：合同糾紛建設工程民間借貸交通事故
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  • 債權抵押借款走什么流程呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債權抵押借款走什么流程呢

    內容：乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。甲方被宣布解散或破產，抵押財產由乙方提前處分，以所獲價款優先受償。那么債權抵押借款走什么流程呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.10223人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 借款人不能足額提供抵押怎么辦

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    借款人不能足額提供抵押怎么辦

    內容：借款人不能足額提供抵押怎么辦借款人不能足額提供抵押(質押)時應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的必須具有代為償還全部貸款本息的能力且在銀行開立有存款帳戶保證人為自然人的必須有固定經濟來源具有足夠代償能力、并且在貸款銀行存有一定數額的保證金。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的必須按照規定辦理變更擔保手續未經貸款人認可、原保證合同不得撤銷。常見的有以下幾種情況不能為它人擔保1、夫妻之間不能互相擔保2、貸款地以外戶籍的人士不能擔保3、離退休人員不能進行擔保。那么借款人不能足額提供抵押怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.25127人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 借款債權轉讓抵押權需要變更嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    借款債權轉讓抵押權需要變更嗎

    內容：借款債權轉讓抵押權需要變更嗎民法典規定，抵押權和債權同時存在，債權轉讓的，債權仍然存在，所以抵押擔保仍然有效，但對抵押權是否變更法律沒有明確的規定。第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。債權轉讓后的訴訟主體是誰債權轉讓后訴訟主體變了，訴訟主體是原來的債務人和受讓人。在債權讓與情況下，債權人向債務人的通知義務是債權讓與成立的關鍵。就債權讓與的性質而言，其實是債權人處分其權利的表現。那么借款債權轉讓抵押權需要變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07583人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 信用借款合同可以追加抵押和保證合同嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    信用借款合同可以追加抵押和保證合同嗎

    內容：前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。沒有簽訂借款合同的補救措施1、爭取與對方訂立還款計劃或簽訂還款協議書借貸雙方簽訂還款協議書，主要就還款事項協商好。那么信用借款合同可以追加抵押和保證合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民間抵押借款合同

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民間抵押借款合同

    內容：民間抵押借款合同抵押人：抵押權人：為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。那么民間抵押借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.06412人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答您好，可以與對方談判釋放威脅籌碼，我們有專門的談判專家，最后可以可以考慮訴訟解決。

  • 2022最高額抵押借款合同范本

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    2022最高額抵押借款合同范本

    內容：最高額抵押借款合同范本貸款人借款人抵押人經貸款人、借款人和抵押人充分協商，根據國家法律法規規定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條 貸款人同意向借款人發放如下內容的借款：1、借款種類：2、借款用途：3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。第七條 貸款人及借款人協商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續承擔抵押擔保責任。那么2022最高額抵押借款合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.01285人收看

  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 如何寫個人房屋抵押借款合同

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    如何寫個人房屋抵押借款合同

    內容：房屋抵押借款合同抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。那么如何寫個人房屋抵押借款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07314人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 實物抵押借款合同內容有哪些？

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    實物抵押借款合同內容有哪些？

    內容：實物抵押,是抵押貸款形式之一。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押實物；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押實物的，應取得乙方書面同意。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。那么實物抵押借款合同內容有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.09510人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 借款的抵押擔保規定有哪些？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    借款的抵押擔保規定有哪些？

    內容：如借款申請書、借款憑證、展期還款協議、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物品清單和貸款人要求借款、抵押人提供的其他有關材料等。那么借款的抵押擔保規定有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10636人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 主合同變更將影響抵押效力？

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    主合同變更將影響抵押效力？

    內容：為此，該銀行于2008年3月訴至法院請求判令被告馬軍償還借款本息，并拍賣、變賣抵押物房屋優先受償。因銀行與馬軍未去辦理登記，故抵押合同不發生法律效力。第二種觀點認為，抵押合同生效，銀行享有優先受償權。理由是：銀行與馬軍于2005年8月29日到房產部門辦理了抵押物登記，盡管登記時抵押合同擔保的主債權是30萬元的借款，但該借款合同未履行，同年9月5日雙方簽訂40萬元的借款合同，并約定原抵押一同生效，實際上是對抵押合同擔保的主債權進行變更，這種變更是當事人的意見自治，未違反法律的強制性規定，因而抵押合同仍然有效。那么主合同變更將影響抵押效力？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30714人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典中個人借款房產抵押有效嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中個人借款房產抵押有效嗎

    內容：只要是符合抵押的條件就是合法有效的。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協商同意，在雙方達成協議之前，原借款合同繼續有效。那么民法典中個人借款房產抵押有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07304人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 怎樣要回有抵押有擔保的借款

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    怎樣要回有抵押有擔保的借款

    內容：（二）沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，這種情形需要先就該物實現債權，不足部分可以要求保證人承擔。以下各項未注明提交復印件的一般均應提交原件;提交復印件的，均應由公司加蓋公章并署明與原件一致。有關部門的批準文件在提交復印件的同時應當出示原件。按照有關規定，企業申請變更名稱應當報經主管部門或審批機關審批的，還應提交有關批準文件，并且企業的名稱變更申請應當在主管機關或審批機關批準后的30日內提出。那么怎樣要回有抵押有擔保的借款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.11190人收看

  • 龍珊律師

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  • 借款合同變更協議

    翁玉素律師

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    翁玉素

    借款合同變更協議

    內容：１、借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，并依法簽訂變更合同。２、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關手續。３、借款人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質押物返還抵押人或出質人，借款合同終止。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。那么借款合同變更協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 主合同變更不影響抵押效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    主合同變更不影響抵押效力

    內容：借款到期后，馬某只歸還本息5萬元，截至2015年2月，馬某尚欠該銀行借款本息46萬余元。銀行要求馬某償還借款本息，并拍賣、變賣抵押物房屋優先受償。銀行與馬某于2013年8月到房產部門辦理了抵押物登記，盡管登記時抵押合同擔保的主債權是30萬元的借款，但該借款合同未履行，同年9月雙方簽訂40萬元的借款合同，并約定原抵押一同生效，合同當事人還是原來的當事人，擔保的主債權還是借款，性質未發生變化，抵押合同擔保的主債權是存在的，同時并未損害第三人的利益，實際上是對抵押合同擔保的主債權進行變更，這種變更未違反法律的強制性規定，因而抵押合同仍然有效。那么主合同變更不影響抵押效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 借款合同還款金額變更協議

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    借款合同還款金額變更協議

    內容：乙方：______身份證號：______甲乙雙方經協商一致，對雙方于2015年10月26日簽訂的《借款合同》作出如下補充：1、借款期限。” 借款合同的要素包括借貸雙方主體、借貸金額、借款利率、還款日期、違約責任、解決爭議的方式幾大要素。１、借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，并依法簽訂變更合同。２、借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關手續。３、借款人按合同規定償還全部貸款本息后，抵押物或質押物返還抵押人或出質人，借款合同終止。那么借款合同還款金額變更協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.23211人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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