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抵押合同無效時(shí),擔(dān)保人還需要承擔(dān)責(zé)任嗎
陳明月律師2022.02.07359人閱讀
導(dǎo)讀：
因此本案被告劉某的保證期間應(yīng)自原告向被告李某催收借款時(shí)計(jì)算。《擔(dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”所以，本案的擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。那么抵押合同無效時(shí),擔(dān)保人還需要承擔(dān)責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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抵押合同無效時(shí)，擔(dān)保人還需要承擔(dān)責(zé)任嗎?小編看到這個(gè)問題是看到了大家主要有兩個(gè)說法。一種意見認(rèn)為：抵押優(yōu)于保證，首先應(yīng)由抵押擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任，抵押無效的情形下，應(yīng)當(dāng)由抵押擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任，再由保證人承擔(dān)保證責(zé)任，以此減輕保證人責(zé)任。另一種意見認(rèn)為：債權(quán)人存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)由抵押擔(dān)保人承擔(dān)不超過債務(wù)人不能清償部分二分之一的賠償責(zé)任，不能以此減輕保證人的擔(dān)保責(zé)任。那么到底哪種意見對(duì)？
抵押合同無效時(shí),擔(dān)保人還需要承擔(dān)責(zé)任嗎
一、抵押擔(dān)保人的責(zé)任
依據(jù)擔(dān)保法第37條之規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得抵押，雖然李某父母在后來補(bǔ)簽了姓名對(duì)抵押條款進(jìn)行了確認(rèn)，但借據(jù)中的抵押行為無效，且原被告非同村村民，原告也無法通過抵押取得該房屋，原告在抵押人未簽字的情形下出借借款，在將近一年后到借款人家中找抵押人補(bǔ)簽姓名，原告存在明顯過錯(cuò)，《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國(guó)擔(dān)保法;若干問題的解釋》第七條：“主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一”，因此兩抵押擔(dān)保人應(yīng)對(duì)李某的借款承擔(dān)李某不能清償部分二分之一的責(zé)任。
二、保證人的責(zé)任
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