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民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

楊一凡律師2022.01.30641人閱讀
導讀:

抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創設的條件。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。那么民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創設的條件。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。關于民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

民法典規定抵押物消滅的抵押權消滅所以如果不是抵押人原因造成抵押物消滅的抵押人不再承擔抵押責任。

中華人民共和國民法典

第三百九十三條擔保物權消滅事由有下列情形之一的擔保物權消滅

(一)主債權消滅

(二)擔保物權實現

(三)債權人放棄擔保物權

(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

第四百零八條抵押權的保護抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的抵押權人有權請求抵押人停止其行為抵押財產價值減少的抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

二、房地產抵押的法律作用

房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權如果房地產權利人設定了抵押權其所有權上就會留有瑕疵只有通過登記制度公示之后才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權不動產物權的公示方式就是進行登記。

房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創設的條件。未辦理房地產抵押登記的不能創設房地產抵押權。

值得注意的是實踐中有人不辦理房地產抵押登記而只是移轉房地產權利證書的占有。

對于這種情況應當區別對待(1)無正當理由而不辦理房地產抵押登記房地產抵押不生效力(2)當事人辦理抵押物登記時因登記部門的原因而致使其無法辦理抵押物登記的抵押人向債權人交付權利憑證的可以認定債權人對該房地產有優先受償權。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

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  • 同居期間的債務糾紛,同居關系產生債權債務糾紛怎么處理

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    張蕓律師

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    張蕓律師
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  • 債務人要是惡意逃債,根據民法典怎么處理

    張嘉娛律師

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    債務人要是惡意逃債,根據民法典怎么處理

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  • 離婚夫妻間債務關系怎么認定,夫妻共有債權債務怎么處理

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    內容:離婚夫妻間債務關系怎么認定執行中,對所涉債務是個人債務還是夫妻共同債務,執行機構首先應依執行依據中的認定作出判斷。(二)屬于婚姻關系存續期間以一方名義所負債務,原則上應當認定為夫妻共同債務,但有特殊情形的除外。在婚姻關系存續期間,夫妻雙方如無特別約定,則適用法定的所得共有制。夫或妻在對外就共同債務承擔連帶清償責任后,有權基于離婚協議或者人民法院生效的裁判文書向原配偶主張自己的權利。除了前面介紹的當事人離婚以外,配偶死亡的,生存一方也仍然要對此前夫妻共同債務繼續承擔責任。那么離婚夫妻間債務關系怎么認定,夫妻共有債權債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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楊一凡律師

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