在遺產繼承中，房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產，那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。

在遺產繼承中，房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產，那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。

公證遺囑的作用

公證遺囑是指在公證機關進行公證的遺囑。公證遺囑具有法律效力和司法管轄力，可以為繼承人提供合法的遺產繼承證明。相比較于普通遺囑，公證遺囑更具有公正性和權威性。

遺囑繼承如何辦理房產過戶？

對于通過遺囑繼承而得的房產，在進行過戶前，首先要確保被繼承人對該房產有合法的產權。也就是說，該房產可以作為被繼承人的遺產進行繼承或分割。其次，要確保被繼承人所訂立的遺囑為真實有效的可以被執行的遺囑。再次，需要證明繼承人符合法定繼承人的資格，或者是被繼承人是遺囑指定的具有繼承遺產資格的權利人。最后，被繼承人生前未存在尚未還清的法定之債，否則，需要以被繼承人財產為限對債務進行償還。

1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理如下公證：

（1）公證證明被繼承人的遺囑為真實有效的遺囑，具有法律效力和可執行性。

（2）被繼承人的遺產屬于有效遺產，可以依法進行繼承。

（3）公證證明繼承人本人為合法有效的遺產繼承人，擁有對被繼承人遺產進行合法繼承的權利。

2、辦理公證的時候，一般需要提交如下證明材料：

（1）由公安機關出具的被繼承人死亡證明。

（2）該套房屋的產權證明或其他憑證。

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。

（4）繼承人的身份證件。

（5）其他公證處要求提供的文件。

如果繼承人并非被繼承人的親屬，而是被繼承人在遺囑中明確寫明的受遺贈人，那么在辦理公證時，只需要出具由公安機關開具的被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、收遺贈人本人的戶口簿、被繼承人的遺囑以及其他公證處要求提供的證明文件即可。

3、辦理繼承權的公證后，繼承人或者受遺贈人可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書（前往房地產交易中心按照規范的格式填寫）、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心辦理房地產繼承的登記。

如何過戶房產

如果你作為繼承人需要過戶房產，那么你需要完成以下步驟：

1確認身份

如果你是正式的繼承人，你需要收集并準備好以下的證明文件：繼承人的身份證明文件、繼承人的親屬關系證明文件、繼承人與被繼承人之間的法定或約定繼承協議

2確定過戶方式

房產的過戶方式有兩種：一種是按照協議過戶，另一種是按照法律程序過戶。根據具體情況，你需要在兩者中選擇一種來完成過戶。

3選擇過戶機構

選擇一個可靠的過戶機構，這一點非常重要。你需要選擇一個專業的機構，保證過戶的順利進行。

4完成過戶手續

完成過戶手續包括提交過戶申請、審核材料、簽署過戶協議、過戶登記等步驟。完成這些手續后，你就可以成功地將房產過戶到自己的名下。

公證遺囑在房產過戶中的作用

公證遺囑在房產過戶中發揮著重要的作用，其具體作用如下：

1提供證明材料

公證遺囑可以為繼承人提供正式的遺產繼承證明，繼承人可以將公證遺囑用作過戶的證明。

2避免爭議

公證遺囑在一定程度上可以避免爭議的產生。如果遺產繼承出現爭議，公證遺囑可以提供權威的裁決結果。

3保障權利

公證遺囑可以保障繼承人的合法權益。如果遇到不法行為，公證遺囑也可以作為法律依據來維護繼承人的權益。

通過本文的分析，可以得出以下結論：如果你需要繼承或過戶房產，可以選擇公證遺囑作為證明材料，同時找到專業的過戶機構，遵守相關法律規定。在這個過程中，如果遇到了問題，可以尋求律師的幫助。