民法典中離婚協(xié)議不動產(chǎn)涉及抵押是否有效

導(dǎo)讀:
一民法典中離婚協(xié)議不動產(chǎn)涉及抵押是否有效離婚協(xié)議書約定的不動產(chǎn)涉及抵押的不影響離婚協(xié)議的效力但離婚協(xié)議的約定不能對抗抵押權(quán)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。婚姻登記條例規(guī)定婚姻登記機關(guān)審查離婚申請材料后應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記發(fā)給離婚證。那么民法典中離婚協(xié)議不動產(chǎn)涉及抵押是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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一民法典中離婚協(xié)議不動產(chǎn)涉及抵押是否有效
離婚協(xié)議書約定的不動產(chǎn)涉及抵押的不影響離婚協(xié)議的效力但離婚協(xié)議的約定不能對抗抵押權(quán)。
中華人民共和國民法典
第三百九十四條抵押權(quán)的定義為擔(dān)保債務(wù)的履行債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人債權(quán)人為抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第四百零六條抵押財產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。
第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
二如何解決協(xié)議離婚糾紛
1延長離婚申請的審批期。
婚姻登記條例規(guī)定婚姻登記機關(guān)審查離婚申請材料后應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記發(fā)給離婚證。這相較于世界其他國家的審批期顯得較短。同時婚姻登記機關(guān)在很短的時間內(nèi)也難以進行細(xì)致全面的審查。
2適度改革協(xié)議離婚登記制度變形式審查為主為形式審查與實質(zhì)審查并重。
現(xiàn)行的協(xié)議離婚制度屬登記制度婚姻登記機關(guān)進行的是形式審查應(yīng)改為對離婚條件進行適當(dāng)實質(zhì)審查。
3建立法院與民政部門的工作溝通協(xié)作機制。
法院及時向民政部門通報審理離婚案件發(fā)現(xiàn)的問題法院與民政部門聯(lián)手開展對婚姻登記人員的法律培訓(xùn)提高其依法登記的意識和水平。也可以把婚姻登記工作人員納入人民陪審員隊伍通過參加庭審更進一步了解情況。
4婚姻登記人員強化對協(xié)議內(nèi)容的審查。




