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房產抵押給銀行用于兒子的創(chuàng)業(yè)要父母簽字，父母要承擔債責嗎
2025.01.17 18:12:35
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2025.01.17 18:12:35
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房產抵押去哪里辦理？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押去哪里辦理？
內容：如果借款人未按時、足額地履行還款義務，銀行或金融機構有權要求拍賣、變賣抵押物等方式實現(xiàn)抵押權，但抵押權實現(xiàn)前應當采取必要的保全措施，如定期檢查抵押物的狀況，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題，妥善保管抵押物等,一、抵押權的設立房產抵押貸款是在借款人與銀行或其他金融機構之間訂立貸款合同，為保證借款人能夠履行還款義務，將房屋抵押給銀行或金融機構的一種融資方式,二、抵押權的保全在房產抵押交易中，銀行或金融機構作為抵押權的持有人，應當保障自身權益，采取措施確保抵押物權利的保全和實現(xiàn)。
周春花律師2023.06.13184人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現(xiàn)在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
馮清琴律師2023.07.11294人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎
陳宗瓊律師
離婚時父母贈與的財產如何分割,父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎
內容：父母離婚時贈與子女的房產能要回嗎1、也就是說，這種情況下，夫妻一方或雙方可以要求孩子把房子歸還自己,第婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產,2、法律主觀：夫妻離婚房產贈與孩子不可以撤銷，除非雙方在轉移前撤銷,離婚時,如何分割父母出資給兒子媳婦購買的房產父母購買的房子如果登記在兒子和兒媳名下，那就屬于父母對夫妻雙方的贈與，房子屬于夫妻共同財產，離婚時需要雙方協(xié)商分割。
陳宗瓊律師2023.12.14520人收看 -
陳明月律師
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民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎
內容：民法典，對于被繼承人的債務，繼承人在其所繼承的遺產限額內償還，死者生前用公積金貸款購房，屬于生前未歸還的債務，那么每一個繼承人都有義務償還，如果由妻子全部承擔該債務，那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產上設有抵押可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11963人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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繼承父母的房產需要交什么費用
邢穎律師
北京天用律師事務所
繼承父母的房產需要交什么費用
內容：根據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承人在繼承父母的房產時，需要承擔的費用主要包括繼承稅、過戶費、公證費等,過戶費繼承人在繼承父母的房產時，需要將房產過戶到自己的名下,繼承父母的房產需要交什么費用呢,公證費繼承人在處理繼承事宜時，需要進行公證,公證費是指繼承人進行公證所需要繳納的費用,在處理該問題時，需要了解相關規(guī)定，根據(jù)實際情況進行綜合計算。
邢穎律師2023.06.26431人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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哪些房產不可以做抵押貸款？
王熙律師
北京天用律師事務所
哪些房產不可以做抵押貸款？
內容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢？
王熙律師2023.04.2838人收看 -
趙金保律師
主任律師
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答子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的，除非父母寫了授權書授權子女。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設用地使用權；3、海域使用權；4、生產設備、原材料、半成品、產品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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子女的房產是否能夠轉讓給父母呢
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
子女的房產是否能夠轉讓給父母呢
內容：房產作為許多家庭的重要財產之一，受到很多人的關注，要花半輩子的時間才能買到，如果你是一個家庭的成員，需要對這方面有一定的了解，例如子女的房產是否能夠轉讓給父母呢？子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權證。房屋有其他共有人的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。子女房產過戶給父母有哪些方法直系親屬間的房屋過戶，主要有贈與、繼承與買賣3種形式。那么子女的房產是否能夠轉讓給父母呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09321人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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父母應該怎樣處理未成年子女的房產
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
父母應該怎樣處理未成年子女的房產
內容：未成年子女的房產問題一直是父母們關心的重點，如何正確處理未成年子女的房產，既能保障子女的合法權益，又能避免家庭財產紛爭，這是每個父母都應該關注的問題。
李孟陽律師2023.10.11315人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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父母雙亡后房產怎么繼承
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
父母雙亡后房產怎么繼承
內容：父母雙亡后房產怎么繼承
陳明月律師2023.05.1046人收看 -
馮清琴律師
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父母出資購買的房產的離婚該如何處理?
吳夢云律師
北京天用律師事務所
父母出資購買的房產的離婚該如何處理?
內容：現(xiàn)在離婚是我們大家都很熟悉的，而且現(xiàn)在離婚一直都是大家值得去關注的事情，同時現(xiàn)在離婚還會涉及到很多東西，撫養(yǎng)權，撫養(yǎng)費，但是房子是大家更關心的，那父母出資購買的房產的離婚該如何處理,父母出資購買的房產的離婚該如何處理,對于父母為子女出資購買房產這種情況，應該有一份明確的房產合同，這份合同需要準確記錄父母出資的金額和子女與其配偶出資的金額,在這種情況下，法院將考慮房產合同的內容以及父母出資的情況，并做出分配決定,尤其是在涉及到子女的情況下，父母和離婚的夫婦應該盡量采取和解的態(tài)度，保護子女的權益,父母和離婚的夫婦應該咨詢法律專業(yè)人士，以確定如何最好地處理這個問題。
吳夢云律師2023.07.06980人收看 -
王學瑞律師
主任律師
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如何繼承父母的房產
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
如何繼承父母的房產
內容：如何繼承父母的房產，如何辦理房屋繼承手續(xù)?房屋繼承需要準備哪些材料?
李楠楠律師2023.04.1242人收看 -
王熙律師
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父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
內容：父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女
翁玉素律師2023.04.2325人收看 -
元甲交通律師律師
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2023年父母房產過戶給子女新規(guī)定
陳宗瓊律師
2023年父母房產過戶給子女新規(guī)定
內容：2023年父母房產過戶給子女新規(guī)定
陳宗瓊律師2023.04.231227人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎
孔孟廷律師
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父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎
內容：總的來說，父母贈與房產給子女是否算夫妻共同財產，需要根據(jù)具體情況分析,如果夫妻在婚前，子女在婚后接收到父母贈與的房產，那么在婚姻關系存續(xù)期間內的房產屬于子女個人財產，不屬于夫妻共同財產,而如果是夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，子女在這段時間內接收到了父母贈與的房產，那么這個問題就有點復雜了,父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,其中，父母贈與房產給子女算夫妻共同財產嗎,然而，很多人對于夫妻共同財產和父母贈與子女財產的認知卻存在困惑。
孔孟廷律師2023.06.06343人收看 -
于海明律師
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房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？
姚平律師
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房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？
內容：房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間，房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記，房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定：以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權隨意處理被監(jiān)護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10951人收看 -
張嘉娛律師
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獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執(zhí)行陷入僵局，庭審中對方單純從證據(jù)上看似“完美”的證據(jù)鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 431評論 -
和解解決兄弟間糾紛，獲得當事人贈送3面錦旗！父母去世留下一處北京房產，此房產面臨拆遷引發(fā)兄弟三人的經(jīng)濟糾紛，元甲律所婚姻家事團隊憑借專業(yè)的談判經(jīng)驗讓三兄弟達成和解，不僅化解糾紛，還維護了手足之情！
姚平 401評論 -
過濾，有粉絲問打官司要工程款，但怕對方?jīng)]錢怎么辦？這我得給你好好捋一捋了。工程行業(yè)里面有錢人分三種，第一種紙面財富，有結算資料，有工程，甚至有判決書，但是錢都沒有收回來。第二種叫做顯性財富，曾經(jīng)賺到過錢，錢都在手里，有房產，有汽車，有不動產，有產業(yè)是吧，都在自己名下，或者在老婆的名下。第三種呢，就是隱形的財富，就是我也有錢，我也有資產，但是都不在我名下，都在我的七大姑八大姨，親朋好友，子女父母名下，但是你看我過得非趁，但是你要跟我打官司呢，我沒有什么錢，他提前做了一些風險轉移，所以現(xiàn)在很多工程老板一來都是好幾個案子，好幾個項目，都在頭疼先動哪一個，因為都動，訴訟成本也會高，但是動誰誰能實際拿回錢呢？所以就得優(yōu)先做被調，還得找對方的破綻，不然愣頭青似的打官司，只會越打越賠。
天用建工律師-郭銘芝 426評論 -
一個離婚律師到底能為客戶做什么呢？這是呀，好多人經(jīng)常問我的一個問題，其實呀，離婚律師做的不僅僅是法律，還應該是客戶的離婚伙伴兒。是的，你沒有聽錯，離婚的時候也需要一個伙伴，尤其是對于我們的女性來說，離婚呢，很大程度上就是一段煎熬的過程，在這個過程當中呀，有律師能陪伴著你，結果呢，會好很多。就說我們以前處理過的一個案子吧，男方呀，長期出軌，被我的當事人呢偶然發(fā)現(xiàn)了，發(fā)現(xiàn)后呢，就是電視上的橋段，男方心中內疚，又是寫保證書，又是下跪的，甚至呀，還簽署了凈身出戶的協(xié)議，但就這樣，男方呢，也沒跟2+1斷絕往來，我的當事人呀，也是一忍再忍。
但忍到最后呢，到頭來還是一場空，后來呢，我的當事人為了孩子呢，覺得不能這樣下去了，就決定呢提出離婚，但問題在于，提出離婚后，男方呢，后悔了，不但不同意離婚，還天天糾纏我的當事人，連上下班也不放過，弄得我的當事人呀，每天上下班還需要父母的接送，后來起訴至法院，男方還是不同意離婚，還是呀，天天糾纏我的當事人，有人可能就會問了，那為什么不申請人身保護令呢？你可能不知道，這個男方呀，雖然一直糾纏我的當事人，但是呢，他既沒有家暴，也沒有其他過激的行為，很大程度上就是后悔，覺得認為自己啊，都跟2+1斷了，為什么還不能得到原諒呢？就想通過這。
種死磨爛打的方式，看看能不能挽回這段婚姻，根據(jù)這個情況，作為律師我們就不能僅僅在法律上打官司了，而是要找到雙方共贏的辦法，首當其沖呢，就是打開雙方的心結，讓我的當事人離婚后不要再被男方糾纏，能共同的去撫養(yǎng)孩子，后續(xù)的離婚財產履行呢也能夠便利一點，能在后續(xù)離婚后能夠開啟自己新的生活。于是呢，我們就跟法院溝通，讓法官呢提供一個法庭，讓雙方把多年的情緒呀都吵出來，我們律師呢就在法庭外等著，經(jīng)過呀幾個小時的爭吵，總算呀把雙方多年的情緒呢都吵完了，心情呢也好多了，后續(xù)呢又約雙方來到律所進行情緒的疏導，然后。
就開始談判離婚以及房產、孩子撫養(yǎng)權，撫養(yǎng)費的問題，總算呀，后來拿到了一個不錯的結果，其實呀，這個案子和我們辦的很多案子呢一樣，法律關系上呢比較簡單，真正復雜的永遠是人性，在這個過程當中，如果律師單純的局限于法律，其實我們很難處理好婚姻糾紛，做婚姻律師的關鍵呢，是要成為當事人的離婚伙伴，我們呀要做的就是把當事人的事情當成自己的事情，這樣才會心有所屬，竭盡所能，也才能夠不辜負當事人對我們的信任和委托。
姚平離婚律師 458評論 -
父母去世未留遺囑，妹妹和弟弟合伙想與姐姐多爭遺產份額，元甲律師多方努力幫助姐姐收集相關證據(jù)，最終法院判決父母遺留的2套北京房產、銀行存款、撫恤金等財產由3個子女均分。元甲婚姻家事 283評論 -
一起房產過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 224評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產、北京朝陽區(qū)房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務。周春花 454評論
