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抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎

王熙律師2022.02.07327人閱讀
導讀:

因此本案被告劉某的保證期間應自原告向被告李某催收借款時計算。《擔保法》第19條規定:“當事人對保證方式沒有約定或約定明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。”所以,本案的擔保人應當承擔連帶保證責任。那么抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

因此本案被告劉某的保證期間應自原告向被告李某催收借款時計算。《擔保法》第19條規定:“當事人對保證方式沒有約定或約定明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。”所以,本案的擔保人應當承擔連帶保證責任。關于抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?小編看到這個問題是看到了大家主要有兩個說法。一種意見認為:抵押優于保證,首先應由抵押擔保人承擔責任,抵押無效的情形下,應當由抵押擔保人承擔賠償責任,再由保證人承擔保證責任,以此減輕保證人責任。另一種意見認為:債權人存在過錯,應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任,不能以此減輕保證人的擔保責任。那么到底哪種意見對?

抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎

一、抵押擔保人的責任

依據擔保法第37條之規定,農村宅基地不得抵押,雖然李某父母在后來補簽了姓名對抵押條款進行了確認,但借據中的抵押行為無效,且原被告非同村村民,原告也無法通過抵押取得該房屋,原告在抵押人未簽字的情形下出借借款,在將近一年后到借款人家中找抵押人補簽姓名,原告存在明顯過錯,《最高人民法院關于適用;中華人民共和國擔保法;若干問題的解釋》第七條:“主合同有效而擔保合同無效,債權人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失,承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的二分之一”,因此兩抵押擔保人應對李某的借款承擔李某不能清償部分二分之一的責任。

二、保證人的責任

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  • 是否需要先處置抵押物再擔保人

    許瑞林律師

    許瑞林

    是否需要先處置抵押物再擔保人

    內容:是否需要先處置抵押物再擔保人依據我國相關法律的規定,同一個債務有抵押擔保,也有保證擔保的,首先處理抵押物清償債務,如果抵押物不足以清償債務的,再要求擔保人清償債務。同一債權既有保證又有物的擔保的,物的擔保合同被確認無效或者被撤銷,或者擔保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應當按合同的約定或者法律的規定承擔保證責任。債權人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔保物權,致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權人放棄部分或者全部物的擔保。保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。那么是否需要先處置抵押物再擔保人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07615人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 合法的借貸關系受法律保護,羅某應按照約定向鄭某履行還款義務。《物權法》第一百八十條規定,債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。根據該條法律規定,財產抵押必須符合兩個條件,第一,債務人或者第三人對抵押財產有處分權;第二,是本條規定的可以抵押的財產。因羅某與鄭某設立的抵押屬于權屬不清的財產,因此,抵押的約定是無效的,鄭某無法就車輛實現抵押權,但仍可要求羅某償還欠款。
  • 抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:實際中,抵押擔保合同需要符合以下條件,才是有效的。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。要是一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的抵押擔保合同就不是他們的真實意思表示,那么,為此簽訂的抵押合同就會變得無效或者是可以被撤銷的。那么抵押擔保合同需要符合哪些條件,抵押合同無效時擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.091024人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同約定擔保人對抵押物瑕疵擔保的應如何承擔責任

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    合同約定擔保人對抵押物瑕疵擔保的應如何承擔責任

    內容:合同約定擔保人對抵押物瑕疵擔保的應如何承擔責任我國《中華人民共和國合同法》第150條規定:“出賣人就交付的標的物,負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務,但法律另有規定的除外。”根據《中華人民共和國合同法》第151條規定:“買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的,出賣人不承擔本法一百五十條規定的義務。”,若買受人知道或者應當知道存在權利瑕疵的,視為買受人愿意承受該瑕疵的風險,事后不能追究出賣人的責任。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么合同約定擔保人對抵押物瑕疵擔保的應如何承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.07708人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?

    內容:另一種意見認為:債權人存在過錯,應當由抵押擔保人承擔不超過債務人不能清償部分二分之一的賠償責任,不能以此減輕保證人的擔保責任。抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時,擔保人是否需要承擔擔保責任?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09831人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保無效,擔保人能否按合同約定要反擔保人承擔責任

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    擔保無效,擔保人能否按合同約定要反擔保人承擔責任

    內容:擔保合同無效,承擔了賠償責任的擔保人按照反擔保合同的約定,在其承擔賠償責任的范圍內請求反擔保人承擔擔保責任的,人民法院應予支持。保證是人的擔保的典型。所謂反擔保,是指在商品貿易、工程承包和資金借貸等經濟往來中,為了換取擔保人提供保證、抵押或質押等擔保方式而由債務人或第三人向該擔保人提供擔保,該新設擔保相對于原擔保而言被稱為反擔保。擔保法第4條第1款規定:第三人為債務人向債權人提供擔保時,可以要求債務人提供反擔保。

    陳明月律師
    2022.04.08145人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 哪些情況下是擔保人不需要承擔責任的!

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    哪些情況下是擔保人不需要承擔責任的!

    內容:哪些情況下擔保人不承擔責任一、擔保合同無效的,保證人會部分免責。如《擔保法》第23條規定保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。這就明確了保證期間不適用訴訟時效的規定,超過了該期間,權利即歸于消滅,債權人將失去要求保證人承擔保證責任的勝訴權。換句話說,在合同約定的保證期間或者在法定的保證期間內,債權人沒有要求保證人承擔保證責任的,保證人即免除了保證責任。那么哪些情況下是擔保人不需要承擔責任的!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09731人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 擔保人對擔保合同的無效需要承擔責任嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    擔保人對擔保合同的無效需要承擔責任嗎

    內容:擔保合同另有約定的,按照約定。同時規定,擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保合同無效,包括兩種情形:其一是主合同無效,導致擔保合同無效;其二,擔保合同本身無效,與主合同效力無關。據此,擔保合同自身無效主要有以下情況:1、不符合法定形式要件的無效擔保合同如房產抵押應經登記未登記。不符合這些條件的當事人簽訂的擔保合同是無效擔保合同。那么擔保人對擔保合同的無效需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09807人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎

    內容:因此本案被告劉某的保證期間應自原告向被告李某催收借款時計算。《擔保法》第19條規定:“當事人對保證方式沒有約定或約定明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。”所以,本案的擔保人應當承擔連帶保證責任。那么抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07327人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 主債務人不明擔保人需要承擔責任嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    主債務人不明擔保人需要承擔責任嗎

    內容:主債務人不明擔保人需要承擔責任嗎主債務人不明,抵押合同所擔保的對象失去了擔保意義,因此,擔保人無須承擔擔保責任。《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利,但是法律另有規定的除外。第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。那么主債務人不明擔保人需要承擔責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07912人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 抵押合同無效的情形包括哪些,簽訂質押合同需要

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    抵押合同無效的情形包括哪些,簽訂質押合同需要

    內容:抵押合同無效肯定是會嚴重影響當事人利益的,因此在簽訂抵押合同的時候,當事人一定要小心謹慎,千萬不能出現導致抵押合同無效的情形。那么抵押合同無效的情形包括哪些,簽訂質押合同需要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10923人收看
  • 任冰峰律師

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  • 抵押物無效需要擔保人承擔嗎

    王熙律師

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    王熙

    抵押物無效需要擔保人承擔嗎

    內容:抵押物無效需要擔保人承擔嗎抵押人以其抵押物對債務承擔責任,抵押物無效的,如果是抵押人原因造成的,抵押人要承擔責任,如果是債權人造成抵押物無效的,抵押人不承擔責任。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。如抵押人將他人的財產作抵押,或抵押人以共同共有財產設立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。法律規定,抵押物在抵押期間,非經債權人同意抵押人就抵押物價值已設置部分再行抵押的,其行為無效。那么抵押物無效需要擔保人承擔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.07903人收看
  • 黃東潔律師

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  • 房貸10萬元需要擔保人嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房貸10萬元需要擔保人嗎

    內容:房貸10萬元需要擔保人嗎根據貸款產品確實是否需要擔保人,現在一般無抵押貸款不需要擔保人。這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務,也有人稱保證責任。《民法典》第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么房貸10萬元需要擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07954人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:實際中,抵押擔保合同需要符合以下條件,才是有效的。抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人,他們不能訂立合同。限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。那么抵押合同無效時,擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09787人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 擔保合同被確認無效后連帶責任擔保人還需要承擔責任嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    擔保合同被確認無效后連帶責任擔保人還需要承擔責任嗎?

    內容:擔保合同無效的處理,是擔保物權實務中的一個重大疑難問題。對此《物權法》第172條第2款和《擔保法》第5條均規定:擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。從司法實踐看,擔保人應承擔的責任原則上比擔保合同因自身欠缺有效要件而無效時的責任要小,甚至不承擔責任。其二,主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。債權人的損失,債權人、債務人、擔保人作為三方,按照均分計算的結果,擔保人承擔的責任份額定為三分之一。那么擔保合同被確認無效后連帶責任擔保人還需要承擔責任嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 趙金保律師

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  • 民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題

    內容:凡在保證中沒有特別約定的,擔保人均按照連帶保證承擔責任。就民間借貸而言,一般情況都是設立連帶保證,只要擔保人具有履行債務的能力,出借方基本上就能實現債權。擔保法第四十一條規定,以車輛、房屋抵押的,必須辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。質押一般是指動產質押,是債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保。借款人的借款用途應合法對于明知借款人是為了進行賭博、販毒吸毒等非法活動而借款的,國家法律不予保護。在民間借貸中,出借人需要避免簽訂無效的借貸合同,借貸合同一定要寫的清清楚楚,并妥善保管。那么民間借貸合同簽訂需要擔保嗎?簽訂借貸合同注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09770人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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王熙律師

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