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抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?

王學瑞律師2022.02.09861人閱讀
導讀:

另一種意見認為:債權人存在過錯,應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任,不能以此減輕保證人的擔保責任。抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

另一種意見認為:債權人存在過錯,應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任,不能以此減輕保證人的擔保責任。抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。關于抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?首先,一種意見認為:抵押優于保證,首先應由抵押擔保人承擔責任,抵押無效的情形下,應當由抵押擔保人承擔賠償責任,再由保證人承擔保證責任,以此減輕保證人責任。另一種意見認為:債權人存在過錯,應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任,不能以此減輕保證人的擔保責任。

抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?

1、抵押合同的兩方當事人早訂立合同時,都已經是具有相應的締約行為能力的人,也就是能夠以自己的行為取得抵押的權利或承擔抵押的民事義務的法律資格。根據合同當事人的分類,還有如下幾項規定:

(1)年滿18周歲,或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人,以自己的勞動收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權訂立合同。

(2)間歇性精神病人為限制民事行為能力,他們不具有締約行為能力。

(3)不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。

(4)限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。

(5)法人的民事行為能力只能限制在其核準登記的生產經營和業務范圍內,因此,法人具有就其生產經營和業務范圍內的締約行為能力。

2、簽訂抵押合同的兩個當事人都對做抵押的意思是真實的。

要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。

5、抵押合同不會違反法律或社會公共利益。這就是要求在簽訂抵押合同的時候需要參照一定法人法律規范,不能超越法律之外去訂立。

6、抵押合同的內容要確定或是可能。這個就是說,你簽訂的抵押合同是兩個人,不管是哪一方都能夠按照合同上說的去做的。

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  • 反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任

    內容:大家都是知道的擔保人是給債務人提供擔保的人,也了解擔保人是需要在相應債權債務關系中承擔相應的責任。針對擔保抵押合同匯總擔保人承擔什么樣的責任大家還不是很了解,針對這個問題催天下小編為大家解答。所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。那么反擔保抵押合同中擔保人承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程轉包合同無效的承包人在一般情況下是要承擔連帶責任的。因為承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。法律依據:《民法典》第七百九十一條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。 總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
  • 擔保無效,擔保人能否按合同約定要反擔保人承擔責任

    馮清琴律師

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    馮清琴

    擔保無效,擔保人能否按合同約定要反擔保人承擔責任

    內容:擔保合同無效,承擔了賠償責任的擔保人按照反擔保合同的約定,在其承擔賠償責任的范圍內請求反擔保人承擔擔保責任的,人民法院應予支持。保證是人的擔保的典型。所謂反擔保,是指在商品貿易、工程承包和資金借貸等經濟往來中,為了換取擔保人提供保證、抵押或質押等擔保方式而由債務人或第三人向該擔保人提供擔保,該新設擔保相對于原擔保而言被稱為反擔保。擔保法第4條第1款規定:第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。

    馮清琴律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 是否需要先處置抵押物再擔保人

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    是否需要先處置抵押物再擔保人

    內容:是否需要先處置抵押物再擔保人依據我國相關法律的規定,同一個債務有抵押擔保,也有保證擔保的,首先處理抵押物清償債務,如果抵押物不足以清償債務的,再要求擔保人清償債務。同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么是否需要先處置抵押物再擔保人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 裝修合同到期未完工是需要承擔相應違約責任的。裝修合同到期未完工屬于一種違約行為,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:實際中,抵押擔保合同需要符合以下條件,才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保人單方轉讓債務是否需要承擔擔保責任

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    擔保人單方轉讓債務是否需要承擔擔保責任

    內容:《物權法》第175條對債權人的權利行使進行了限制,明確規定,第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。如果擔保財產是債務人自己提供的,除非債權人明確放棄擔保物權或者債務的受讓人明確表示愿意代為提供新的擔保,否則債權人同意債務人轉移債務的行為并不意味著債務人擔保責任的免除。因此,債權債務人之間未經擔保人同意而轉移債務的,擔保人不承擔擔保責任。《擔保法》第二十三條保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。那么擔保人單方轉讓債務是否需要承擔擔保責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 主合同解除后擔保人是否還承擔擔保責任?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    主合同解除后擔保人是否還承擔擔保責任?

    內容:合同無效后的法律責任與合同被解除后的法律責任不同。因此,合同解除不影響合同當事人承擔應當承擔的民事責任,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。在司法實踐中,保證人申報的債權范圍很可能與債權人的債權范圍不一致,因為保證人是不得代債權人申報債權的,保證人應該按照約定或法定應承擔的保證責任范圍申報債權。當借款人到期不能清償債務,擔保人應承擔的保證責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金,保證合同另有約定的按其約定。擔保期限屆滿后擔保人將不再承擔擔保責任,在法定或約定的保證期限內,如果債權人沒有主張保證責任,那么擔保人可以免除保證責任。那么主合同解除后擔保人是否還承擔擔保責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 合法的借貸關系受法律保護,羅某應按照約定向鄭某履行還款義務。《物權法》第一百八十條規定,債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。根據該條法律規定,財產抵押必須符合兩個條件,第一,債務人或者第三人對抵押財產有處分權;第二,是本條規定的可以抵押的財產。因羅某與鄭某設立的抵押屬于權屬不清的財產,因此,抵押的約定是無效的,鄭某無法就車輛實現抵押權,但仍可要求羅某償還欠款。
  • 抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:實際中,抵押擔保合同需要符合以下條件,才是有效的。抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09838人收看
  • 邢穎律師

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  • 抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?

    楊一凡律師

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    楊一凡

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    楊一凡律師
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  • 周春花律師

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  • 反擔保抵押合同中,擔保人承擔什么責任

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    反擔保抵押合同中,擔保人承擔什么責任

    內容:所以,反擔保的責任是反擔保人在保證人為被保證人履行保證責任后向被保證人追償時,依法承擔反擔保合同或條款中確定的彌補保證人損失的責任。大家都是知道的擔保人是給債務人提供擔保的人,也了解擔保人是需要在相應債權債務關系中承擔相應的責任。不過大家是否了解反擔保和反擔保抵押合同中的擔保人呢?根據這一規定,擔保法規定的保證、抵押、質押、留置和定金五種擔保方式并不都適宜成為反擔保的方式,只有保證、抵押和質押能夠用于反擔保方式,而留置和定金則不能用于反擔保。反擔保一旦成立后,原始擔保人可以向反擔保人行使追償權,反擔保人承擔反擔保責任。那么反擔保抵押合同中,擔保人承擔什么責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 不構成工傷,屬于人損,公司需要承擔醫療費,住院伙食補助費,營養費,護理費,誤工費,構成傷殘還需賠償傷殘賠償金等,但要看你父親是否在事故中存在過錯,不安排不賠償保存好工作證據以及受傷產生的一系列發票訴訟
  • 擔保人對擔保合同的無效需要承擔責任嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    擔保人對擔保合同的無效需要承擔責任嗎

    內容:擔保合同另有約定的,按照約定。同時規定,擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保合同無效,包括兩種情形:其一是主合同無效,導致擔保合同無效;其二,擔保合同本身無效,與主合同效力無關。據此,擔保合同自身無效主要有以下情況:1、不符合法定形式要件的無效擔保合同如房產抵押應經登記未登記。不符合這些條件的當事人簽訂的擔保合同是無效擔保合同。那么擔保人對擔保合同的無效需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09845人收看
  • 馮清琴律師

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  • 借款協議如果延期的話擔保人是否還承擔擔保責任呢

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    借款協議如果延期的話擔保人是否還承擔擔保責任呢

    內容:借款協議延期擔保人只要不簽字可以不用承擔擔保責任,債權人與債務人協議變更主合同導致擔保人擔保責任加重時需要征得保證人書面同意,否則保證人不再承擔擔保責任。借款合同雙方當事人未經保證人同意達成延期還款協議的,保證人免除保證責任。那么借款協議如果延期的話擔保人是否還承擔擔保責任呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 需要。無效合同至始無效,已履行的則是形成事實,得到法律保護,比如合同雖然無效,出租方出讓房子了,租賃者也租住了,則需要支付相應租金。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 是否強制執行抵押物擔保人的責任

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    是否強制執行抵押物擔保人的責任

    內容:是否先執行抵押物再追責擔保人同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的,債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么是否強制執行抵押物擔保人的責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09450人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 擔保合同被確認無效后連帶責任擔保人還需要承擔責任嗎?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    擔保合同被確認無效后連帶責任擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:擔保合同無效的處理,是擔保物權實務中的一個重大疑難問題。對此《物權法》第172條第2款和《擔保法》第5條均規定:擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。從司法實踐看,擔保人應承擔的責任原則上比擔保合同因自身欠缺有效要件而無效時的責任要小,甚至不承擔責任。其二,主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。債權人的損失,債權人、債務人、擔保人作為三方,按照均分計算的結果,擔保人承擔的責任份額定為三分之一。那么擔保合同被確認無效后連帶責任擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎

    內容:因此本案被告劉某的保證期間應自原告向被告李某催收借款時計算。《擔保法》第19條規定:“當事人對保證方式沒有約定或約定明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。”所以,本案的擔保人應當承擔連帶保證責任。那么抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 借款擔保人寫保證合同是否有效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    借款擔保人寫保證合同是否有效

    內容:主債權債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效后,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保人的權益該如何保護按照《民法典》的規定,“主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段,使擔保人在違背真實意思的情況下提供保證的。擔保人不承擔擔保責任”這種情況下,擔保合同無效,并且擔保人不需要承擔擔保責任。那么借款擔保人寫保證合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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王學瑞律師

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