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抵押未登記是否承擔擔保責任

元甲交通律師律師2022.02.07374人閱讀
導讀:

抵押未登記是否承擔擔保責抵押合同簽訂后即可生效。土地使用權用權、房產、林木、運輸工具、企業設備作為抵押物應到有關部門辦理登記手續”。這是因為按傳統抵押制度,抵押權應隨其所擔保的債權成立而成立。那么抵押未登記是否承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押未登記是否承擔擔保責抵押合同簽訂后即可生效。土地使用權用權、房產、林木、運輸工具、企業設備作為抵押物應到有關部門辦理登記手續”。這是因為按傳統抵押制度,抵押權應隨其所擔保的債權成立而成立。關于抵押未登記是否承擔擔保責任的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押未登記是否承擔擔保責

抵押合同簽訂后即可生效。所以沒有進行抵押登記也要承擔擔保責任。

一、抵押登記

抵押,是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定,不轉移抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

(一)抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”。

(二)抵押不轉移抵押財產的占有。所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償”。

(三)當債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

二、抵押未登記是否承擔擔保責任

以往,除極少數抵押物外,法律對抵押合同實行登記生效制度。土地使用權用權、房產、林木、運輸工具、企業設備作為抵押物應到有關部門辦理登記手續”。

我國實際已經改變了抵押合同登記生效制度,按最高人民法院對民法典的司法解釋,以及最新的《民法典》的規定,抵押合同簽訂后即可生效。所以沒有進行抵押登記也要承擔擔保責任。

三、抵押合同的簽訂與責任承擔

1、根據《民法典》的規定,借款合同可以附最高抵押合同,主合同必須約束最高抵押合同。這是因為按傳統抵押制度,抵押權應隨其所擔保的債權成立而成立。是對已經發生的債權作擔保,而最高額抵押合同,由于設立在先,主債權一般尚未發生或未完全發生。但某一客戶貸款在同一時間內,并非只有最高額抵押方式,也可能有其它擔保方式。

2、比如因貸款余額超過最高限額或標的等原因,所以新增貸款需另提供擔保。故每次簽訂主合同同時,一定要標明其以上合同系某字號最高抵押合同,否則,會涉嫌合同的歧義造成抵押權部分或全部喪失。在抵押合同簽訂時,借款人必須在借款前向貸款人遞交具體的借款計劃,并提供表明貸款合同用途的書面文件。如借款申請書、借款憑證、展期還款協議、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物品清單和貸款人要求借款、抵押人提供的其他有關材料等。

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  • 主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任?

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    任冰峰

    主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任?

    內容:借款合同簽訂當日,B銀行即將50萬元劃入A公司賬戶。但甲、乙二人提供其各自的房屋為借款作抵押,并辦理了抵押登記,該抵押合同合法有效。甲、乙不服上述判決,以二審判決適用法律錯誤為由向檢察院申請抗訴。第二種意見認為,對于抵押期限問題,《擔保法》實施之前的法律法規沒有規定。那么主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    馮清琴律師

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    馮清琴

    債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?

    內容:由此可見,除其他擔保人承諾提供擔保的以外,債權人放棄債務人以自己的財產設定的抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任。那么債務人設定抵押擔保責任應該如何承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 在抵押擔保騙貸中,擔保人是否承擔連帶責任?

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  • 主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析

    許瑞林律師

    許瑞林

    主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析

    內容:主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析案情:1995年3月27日,A公司與B銀行簽訂了一份《借款合同》,約定:由B銀行借款50萬元人民幣給A公司,借款期限9個月,即從1995年3月27日起至1995年12月26日止。那么主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案例分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押擔保期間過去是否承擔擔保責任

    張旭律師

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    抵押擔保期間過去是否承擔擔保責任

    內容:抵押擔保期間過去是否承擔擔保責任抵押權是與債權同時存在的,所以抵押擔保不存在擔保期間的,債權未消滅的,都需要承擔擔保的責任。《中華人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的,擔保物權消滅:(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現;(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。那么抵押擔保期間過去是否承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 債權債務糾紛中的擔保人是否一定要承擔擔保責任

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    債權債務糾紛中的擔保人是否一定要承擔擔保責任

    內容:兩種方式中,保證人的訴訟地位是不一樣的,一般保證中保證人不能單獨作為被告,連帶保證中則可以。那么債權債務糾紛中的擔保人是否一定要承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押權不成立也要承擔擔保責任有哪些?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    抵押權不成立也要承擔擔保責任有哪些?

    內容:也即在抵押合同有效而未辦理抵押登記的情形下,抵押人應承擔合同法上的違約責任。由于抵押人負有協助辦理抵押登記的義務,當其不履行該義務時即構成違約,應向債權人承擔違約責任。當繼續辦理抵押登記已不可能時,例如抵押物已為他人辦理抵押登記或查封的情況下,債權人無法要求抵押人承擔繼續履行的違約責任,此時可以要求抵押人承擔賠償損失的違約責任。第一種觀點認為,抵押人應在抵押物的價值范圍內承擔補充清償責任,即“以抵押物價值為限的補充清償責任”。筆者認為,抵押人是否承擔責任及承擔責任的形式應采過錯責任原則。那么抵押權不成立也要承擔擔保責任有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未登記的抵押擔保合同有效,不影響合同的效力,但抵押不動產和特定動產,抵押權自抵押登記后成立。不動產抵押登記應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 債權轉讓后抵押權是否需要變更

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    債權轉讓后抵押權是否需要變更

    內容:實務中,經常會發生有抵押擔保的債權進行轉讓后需要實現抵押權的情形,例如銀行處置不良資產,或者保證保險中受讓債權后的追償等等,下面為大家詳細介紹:債權轉讓后抵押權是否需要變更。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。根據擔保物權的從屬性,債權人轉讓債權既不需要抵押人同意,也不需要通知抵押人,抵押人不得以未接到通知、未經本人同意、未辦理抵押權變更登記為由,主張不再承擔擔保責任。那么債權轉讓后抵押權是否需要變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 郭銘芝律師

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    任冰峰律師

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    任冰峰

    抵押未登記是否承擔擔保責任?

    內容:以往,除極少數抵押物外,法律對抵押合同實行登記生效制度。中國《擔保法》規定,“土地使用權用權、房產、林木、運輸工具、企業設備作為抵押物應到有關部門辦理登記手續”。我國實際已經改變了抵押合同登記生效制度,按最高人民法院對擔保法的司法解釋,以及最新的《物權法》的規定,抵押合同簽訂后即可生效。那么抵押未登記是否承擔擔保責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    翁玉素

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    內容:主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任案情:1995年3月27日,A公司與B銀行簽訂了一份《借款合同》,約定:由B銀行借款50萬元人民幣給A公司,借款期限9個月,即從1995年3月27日起至1995年12月26日止。但甲、乙二人提供其各自的房屋為借款作抵押,并辦理了抵押登記,該抵押合同合法有效。甲、乙不服上述判決,以二審判決適用法律錯誤為由向檢察院申請抗訴。第二種意見認為,對于抵押期限問題,《擔保法》實施之前的法律法規沒有規定。那么主債權超過時效,抵押人是否承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 哪些情況抵押擔保責任不承擔

    于海明律師

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    于海明

    哪些情況抵押擔保責任不承擔

    內容:債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。那么哪些情況抵押擔保責任不承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?

    內容:我國擔保法第24條:債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。從該條款的文義來看,對主合同變更并未區分具體情況,可以而且也應當理解為主合同的任何變更,包括對主債務范圍縮小的變更,非經保證人書面同意,都將導致保證責任的免除。因此,保證人不再承擔保證責任。所以,如果抵押人未同意主體合同的變更,并且合同中沒有另外規定的,抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任。那么抵押人對變更后的主合同不承擔擔保責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張蕓律師

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 什么是抵押合同,抵押合同是否付有擔保責任

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    什么是抵押合同,抵押合同是否付有擔保責任

    內容:什么是抵押合同抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。抵押合同是否付有擔保責任抵押合同要承擔擔保責任。抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。抵押合同的期限規定1、抵押權除因主債權消滅而消滅外,依擔保法規定,還可因抵押權實現、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉讓價款提存而消滅。那么什么是抵押合同,抵押合同是否付有擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

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