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民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

邢穎律師2022.01.30684人閱讀
導讀:

抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創(chuàng)設的條件。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。那么民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創(chuàng)設的條件。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。關于民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

民法典規(guī)定抵押物消滅的抵押權消滅所以如果不是抵押人原因造成抵押物消滅的抵押人不再承擔抵押責任。

中華人民共和國民法典

第三百九十三條擔保物權消滅事由有下列情形之一的擔保物權消滅

(一)主債權消滅

(二)擔保物權實現(xiàn)

(三)債權人放棄擔保物權

(四)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

第四百零八條抵押權的保護抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的抵押權人有權請求抵押人停止其行為抵押財產價值減少的抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

二、房地產抵押的法律作用

房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權如果房地產權利人設定了抵押權其所有權上就會留有瑕疵只有通過登記制度公示之后才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權不動產物權的公示方式就是進行登記。

房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創(chuàng)設的條件。未辦理房地產抵押登記的不能創(chuàng)設房地產抵押權。

值得注意的是實踐中有人不辦理房地產抵押登記而只是移轉房地產權利證書的占有。

對于這種情況應當區(qū)別對待(1)無正當理由而不辦理房地產抵押登記房地產抵押不生效力(2)當事人辦理抵押物登記時因登記部門的原因而致使其無法辦理抵押物登記的抵押人向債權人交付權利憑證的可以認定債權人對該房地產有優(yōu)先受償權。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典中離婚時非法債務怎么處理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    民法典中離婚時非法債務怎么處理

    內容:中華人民共和國民法典第一千零六十四條夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務屬于夫妻共同債務。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。婚前個人債務會不會轉化為夫妻共同債務是一個比較復雜的問題特別是涉及到婚前一方借錢買房舉辦婚禮等等情況。但是婚前個人債務在某些情況下會變成夫妻共同債務。那么民法典中離婚時非法債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民法典中夫妻結婚期內的債務怎么處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典中夫妻結婚期內的債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務不屬于夫妻共同債務但是債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。在生活中很多人雖然知道什么是婚前個人債務但是總是搞不清楚婚前個人債務婚后會不會轉化為婚后夫妻共同債務總會擔心一方的債務會讓自己承擔。婚前個人債務會不會轉化為夫妻共同債務是一個比較復雜的問題特別是涉及到婚前一方借錢買房舉辦婚禮等等情況。那么民法典中夫妻結婚期內的債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張旭律師

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  • 同居期間的債務糾紛,同居關系產生債權債務糾紛怎么處理

    李維律師

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    李維

    同居期間的債務糾紛,同居關系產生債權債務糾紛怎么處理

    內容:同居關系產生債權債務糾紛怎么處理1、法律主觀:解除同居關系時,同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務可按共同債權、債務處理,解除非法同居關系時,同居期間為生產、生活而形成的債權、債務關系,可按共同債權、債務糾紛處理,3、一方向另一方索取的財物,解除同居關系時,如同居時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的,可酌情返還 解除同居關系時,同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務,可按共同債權、債務處理。

    李維律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務人要是惡意逃債,根據(jù)民法典怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    債務人要是惡意逃債,根據(jù)民法典怎么處理

    內容:由于債務人下落不明,法院在立案后一般采用公告送達的形式傳喚 債務人應訴。公告期屆滿,債務人不應訴時,法院即對借貸人關系明確的案件經審理后作缺席判決。缺席判決后,盡管債務人下落不明,但經債權人申請,法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。  債務人通常指根據(jù)法律或合同﹑契約的規(guī)定,在借債關系中對債權人負有償還義務的人。那么債務人要是惡意逃債,根據(jù)民法典怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中廢業(yè)債務怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中廢業(yè)債務怎么處理

    內容:第七十條法人解散后的清算法人解散的除合并或者分立的情形外清算義務人應當及時組成清算組進行清算。法人的董事、理事等執(zhí)行機構或者決策機構的成員為清算義務人。清算義務人未及時履行清算義務造成損害的應當承擔民事責任主管機關或者利害關系人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。第七十二條清算中法人地位、清算后剩余財產的處理和法人終止清算期間法人存續(xù)但是不得從事與清算無關的活動。而單位解散不屬于上面法定三種情形之一原則上是不需要承擔代通知金。那么民法典中廢業(yè)債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典夫妻共同債務是怎么處理的

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典夫妻共同債務是怎么處理的

    內容:夫妻方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務不屬于夫妻共同債務但是債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第千零條離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。那么民法典夫妻共同債務是怎么處理的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民法典夫妻離婚后各自債務怎么處理

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典夫妻離婚后各自債務怎么處理

    內容:中華人民共和國民法典第一千零六十四條夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務屬于夫妻共同債務。如夫妻一方為購置房屋等財產負擔的債務該房屋沒有用于婚后共同生活的應當認定為個人債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。那么民法典夫妻離婚后各自債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中股東去世債務怎么處理

    段建國律師

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    段建國

    民法典中股東去世債務怎么處理

    內容:所以股東去世后公司債務由公司財產承擔。營利法人的出資人不得濫用法人獨立地位和出資人有限責任損害法人債權人的利益濫用法人獨立地位和出資人有限責任逃避債務嚴重損害法人債權人的利益的應當對法人債務承擔連帶責任。公司法對股權繼承權的例外性規(guī)定基于有限責任公司資合性和人合性的同時存在。股東間良好的信賴關系不僅是公司不可或缺的信用基礎也是公司得以良性運營的基礎。那么民法典中股東去世債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 同居關系債務糾紛怎么處理

    姚平律師

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    姚平

    同居關系債務糾紛怎么處理

    內容:非法同居產生債務糾紛,分手后這個債務該由誰來擔?請大家閱讀下面的文章了解有關同居關系債務糾紛的知識。同居關系債務糾紛怎么處理雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成可以起訴解決。這些財產要屬于男女雙方共同管理、使用。由于同居關系本身就是自始無效的,所以同居期間的財產分割也是不同于離婚時夫妻雙方的共有財產的分割的。那么同居關系債務糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典股權轉讓之后的債權債務怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    民法典股權轉讓之后的債權債務怎么處理

    內容:現(xiàn)股東轉讓公司股權可同時以債權人的身份提出受讓條件即股權捆綁債權一并轉讓要求受讓方在受讓公司股權支付價款的同時向標的公司提供資金償還欠原股東的債務。此款項的法律關系中標的公司是債權人股東是債務人。現(xiàn)股東轉讓公司股權時貸款清償尚未到期作為股權交易的雙方應當約定經征得金融機構同意或解除原股東擔保由新股東對標的公司貸款承擔擔保責任或解除標的公司擔保由原股東另尋他人承擔擔保責任以規(guī)避原股東、標的公司或然的債務風險。對債權而言標的公司是權利主體和行為主體對債務而言標的公司是承債主體和清償主體可以獨立于股東依法合規(guī)地進行處置與股權轉讓不構成相互制約。那么民法典股權轉讓之后的債權債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

    于海明律師

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    于海明

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  • 民法典離婚夫妻一方債務怎么處理

    邢穎律師

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    邢穎

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    內容:中華人民共和國民法典第一千零六十四條夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務屬于夫妻共同債務。約定應當采用書面形式。(三)從立法上看用于夫妻共同生活的債務才能視為夫妻共同債務。不能讓另一方承擔還款義務。那么民法典離婚夫妻一方債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚夫妻間債務關系怎么認定,夫妻共有債權債務怎么處理

    王熙律師

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    王熙

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    內容:離婚夫妻間債務關系怎么認定執(zhí)行中,對所涉?zhèn)鶆帐莻€人債務還是夫妻共同債務,執(zhí)行機構首先應依執(zhí)行依據(jù)中的認定作出判斷。(二)屬于婚姻關系存續(xù)期間以一方名義所負債務,原則上應當認定為夫妻共同債務,但有特殊情形的除外。在婚姻關系存續(xù)期間,夫妻雙方如無特別約定,則適用法定的所得共有制。夫或妻在對外就共同債務承擔連帶清償責任后,有權基于離婚協(xié)議或者人民法院生效的裁判文書向原配偶主張自己的權利。除了前面介紹的當事人離婚以外,配偶死亡的,生存一方也仍然要對此前夫妻共同債務繼續(xù)承擔責任。那么離婚夫妻間債務關系怎么認定,夫妻共有債權債務怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典規(guī)定債權人代位權的糾紛怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典規(guī)定債權人代位權的糾紛怎么處理

    內容:債權人行使代位權的必要費用,由債務人負擔。債權人的代位權糾紛基于合同關系而產生,但其屬于合同保全制度的一部分,是債權對外效力的表現(xiàn),故單獨作為一類案由。代位權訴訟適用原告就被告的原則,債權人向次債務人提起代位權訴訟的,由被告住所地人民法院管轄,而不論債務人與次債務人之間的合同是否約定有協(xié)議管轄的內容。那么民法典規(guī)定債權人代位權的糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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邢穎律師

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