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父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承
郭銘芝律師2023.05.1041人閱讀
導(dǎo)讀：
父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承
父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承
導(dǎo)讀：父母雙亡后房產(chǎn)要先到房產(chǎn)公司申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的手續(xù)。父母都雙亡了，那么子女就可以憑借有效證件辦理房子戶主轉(zhuǎn)移，子女要帶上戶口本，身份證、父母的死亡證明、房產(chǎn)證，如果立下遺囑了，可以帶上遺囑。
父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承才符合規(guī)定
父母雙亡后房產(chǎn)要先到房產(chǎn)公司申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的手續(xù)。需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承， 二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
繼承人繼承遺產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第一千一百二十七條第一、二款遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百三十三條規(guī)定自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
遺產(chǎn)沒有人繼承，遺產(chǎn)歸國(guó)家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。無人繼承的遺產(chǎn)，無論歸國(guó)家所有還是歸集體組織所有，死者生前所欠的債務(wù)，應(yīng)首先從遺產(chǎn)中清償。對(duì)債務(wù)的清償也同樣適用限定繼承的原則，清償債務(wù)以死者的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過部分，國(guó)家和集體所有制組織不負(fù)償還責(zé)任。
在依法收歸國(guó)有或收歸集體所有制組織所有的無人繼承之遺產(chǎn)時(shí)，如有人對(duì)死者給予過較多的照顧，也應(yīng)適當(dāng)分給其一部分遺產(chǎn)。繼承人在繼承死者遺囑時(shí)，可以先檢查遺產(chǎn)是否屬于合法收入，不合法的遺產(chǎn)不能繼承，如果被公安機(jī)關(guān)調(diào)查到，那么繼承人還可能受到相應(yīng)的處罰。死者的繼承人如果都不在了，那么這些遺產(chǎn)可以上交國(guó)家。
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