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房產遺囑繼承需要公證處公證嗎

林艷英律師2021.12.31176人閱讀
導讀:

遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。公證遺囑所謂公證遺囑,是指遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分,并于遺囑人死亡時發生效力,這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等,其中以公證遺囑的證明力最高。那么房產遺囑繼承需要公證處公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。公證遺囑所謂公證遺囑,是指遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分,并于遺囑人死亡時發生效力,這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等,其中以公證遺囑的證明力最高。關于房產遺囑繼承需要公證處公證嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。公證是繼承房產、辦理房產過戶的必要條件。

遺囑有以下幾種形式,

(1)自書遺囑;

(2)代書遺囑;

(3)錄音形式立的遺囑;

(4)口頭遺囑;

注意事項:

(1)自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。

(2)代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

(3)以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。

(4)遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

公證遺囑

所謂公證遺囑,是指遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分,并于遺囑人死亡時發生效力,這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等,其中以公證遺囑的證明力最高。

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  • 孩子沒有監護人怎么樣繼承房產

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    孩子沒有監護人怎么樣繼承房產

    內容:孩子繼承房產的程序如上:(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:被繼承人死亡證明;該套房屋的產權證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。

    張嘉娛律師
    2022.04.182645人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 在下列情況下房產過戶需要辦理公證:繼承房產辦理過戶需要公證;贈與房產辦理過戶需要公證;作為遺產分割的房產辦理過戶需要公證;涉外和港澳臺的房產辦理過戶需要公證。法律依據:《公證法》第十一條  根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據; (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
  • 夫妻離婚財產公證需要哪些手續(夫妻離婚財產怎么分配)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    夫妻離婚財產公證需要哪些手續(夫妻離婚財產怎么分配)

    內容:房產證去掉名字需要辦理以下手續:(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明,辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證。

    林艷英律師
    2023.11.22669人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以。無房產證的安置房可以辦理贈與公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》  五、辦理房產公證事項,除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為,可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關申請辦理外,其他應在房產所在地公證機關申請辦理。六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的,應當在出具公證書之日起二個月內,到房地產管理機關申請。逾期提出申請者,應向房地產管理機關說明理由,房地產管理機關視情況予以辦理。
  • 公證遺囑繼承房產如何過戶

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    公證遺囑繼承房產如何過戶

    內容:在遺產繼承中,房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產,那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。

    元甲交通律師律師
    2023.06.21198人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買賣二手房不需要到公證處辦理公證,法律未作強制性要求。買賣二手房進行公證是為了確保買賣合同的真實性、有效性、合法性,但僅產生債權效力,不發生物權變動的效力。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 離婚后房產歸孩子所有需要去公證處公證嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚后房產歸孩子所有需要去公證處公證嗎

    內容:父母離婚房子所有權公證給孩子嗎父母離婚房產是可以給孩子的,前提是雙方都同意。不需要辦理公證,只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了,每人都持一份,上面要有簽訂日期,將房產過到自己孩子名下即可。關于離婚后房產歸孩子所有需要去公證處公證嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11664人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 公證房產合同應當準備的材料包括公證申請書、身份證、戶口本、婚姻情況證明、產權證、房產合同、購房發票、房屋平面圖及地籍圖、房產契稅完稅憑證等。法律依據:《公證程序規則》第十八條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明; (二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明; (三)申請公證的文書; (四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明; (五)與申請公證的事項有關的其他材料。
  • 房產公證需要離婚證嗎_房產公證書在離婚時有什么作用

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產公證需要離婚證嗎_房產公證書在離婚時有什么作用

    內容:)(3)對財產和其他事務的具體處理意見(4)有遺囑執行人的應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等(5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證處分房產的遺囑未經公證在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續三、贈與房產公證房產贈與應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“公證書”贈與公證應提交的材料,1、申請人的身份證、戶口簿2、所贈與財產的所有權證明3、贈與財產屬于共有的應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見4、贈與或贈與書原件5、公證員認為其他應當提供的材料。

    劉曉紅律師
    2022.05.269298人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 遺囑繼承房產需要走什么流程

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    遺囑繼承房產需要走什么流程

    內容:遺囑繼承房產應該走什么流程按照我國現行法律應有以下兩個程序:1、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證;2、到房產交易中心辦理房產繼承手續。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。那么遺囑繼承房產需要走什么流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.31667人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 可以以遺囑的方式由您個人繼承,不需要經過哥哥、姐姐們同意 。也可以讓母親以遺贈人的方式讓您孩子接受遺贈。
  • 房產遺囑繼承公證費用是多少

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房產遺囑繼承公證費用是多少

    內容:房產遺囑繼承公證費用是多少房產遺囑繼承公證費用一般要不了多少具體的費用可以咨詢公證處。中華人民共和國公證法第三十四條當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人公證機構應當按照規定減免公證費。2繼承人對共有的財產的分割協議只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么房產遺囑繼承公證費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10477人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 最好是公證。您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚前的房產子女如何繼承

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前的房產子女如何繼承

    內容:當然有遺囑的優先按照遺囑繼承;2、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。

    翁玉素律師
    2022.04.07411人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 公證處公證房產一般是具有法律作用的。因為公證處是國家承認的具有法律權證的單位,經當事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應的。即經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,一般應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。法律依據:《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 第三十條 公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。 第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據,但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
  • 房產遺囑繼承公證費用怎么計算

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產遺囑繼承公證費用怎么計算

    內容:房產遺囑繼承公證費用怎么計算繼承需要公證公證費是房屋評估值的2正常過戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對共有的財產的分割協議只要每個繼承人同意并簽字即可產生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。填寫房地產產權登記申請書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發回執。那么房產遺囑繼承公證費用怎么計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10417人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 繼承房產需要去公證處公證嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    繼承房產需要去公證處公證嗎

    內容:繼承房產需要去公證處公證嗎今年7月5日,司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的,由申請人選擇是否需要公證?!睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。那么繼承房產需要去公證處公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31914人收看
  • 周春花律師

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  • 小孩撫養權公證處地方一般需提交下列材料:1、由雙方當事人共同簽訂的撫養權協議書;2、雙方當事人的身份證、戶口簿、離婚證等證件;3、辦理公證應當提交的其它證件、證明材料。法律依據:《民法典》第一千零八十四條 父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無論由父或者母直接撫養,仍是父母雙方的子女。 離婚后,父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。 離婚后,不滿兩周歲的子女,以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養問題協議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的,應當尊重其真實意愿。
  • 房產遺囑公證需要什么手續,如何辦理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產遺囑公證需要什么手續,如何辦理

    內容:房產遺囑公證需要什么手續,如何辦理繼承人帶著自己的身份證明死者的死亡證明身份信息證明財產所有權證書到公證處辦理即可。遺囑公證是指公證處根據立遺囑人的申請依法證明遺囑人設立遺囑行為的真實性、合法性的活動。辦理遺囑公證由遺囑人住所地或遺囑行為發生地的公證處受理。辦理遺囑公證申請人應親自到公證處提出申請并提交相關證明材料。那么房產遺囑公證需要什么手續,如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10641人收看
  • 段建國律師

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  • 房產遺囑繼承需要公證處公證嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    房產遺囑繼承需要公證處公證嗎

    內容:遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。公證遺囑所謂公證遺囑,是指遺囑人生前訂立并經公證機關公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務作出個人處分,并于遺囑人死亡時發生效力,這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等,其中以公證遺囑的證明力最高。那么房產遺囑繼承需要公證處公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 房產繼承公證需要什么手續辦理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房產繼承公證需要什么手續辦理

    內容:6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的,在當地公證處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的,在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。3、辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用,包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。如果是房產的贈與,還需要繳納一筆契稅。

    楊一凡律師
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  • 李維律師

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  • 辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用

    內容:辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用繼承需要公證公證費是房屋評估值的一定比例根據公證處的標準收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產是所有繼承人的共同財產。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權必須出具放棄財產承諾證明。那么辦理房產的遺囑繼承公證需要多少費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 以下房產交易需要公證:1.繼承的房產辦理過戶,通過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書;2.贈與的房產辦理過戶,通過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書;3.作為遺產分割的房產辦理過戶,遺囑需經過公證,協商簽訂的遺產分割協議需經過公證;4.涉外和港澳臺的房產辦理過戶。法律依據:《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
  • 遺囑繼承的房產需要交什么稅

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    遺囑繼承的房產需要交什么稅

    內容:遺囑繼承的房產需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換?!睹穹ǖ洹飞暗囊幎ǎ含F在繼承房產不在必須進行公證,但如果出售或者進行商業用途,需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅。繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產價值評估費、合同印花稅、登記費、權證印花稅。那么遺囑繼承的房產需要交什么稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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林艷英律師

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