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朋友找我借款，我用房屋抵押向銀行貸款，現在朋友無力償還，銀行準備起訴我用抵押房屋拍賣怎么辦？
2022.11.22 17:35:01
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段建國
擅長領域：債權債務刑事辯護建設工程民間借貸
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2022.11.22 17:35:01
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清償房屋抵押債權要“先來后到”
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
清償房屋抵押債權要“先來后到”
內容：清償房屋抵押債權要“先來后到”王先生是外地人，幾年前來到貴陽市做生意。王先生知道后很氣憤，明明抵押給他的房子怎能又抵押給別人呢?于是，王先生要求那位朋友必須用房款先歸還他的10萬元才同意協助辦有關手續。那么清償房屋抵押債權要“先來后到”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.10599人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋二次抵押貸款期限的規定是什么？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋二次抵押貸款期限的規定是什么？
內容：很多人會使用房屋進行抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。企業資質良好也是房屋二次抵押貸款成功的重要條件，銀行會考慮，一旦出現逾期，房產處置涉及到兩家銀行，難度較大，所以，銀行只有對企業自身經營情況比較認可、風險性較小的情況下，才會同意二次抵押貸款。首先，小編可以明確的告訴大家，房屋二次抵押貸款，她確實在銀行當中是存在的。其次就是房屋二次抵押貸款期限必須是在2013年之前，因為我國從2013年開始已經取消了這種差額的抵押貸款。那么房屋二次抵押貸款期限的規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10484人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
黃東潔律師2023.12.18413人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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清償房屋抵押債權如何處理?
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
清償房屋抵押債權如何處理?
內容：王先生知道后很氣憤，明明抵押給他的房子怎能又抵押給別人呢?于是，王先生要求那位朋友必須用房款先歸還他的10萬元才同意協助辦有關手續。依據《擔保法》第三十五條的規定，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。故王先生的朋友將抵押房屋在10萬元的剩余抵押價值范圍內再次抵押符合法律的規定，合法有效。那么清償房屋抵押債權如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.10688人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋抵押反擔保協議是什么？
邢穎律師
北京天用律師事務所
房屋抵押反擔保協議是什么？
內容：平江縣律師 雙流縣律師 崇川區律師 平南縣律師 廣德縣律師 涪陵區律師 江漢區律師 眾所周知，我們在日常的生活中，常常會遭遇各種問題造成經濟上的損失和急缺，有時不得不進行房屋的抵押，可房屋的抵押又有著許多不同的方法和法律依據，也各自有著不同的法律效力，今天我們就先告訴大家房屋抵押反擔保協議是什么。房屋抵押反擔保合同是什么意思?反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。這是其最直接的作用;第二，反擔保有助于本擔保關系的設立。那么房屋抵押反擔保協議是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10571人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房屋抵押還款算是貸款擔保嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋抵押還款算是貸款擔保嗎
內容：二、房屋抵押貸款的手續流程1、借款人進行房屋貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10317人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答最好寫一份以物抵債的協議說明情況來保證雙方的權益。
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物權法實施后將債務人的房屋抵押未必就保險
段建國律師
北京天用律師事務所
物權法實施后將債務人的房屋抵押未必就保險
內容：有不少人認為有房產做抵押擔保，錢借出去就等于上了保險。隨著民法典的實施，財產抵押的新舊規定有點不同了。２００７年６月，個體戶錢霧華因生意上資金周轉需要，通過朋友找到原告徐老板，提出要借三四十萬元錢，條件是以自家在姜堰市區的兩處價值百萬元的房產作抵押，并請朋友出面提供擔保。還款期限屆滿，經營虧損的錢霧華與妻子去向不明，上門催款的債主們紛至踏來。在法官的主持調解下，雙方達成協議，由擔保人承擔２０萬元的還款保證責任。那么物權法實施后將債務人的房屋抵押未必就保險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.08780人收看 -
龍珊律師
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已抵押的房屋能否買賣 購買抵押房有哪些風險
崔玉君律師
北京天用律師事務所
已抵押的房屋能否買賣 購買抵押房有哪些風險
內容：超過債權數額的部分，歸抵押人所有。第三十六條規定抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。(二)抵押房屋可買賣，但須符合一定條件由此可見，法律和規章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物，只要是取得商品房預售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。即由銀行密切配合，保證收到相應數額房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10811人收看 -
趙金保律師
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房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些？
內容：但在利益的驅使下，有的評估機構不惜出具虛假評估報告。一是抵押物難以處置。我國《擔保法》規定：“財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”借款人將房產抵押給多個銀行后，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。我國《擔保法》規定抵押貸款按規定至有權部門進行抵押登記后，可以優先受償。那么房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10261人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋抵押怎么貸款才可以
于海明律師
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房屋抵押怎么貸款才可以
內容：房屋抵押怎么貸款才可以一、辦理房屋抵押手續1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。那么房屋抵押怎么貸款才可以。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10516人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答保護好自己的車輛，不要輕易簽字。同時如果發現假材料及時報警
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清償房屋抵押債權應有“先來后到”
馮清琴律師
北京天用律師事務所
清償房屋抵押債權應有“先來后到”
內容：王先生知道后很氣憤，明明抵押給他的房子怎能又抵押給別人呢?于是，王先生要求那位朋友必須用房款先歸還他的10萬元才同意協助辦有關手續。故王先生的朋友將抵押房屋在10萬元的剩余抵押價值范圍內再次抵押符合法律的規定，合法有效。那么清償房屋抵押債權應有“先來后到”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.10519人收看 -
許瑞林律師
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如何辦理房屋抵押擔保貸款？
任冰峰律師
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如何辦理房屋抵押擔保貸款？
內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔保貸款？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10126人收看 -
邢穎律師
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丈夫以共有房屋做抵押是否有效
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
丈夫以共有房屋做抵押是否有效
內容：丈夫以共有房屋做抵押是否有《中華人民共和國物權法》第九十五條規定：“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。根據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定：“共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11620人收看 -
林艷英律師
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答應該追討誰的錢由于您的身份證已被您男朋友利用，且又將65000元轉給他朋友，您應該向公安機關進行舉報，并要求公安機關進行處理。同時您也可以對您男朋友和他朋友采取法律手段，要求其退回65000元的錢。
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在我國房屋被抵押查封能買嗎？
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
在我國房屋被抵押查封能買嗎？
內容：房產被抵押查封的這種情形，多半都是債權人申請了法院強制手段，即將要對這套被抵押的房屋以拍賣或者其他方式處置。可能對于房屋被抵押查封能買嗎的這個最基本的問題都搞不清楚的人真的是不在少數的。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權轉移登記的,可以參照房屋被設定抵押期權間買賣的原則處理。房產已經被查封的情形之下，實際上原來房屋的所有者根本就沒有資格再對這套房子有任何的處置權利了。那么在我國房屋被抵押查封能買嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.10330人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 703評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 586評論 -
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。宋官騏｜元甲律所 285評論 -
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。黃東潔 640評論
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擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。姚平 544評論
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擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。
王熙 531評論 -
擔心對方訴訟中轉移財產甚至抵押房屋，先申請財產保全措施。王熙 154評論
