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沒有遺囑的房產(chǎn)繼承怎么過戶

2022-03-25 11:28:07
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 沒有遺囑的房產(chǎn)繼承要想過戶,當事人首先可以攜帶相關(guān)材料去公證處進行公證,拿到公證書后,再去不動產(chǎn)登記中心,辦理過戶手續(xù),只有完成過戶手續(xù),當事人才取得房產(chǎn)所有權(quán)。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國民法典》第二百三十條

    因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時發(fā)生效力。

    第二百三十二條

    處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。

    第一千一百二十二條

    遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

    依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

    第一千一百二十三條

    繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:20:50
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用

    內(nèi)容:辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據(jù)公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些

    內(nèi)容:遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些1、把多人共有房屋,當成一個人的遺產(chǎn)。二人共有的房屋,包括夫妻共有,變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M行房屋過戶登記。根據(jù)婚姻法第18條的規(guī)定:遺囑或贈與合同中規(guī)定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。繼承法第28條規(guī)定:遺產(chǎn)分割時,應當保留胎兒的繼承份額。那么遺囑繼承糾紛存在的誤區(qū)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31107人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故

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  • 成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    內(nèi)容:過戶只有屬于遺囑過戶才有期限,繼承沒有時限規(guī)定。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。那么成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11782人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 做了遺囑公證,還需要到公證處去做繼承公證。在遺囑生效后,當事人還有將遺囑內(nèi)容告知其他法定繼承人的義務。因為即使有了遺囑公證,也有可能會有其他繼承人提出異議,所以需要其他繼承人都在場確認過。在其他繼承人沒有異議的情況下,公證處會出具一份繼承公證,拿著繼承公證去不動產(chǎn)中心辦理過戶。但如果存在異議,異議人就需要去法院起訴,通過訴訟渠道解決,法院判決后,用法院的判決書到不動產(chǎn)中心辦理過戶。既然有了遺囑公證還得上法院才能解決,那有遺囑公證還有什么用?別擔心,遺囑公證的效力還是很大的,因為就算在遺產(chǎn)問題上發(fā)生了糾紛上了法庭,大部分情況下,法院也會根據(jù)公證遺囑上的內(nèi)容來判定的!法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
  • 辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程

    內(nèi)容:繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承,綜上所述,房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程,到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

    陳宗瓊律師
    2023.09.15361人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 遺囑繼承的訴訟時效是如何的

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    遺囑繼承的訴訟時效是如何的

    內(nèi)容:遺囑繼承的訴訟時效是如何的遺囑繼承自被繼承人死亡時繼承同時發(fā)生。這里如果沒有其他繼承人有異議就沒有訴訟時效問題只有需要過戶的財產(chǎn)的過戶問題。民法典第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。第一百八十九條分期履行債務的訴訟時效當事人約定同一債務分期履行的訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。第一百九十條對法定代理人請求權(quán)的訴訟時效無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權(quán)的訴訟時效期間自該法定代理終止之日起計算。那么遺囑繼承的訴訟時效是如何的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10346人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛

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  • 無遺囑繼承稅多嗎

    姚平律師

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    姚平

    無遺囑繼承稅多嗎

    內(nèi)容:無遺囑繼承稅多嗎目前我國沒有開征遺產(chǎn)稅,所以繼承遺產(chǎn)的時候一般是不需要交納稅費的,但繼承遺產(chǎn)的時候,如果要辦理過戶的,需要交納相應的費用。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。第一千一百三十四條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。那么無遺囑繼承稅多嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.31253人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 子女怎樣按遺囑繼承房產(chǎn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    子女怎樣按遺囑繼承房產(chǎn)

    內(nèi)容:如果法定繼承人不只一個而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話需要其他人的書面同意表示放棄對房產(chǎn)的繼承。迄今為止世界上已有100多個國家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。那么子女怎樣按遺囑繼承房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10329人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程

    趙金保律師

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    趙金保

    遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程

    內(nèi)容:遺囑繼承房產(chǎn)應該走什么流程按照我國現(xiàn)行法律應有以下兩個程序:1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。那么遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?房產(chǎn)繼承的條件是怎樣的?

    任冰峰律師

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    任冰峰

    遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?房產(chǎn)繼承的條件是怎樣的?

    內(nèi)容:很多父母在過失之后,都會留給自己的子女相應的財產(chǎn),其中房產(chǎn)肯定會有,而房產(chǎn)繼承需要過戶,那么遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?房產(chǎn)繼承的條件是怎樣的?跟著大律網(wǎng)的小編一起來看看吧。

    任冰峰律師
    2021.11.20459人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎

    內(nèi)容:遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定,被繼承人訂立遺囑處理房屋的,繼承房屋的時候是不會強制辦理繼承公證的,不公證也可以過戶。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么遺囑繼承房產(chǎn)需公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

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  • 民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎

    內(nèi)容:繼承人如果能提交相應的證明文件后,只要是遺囑有效,繼承人就可以持房產(chǎn)證等材料辦理過戶登記。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。那么民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11455人收看
  • 陳明月律師

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  • 房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算

    內(nèi)容:房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算繼承需要公證公證費是房屋評估值的2正常過戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。那么房產(chǎn)遺囑繼承公證費用怎么計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10404人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何解決房產(chǎn)遺囑繼承糾紛

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    如何解決房產(chǎn)遺囑繼承糾紛

    內(nèi)容:房產(chǎn)繼承糾紛怎么處理當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù),發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛的可以采用以下方式進行解決:自行協(xié)商,4、發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛的可以采用以下方式進行解決:自行協(xié)商,1、法律分析:解決辦法: 自行協(xié)商,繼承糾紛發(fā)生后,相關(guān)當事人可以在完全自愿的基礎上,通過互諒互讓,就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議,然后按協(xié)議分割遺產(chǎn),當繼承發(fā)生糾紛時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù),2、房產(chǎn)繼承糾紛的解決方法如下:可以選擇進行協(xié)商,也就是說有糾紛的雙方可以坐下來好好的談一談,這樣如果能夠解決問題,那自然是最好的。

    崔玉君律師
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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛

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  • 房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)過戶費用的區(qū)別有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)過戶費用的區(qū)別有哪些

    內(nèi)容:在進行房產(chǎn)繼承時,需要按照有關(guān)規(guī)定進行,房產(chǎn)繼承后,需要到有關(guān)部門進行房產(chǎn)過戶,這才算是有效的,那么房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)過戶費用的區(qū)別有哪些呢?子女繼承房屋的,免交契稅,其他手續(xù)費總共不到200元。這是繼承的首要條件。繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有表示的,視為接受繼承。那么房產(chǎn)繼承費用和房產(chǎn)過戶費用的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09387人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸

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  • 公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶

    內(nèi)容:在遺產(chǎn)繼承中,房產(chǎn)通常是最重要的遺產(chǎn)之一。如果你作為繼承人繼承到了房產(chǎn),那么你需要將房產(chǎn)過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶進行詳細的分析。

    楊一凡律師
    2023.06.21187人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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