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房產(chǎn)抵押給銀行用于兒子的創(chuàng)業(yè)要父母簽字，女方不了解所需承擔的責任簽的名，能不能申請讓男方一人承擔債務
2025.01.17 18:28:43
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張蕓精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2025.01.17 18:28:43
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房產(chǎn)抵押的擔保人有哪些風險？
陳宗瓊律師
房產(chǎn)抵押的擔保人有哪些風險？
內(nèi)容：下文將為您介紹做一個房產(chǎn)抵押的擔保人有哪些風險?房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔保人。您已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔保人保證了。其所付的責任是，在債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆铡Ｄ敲捶慨a(chǎn)抵押的擔保人有哪些風險？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10439人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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抵押未登記是否承擔擔保責任？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
抵押未登記是否承擔擔保責任？
內(nèi)容：以往，除極少數(shù)抵押物外，法律對抵押合同實行登記生效制度。中國《擔保法》規(guī)定，“土地使用權(quán)用權(quán)、房產(chǎn)、林木、運輸工具、企業(yè)設備作為抵押物應到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)”。我國實際已經(jīng)改變了抵押合同登記生效制度，按最高人民法院對擔保法的司法解釋，以及最新的《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押合同簽訂后即可生效。那么抵押未登記是否承擔擔保責任？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10977人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房產(chǎn)抵押擔保合同樣本怎么寫
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房產(chǎn)抵押擔保合同樣本怎么寫
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押擔保合同樣本怎么寫抵押權(quán)人：_________有限公司抵押人：_______________大廈_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。那么房產(chǎn)抵押擔保合同樣本怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07310人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎
內(nèi)容：抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定，在債務人沒有債務違約的情況下，抵押權(quán)人私自將抵押的房屋賣掉的，是屬于違法的行為，抵押權(quán)人要承擔相應的責任。債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。法律規(guī)定《民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務人提前清償債務。那么抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.07264人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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對僅辦理抵押預告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先
段建國律師
北京天用律師事務所
對僅辦理抵押預告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先
內(nèi)容：預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。故要求提前收貸，判令王碧會、周廷發(fā)立即歸還借款本金817513.8元及相應利息，支付律師代理費25449元，華洛公司承擔連帶保證責任，浦發(fā)銀行無錫分行有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償，本案訴訟費由被告承擔。被告周廷發(fā)辯稱：借款及欠款屬實，希望協(xié)商處理。被告華洛公司辯稱，保證擔保屬實，所購房產(chǎn)已辦理抵押預告登記，華洛公司可在物的擔保以外承擔保證責任。那么對僅辦理抵押預告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10336人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購房房產(chǎn)抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
購房房產(chǎn)抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？
內(nèi)容：保證人以何種方式承擔保證責任，一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的，保證人應承擔何種保證責任，這在長期的司法實踐中，一直采取推定為保證人承擔連帶保證責任以保證債權(quán)的順利實現(xiàn)。綜上所述，購房房產(chǎn)抵押擔保貸款的擔保責任將優(yōu)先由抵押房產(chǎn)作為清償對象，多余款項退還抵押人，如果拍賣房產(chǎn)后仍不能使得債務履行完畢，則抵押人需要繼續(xù)支付剩余的貸款。那么購房房產(chǎn)抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.101050人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，從法律上面來說你這個沒有具體的規(guī)定，從生活情理上你可以要求
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房產(chǎn)抵押中房屋評估應注意的問題
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房產(chǎn)抵押中房屋評估應注意的問題
內(nèi)容：房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發(fā)和銷售都離不開房地產(chǎn)估價，住房抵押貸款評估應注意哪些問題呢？房地產(chǎn)抵押當事人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，常常通過委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價值，作為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度的參考依據(jù)。因此，辦理房屋抵押時，委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行房地產(chǎn)抵押價值評估，可以在房地產(chǎn)估價師的專業(yè)幫助下，進步防范房地產(chǎn)信貸風險，維護房屋抵押雙方當事人的合法權(quán)益。在對房屋進行評估時，主要注意以下幾點：評估機構(gòu)必須是由銀行指定或認可的。評估房屋價值是需要收取評估費的，這筆費用由借款人承擔。那么房產(chǎn)抵押中房屋評估應注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09838人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別
許瑞林律師
房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別
內(nèi)容：一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔責任。債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間債權(quán)人就可以處置。那么房產(chǎn)質(zhì)押和抵押的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10644人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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抵押未登記是否承擔擔保責任
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
抵押未登記是否承擔擔保責任
內(nèi)容：抵押未登記是否承擔擔保責抵押合同簽訂后即可生效。土地使用權(quán)用權(quán)、房產(chǎn)、林木、運輸工具、企業(yè)設備作為抵押物應到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)”。這是因為按傳統(tǒng)抵押制度，抵押權(quán)應隨其所擔保的債權(quán)成立而成立。那么抵押未登記是否承擔擔保責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07354人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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民法典中民間借貸房產(chǎn)如何抵押
任冰峰律師
北京天用律師事務所
民法典中民間借貸房產(chǎn)如何抵押
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。綜上所述，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意出賣房屋的，抵押由抵押人自行承擔。那么民法典中民間借貸房產(chǎn)如何抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07718人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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不動產(chǎn)抵押人擔保期間可以處分房產(chǎn)嗎？
周春花律師
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不動產(chǎn)抵押人擔保期間可以處分房產(chǎn)嗎？
內(nèi)容：房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。房屋抵押人承擔的主要義務是保管義務，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為，致使抵押房屋的價值減少時，房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｈ绻盅旱姆课輾p滅失，抵押人應以其他財產(chǎn)充抵抵押的房屋，在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時，抵押人可以以賠償請求權(quán)向房屋抵押權(quán)人提供擔保，也可將賠償請求權(quán)讓與給抵押權(quán)人而獲免責。那么不動產(chǎn)抵押人擔保期間可以處分房產(chǎn)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10542人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房產(chǎn)抵押擔保的期限
于海明律師
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房產(chǎn)抵押擔保的期限
內(nèi)容：在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。那么房產(chǎn)抵押擔保的期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07964人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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個人房產(chǎn)抵押合同范本
王學瑞律師
北京天用律師事務所
個人房產(chǎn)抵押合同范本
內(nèi)容：個人房產(chǎn)抵押合同范本抵押權(quán)人：_________有限公司抵押人：_______________大廈_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。那么個人房產(chǎn)抵押合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別
內(nèi)容：而按揭貸款卻只能用以購房。如在工程驗收、竣工前樓宇遭到毀壞，開發(fā)商應將所得交按揭權(quán)人處理，按揭人與按揭權(quán)人對按揭樓宇的滅失、毀損不承擔責任。那么按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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民法典房產(chǎn)上設有抵押可以遺囑繼承嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
民法典房產(chǎn)上設有抵押可以遺囑繼承嗎
內(nèi)容：民法典，對于被繼承人的債務，繼承人在其所繼承的遺產(chǎn)限額內(nèi)償還，死者生前用公積金貸款購房，屬于生前未歸還的債務，那么每一個繼承人都有義務償還，如果由妻子全部承擔該債務，那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產(chǎn)上設有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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獲得房屋抵押權(quán)登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對方一家人惡意串通在房產(chǎn)上設置抵押導致執(zhí)行陷入僵局，庭審中對方單純從證據(jù)上看似“完美”的證據(jù)鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權(quán)益???
姚平 413評論 -
曾經(jīng)的青梅竹馬也沒抵得過歲月的變化，面對丈夫?qū)橐龅谋撑眩拮忧笾谠茁伤Ｍ焖匐x婚。僅用2個月幫助當事人和解離婚，孩子撫養(yǎng)權(quán)雙方共同承擔，獲得天津房產(chǎn)和相關(guān)財產(chǎn)。與過去告別，開啟新的生活。姚平 325評論 -
目前中國建筑行業(yè)里，以內(nèi)部承包項目責任制的名義簽訂協(xié)議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果： 在行政監(jiān)管層面，當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時，不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反，當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時，屬于合法，被認定為轉(zhuǎn)包時，處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠，則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔連帶責任，公司承擔責任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上，對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系，
北京天用律師事務所 753評論 -
之前呢，有人問過我，什么樣的律師才是好律師，其實呢，八個字就能概括，心里有數(shù)，竭盡所能。就說我們以前處理過的一個案子吧，我們當事人呢，是一個漂亮又能干的女士，年收入呢100多萬，事業(yè)上算成功吧，但家庭上呢，卻有太多的問題，他呀，在家里呢，長期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻當中，除了自己日常的工作，還得承擔家庭所有的開銷和照顧孩子的義務，卻呢，沒有換來男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戲，回到家里呢，要求呢還不少，衛(wèi)生呢要打掃的干干凈凈，飯呢還要做的好吃，一旦不合他的心意，就開始發(fā)脾氣，打人罵人，而且啊，在打罵我的。
當事人的時候也從來不避諱孩子，讓孩子呀長期生活在恐懼中，后來導致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起罵他，就這樣的生活，我的當事人過了十多年，后來實在是忍受不了，才決定出去住，和男方呢分居，其實呢分居也沒有解決他們之間的問題，分居后呢，男方四處找女方，由于我的當事人呀期間呢太想孩子了，在回家看孩子的過程當中，男方呀報警要扣留他，而且認為我的當事人呢精神有問題，想將他送進精神病院，當事人呀實在沒有辦法才向我們求助，好在律師介入的比較早，最終呢沒有被警察和120帶走，也是因為出了這件事情，在后來接觸的過程當中，我們。
怎么樣，律師幾乎充當了當事人的保鏢，后面和男方見面談判呢，都是律師出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解雙方之間的對立情緒，另一方面呢，更希望盡快的離婚，趕緊呢，讓我的當事人從這段婚姻當中脫離出來，好在經(jīng)過3個月的努力，雙方呀算是達成了和解協(xié)議，房產(chǎn)、孩子、車輛、存款都達到了我當事人的訴求，關(guān)鍵呀是在這個過程當中，男方也算是同意了離婚，對立情緒也沒有那么大，畢竟呢，夫妻一場，還有一個孩子需要共同撫養(yǎng)，算是一個比較滿意的結(jié)果吧。其實呀，這個案件呢，法律關(guān)系上并不算太復雜，能做到這個結(jié)果，關(guān)鍵的一點在于能不能。
真把客戶的事情當成自己的事情來辦，這是衡量一個律師是否值得委托最根本的一條，也就是我們常說心里有數(shù)，竭盡所能，能做到這8個字，就是一個值得客戶信賴的好律師。
姚平離婚律師 393評論 -
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林艷英 316評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當事人的預期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務。周春花 12評論 -
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姚平 352評論
