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朋友找我借款，我用房屋抵押向銀行貸款，現(xiàn)在朋友無(wú)力償還，銀行準(zhǔn)備起訴我用抵押房屋拍賣怎么辦？
2022.11.22 17:35:01
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段建國(guó)
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)刑事辯護(hù)建設(shè)工程民間借貸
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2022.11.22 17:35:01
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答律師回復(fù)中...
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清償房屋抵押債權(quán)要“先來(lái)后到”
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
清償房屋抵押債權(quán)要“先來(lái)后到”
內(nèi)容：清償房屋抵押債權(quán)要“先來(lái)后到”王先生是外地人，幾年前來(lái)到貴陽(yáng)市做生意。王先生知道后很氣憤，明明抵押給他的房子怎能又抵押給別人呢?于是，王先生要求那位朋友必須用房款先歸還他的10萬(wàn)元才同意協(xié)助辦有關(guān)手續(xù)。那么清償房屋抵押債權(quán)要“先來(lái)后到”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.10599人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么？
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么？
內(nèi)容：很多人會(huì)使用房屋進(jìn)行抵押貸款。個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。企業(yè)資質(zhì)良好也是房屋二次抵押貸款成功的重要條件，銀行會(huì)考慮，一旦出現(xiàn)逾期，房產(chǎn)處置涉及到兩家銀行，難度較大，所以，銀行只有對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)情況比較認(rèn)可、風(fēng)險(xiǎn)性較小的情況下，才會(huì)同意二次抵押貸款。首先，小編可以明確的告訴大家，房屋二次抵押貸款，她確實(shí)在銀行當(dāng)中是存在的。其次就是房屋二次抵押貸款期限必須是在2013年之前，因?yàn)槲覈?guó)從2013年開(kāi)始已經(jīng)取消了這種差額的抵押貸款。那么房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.10484人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)因?yàn)榉课莸盅寒a(chǎn)生的糾紛答律師回復(fù)中...
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發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開(kāi)發(fā)商抵押了
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋被開(kāi)發(fā)商抵押怎么維權(quán),自己住的房子被開(kāi)發(fā)商抵押了
內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任,2、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并依據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無(wú)效，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的賠償責(zé)任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的，出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
黃東潔律師2023.12.18413人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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清償房屋抵押債權(quán)如何處理?
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
清償房屋抵押債權(quán)如何處理?
內(nèi)容：王先生知道后很氣憤，明明抵押給他的房子怎能又抵押給別人呢?于是，王先生要求那位朋友必須用房款先歸還他的10萬(wàn)元才同意協(xié)助辦有關(guān)手續(xù)。依據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。故王先生的朋友將抵押房屋在10萬(wàn)元的剩余抵押價(jià)值范圍內(nèi)再次抵押符合法律的規(guī)定，合法有效。那么清償房屋抵押債權(quán)如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.10688人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋抵押反擔(dān)保協(xié)議是什么？
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋抵押反擔(dān)保協(xié)議是什么？
內(nèi)容：平江縣律師 雙流縣律師 崇川區(qū)律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區(qū)律師 江漢區(qū)律師 眾所周知，我們?cè)谌粘５纳钪?，常常?huì)遭遇各種問(wèn)題造成經(jīng)濟(jì)上的損失和急缺，有時(shí)不得不進(jìn)行房屋的抵押，可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據(jù)，也各自有著不同的法律效力，今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔(dān)保協(xié)議是什么。房屋抵押反擔(dān)保合同是什么意思?反擔(dān)保合同是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而與債務(wù)人簽訂的擔(dān)保合同。即為擔(dān)保人提供擔(dān)保。這是其最直接的作用;第二，反擔(dān)保有助于本擔(dān)保關(guān)系的設(shè)立。那么房屋抵押反擔(dān)保協(xié)議是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10571人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎
內(nèi)容：二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程1、借款人進(jìn)行房屋貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10317人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答最好寫一份以物抵債的協(xié)議說(shuō)明情況來(lái)保證雙方的權(quán)益。
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物權(quán)法實(shí)施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險(xiǎn)
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
物權(quán)法實(shí)施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險(xiǎn)
內(nèi)容：有不少人認(rèn)為有房產(chǎn)做抵押擔(dān)保，錢借出去就等于上了保險(xiǎn)。隨著民法典的實(shí)施，財(cái)產(chǎn)抵押的新舊規(guī)定有點(diǎn)不同了。２００７年６月，個(gè)體戶錢霧華因生意上資金周轉(zhuǎn)需要，通過(guò)朋友找到原告徐老板，提出要借三四十萬(wàn)元錢，條件是以自家在姜堰市區(qū)的兩處價(jià)值百萬(wàn)元的房產(chǎn)作抵押，并請(qǐng)朋友出面提供擔(dān)保。還款期限屆滿，經(jīng)營(yíng)虧損的錢霧華與妻子去向不明，上門催款的債主們紛至踏來(lái)。在法官的主持調(diào)解下，雙方達(dá)成協(xié)議，由擔(dān)保人承擔(dān)２０萬(wàn)元的還款保證責(zé)任。那么物權(quán)法實(shí)施后將債務(wù)人的房屋抵押未必就保險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.08780人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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已抵押的房屋能否買賣 購(gòu)買抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
已抵押的房屋能否買賣 購(gòu)買抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有。第三十六條規(guī)定抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。(二)抵押房屋可買賣，但須符合一定條件由此可見(jiàn)，法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。即由銀行密切配合，保證收到相應(yīng)數(shù)額房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10811人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些？
內(nèi)容：但在利益的驅(qū)使下，有的評(píng)估機(jī)構(gòu)不惜出具虛假評(píng)估報(bào)告。一是抵押物難以處置。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！苯杩钊藢⒎慨a(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權(quán)部門進(jìn)行抵押登記后，可以優(yōu)先受償。那么房屋抵押借款規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)舉措包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10261人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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房屋抵押怎么貸款才可以
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋抵押怎么貸款才可以
內(nèi)容：房屋抵押怎么貸款才可以一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。那么房屋抵押怎么貸款才可以。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10516人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答保護(hù)好自己的車輛，不要輕易簽字。同時(shí)如果發(fā)現(xiàn)假材料及時(shí)報(bào)警
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清償房屋抵押債權(quán)應(yīng)有“先來(lái)后到”
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
清償房屋抵押債權(quán)應(yīng)有“先來(lái)后到”
內(nèi)容：王先生知道后很氣憤，明明抵押給他的房子怎能又抵押給別人呢?于是，王先生要求那位朋友必須用房款先歸還他的10萬(wàn)元才同意協(xié)助辦有關(guān)手續(xù)。故王先生的朋友將抵押房屋在10萬(wàn)元的剩余抵押價(jià)值范圍內(nèi)再次抵押符合法律的規(guī)定，合法有效。那么清償房屋抵押債權(quán)應(yīng)有“先來(lái)后到”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.10519人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款？
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款？
內(nèi)容：以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10126人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答律師回復(fù)中...
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丈夫以共有房屋做抵押是否有效
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
丈夫以共有房屋做抵押是否有效
內(nèi)容：丈夫以共有房屋做抵押是否有《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)”。根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)第八十九條規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11620人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答應(yīng)該追討誰(shuí)的錢由于您的身份證已被您男朋友利用，且又將65000元轉(zhuǎn)給他朋友，您應(yīng)該向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)，并要求公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。同時(shí)您也可以對(duì)您男朋友和他朋友采取法律手段，要求其退回65000元的錢。
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在我國(guó)房屋被抵押查封能買嗎？
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
在我國(guó)房屋被抵押查封能買嗎？
內(nèi)容：房產(chǎn)被抵押查封的這種情形，多半都是債權(quán)人申請(qǐng)了法院強(qiáng)制手段，即將要對(duì)這套被抵押的房屋以拍賣或者其他方式處置。可能對(duì)于房屋被抵押查封能買嗎的這個(gè)最基本的問(wèn)題都搞不清楚的人真的是不在少數(shù)的。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理。房產(chǎn)已經(jīng)被查封的情形之下，實(shí)際上原來(lái)房屋的所有者根本就沒(méi)有資格再對(duì)這套房子有任何的處置權(quán)利了。那么在我國(guó)房屋被抵押查封能買嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10330人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。
北京法律咨詢 703評(píng)論 -
勝訴判決書來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 586評(píng)論 -
擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。宋官騏｜元甲律所 285評(píng)論 -
擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。黃東潔 640評(píng)論
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擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。姚平 544評(píng)論
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擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。
王熙 531評(píng)論 -
擔(dān)心對(duì)方訴訟中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)甚至抵押房屋，先申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施。王熙 154評(píng)論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評(píng)： 690回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 554回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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