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民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效
孔孟廷律師2022.02.01541人閱讀
導讀：
一民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效離婚協議書約定的不動產涉及抵押的不影響離婚協議的效力但離婚協議的約定不能對抗抵押權。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。婚姻登記條例規定婚姻登記機關審查離婚申請材料后應當當場予以登記發給離婚證。那么民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效離婚協議書約定的不動產涉及抵押的不影響離婚協議的效力但離婚協議的約定不能對抗抵押權。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。婚姻登記條例規定婚姻登記機關審查離婚申請材料后應當當場予以登記發給離婚證。關于民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效
離婚協議書約定的不動產涉及抵押的不影響離婚協議的效力但離婚協議的約定不能對抗抵押權。
中華人民共和國民法典
第三百九十四條抵押權的定義為擔保債務的履行債務人或者第三人不轉移財產的占有將該財產抵押給債權人的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人債權人為抵押權人提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的按照其約定。抵押財產轉讓的抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。
第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二如何解決協議離婚糾紛
1延長離婚申請的審批期。
婚姻登記條例規定婚姻登記機關審查離婚申請材料后應當當場予以登記發給離婚證。這相較于世界其他國家的審批期顯得較短。同時婚姻登記機關在很短的時間內也難以進行細致全面的審查。
2適度改革協議離婚登記制度變形式審查為主為形式審查與實質審查并重。
現行的協議離婚制度屬登記制度婚姻登記機關進行的是形式審查應改為對離婚條件進行適當實質審查。
3建立法院與民政部門的工作溝通協作機制。
法院及時向民政部門通報審理離婚案件發現的問題法院與民政部門聯手開展對婚姻登記人員的法律培訓提高其依法登記的意識和水平。也可以把婚姻登記工作人員納入人民陪審員隊伍通過參加庭審更進一步了解情況。
4婚姻登記人員強化對協議內容的審查。
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