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民法典中反擔保人抵押房產怎么處理
周春花律師2022.02.07412人閱讀
導讀：
反擔保適用本法和其他法律的規定。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保并無差別。那么民法典中反擔保人抵押房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
反擔保適用本法和其他法律的規定。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保并無差別。關于民法典中反擔保人抵押房產怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典中反擔保人抵押房產怎么處理
民法典規定，債務人提供反擔保抵押房屋時，如果擔保人為債務人履行債務后，債務人不償還債務的，反擔保人可以行使抵押權，拍賣房屋清償債務。
《中華人民共和國民法典》
第三百八十七條【擔保物權的適用范圍和反擔?！總鶛嗳嗽诮栀J、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
二、反擔保的成立條件有哪些
1、第三人先向債權人提供了擔保，才能有權要求債務人提供反擔保;
2、債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;
3、只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保;
4、須符合法定形式，即反擔保應采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應辦理登記或轉交占有手續;
擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類均適用于反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。
反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保并無差別。
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