夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

(5)取證。

一、婚后離婚后，賣了部分按揭房怎么辦理過戶

按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

(5)取證。

二、離婚房產(chǎn)證上怎么補寫原來的配偶名字?

房產(chǎn)證去掉名字需要辦理以下手續(xù)：(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)

到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)取證。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);(2)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);(3)生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);(4)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);(5)離婚證及復(fù)印件;(6)房產(chǎn)證;(7)身份證明及復(fù)印件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

夫妻財產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?

夫妻財產(chǎn)公證是指夫妻將婚姻期間的財產(chǎn)情況公證化，避免在離婚、分財產(chǎn)等情況下產(chǎn)生爭議。需要準(zhǔn)備的手續(xù)包括：夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證、婚姻狀況證明、財產(chǎn)清單和房產(chǎn)證明等。

夫妻財產(chǎn)公證是一種相對于傳統(tǒng)財產(chǎn)協(xié)議更為正式和規(guī)范的解決財產(chǎn)分割問題的方法。具體的辦理程序如下：1. 準(zhǔn)備材料。需要準(zhǔn)備的材料包括夫妻雙方身份證明、結(jié)婚證、婚姻狀況證明(如果有)、財產(chǎn)清單(包括銀行賬戶、股票、房產(chǎn)等)和房產(chǎn)證明等。2. 確定公證機構(gòu)。公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是國家授權(quán)的公證機構(gòu)，選擇合適的公證機構(gòu)可避免后續(xù)的糾紛。3. 繳納費用。夫妻財產(chǎn)公證需要繳納一定的公證費用和印章費用等。4. 簽署公證書。夫妻雙方需親自前往公證機構(gòu)簽署公證書，并在公證書上注明各自的財產(chǎn)情況和分割方式等。5. 領(lǐng)取公證書。公證機構(gòu)在公證完成后會向夫妻雙方頒發(fā)公證書。

夫妻財產(chǎn)公證有什么作用?夫妻財產(chǎn)公證是一種規(guī)范解決財產(chǎn)分割問題的方法，具有以下幾個作用：1. 可以避免離婚、死亡等意外發(fā)生時財產(chǎn)分割產(chǎn)生的爭議。2. 在購買房地產(chǎn)、股權(quán)等大額資產(chǎn)的時候起到保障作用。3. 對于財產(chǎn)高度集中的家庭來說，可以提前制定財產(chǎn)分割方案，避免因紛爭導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

夫妻財產(chǎn)公證是一種正式的財產(chǎn)分割方案，有助于減少婚姻中在財產(chǎn)分割方面可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。夫妻財產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，并通過國家授權(quán)的公證機構(gòu)進(jìn)行公證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

離婚后房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

法律主觀：

第一步： 當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個人的 身份證 明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如 房產(chǎn)證 、未拿到產(chǎn)權(quán)證的 購房合同 和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步： 親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關(guān)鍵提示：委托他人 代理 或是一個人來辦 婚前財產(chǎn)公證 ，是不會被受理的。 第三步： 公 證人 員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。 第四步： 在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在 婚前財產(chǎn)協(xié)議 書上簽名。 關(guān)鍵提示：至此， 財產(chǎn)公證 的辦證程序履行完畢。 房產(chǎn)公證所需材料 在辦理 商品房買賣合同 公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括， 出售方 1、企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照 (居民身份證) 2、 房屋所有權(quán) 證或 土地使用證 3、 商品房 銷售許可證及買賣房屋合同文本。 購買方 1、居民身份證 2、戶口簿或法人資格證書。 此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶 及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方 違約責(zé)任 ;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行 抵押 負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用

1、協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證;

(3)身份證明及復(fù)印件;

(4)房產(chǎn)證。

3、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

(5)取證。

離婚后財產(chǎn)怎么公證

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十八條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;

協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;

協(xié)議不成的，由人民法院判決。

辦理離婚公證需要什么證件，離婚公證書怎么寫

辦理離婚公證需要的證件主要包括：雙方的身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書或離婚判決書等。離婚公證書則需要根據(jù)具體情況撰寫，一般包含雙方的基本信息、離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。

具體來說，辦理離婚公證時需要提供的證件主要是為了證明雙方的身份和婚姻關(guān)系。身份證是證明個人身份的有效證件，戶口簿則可以證明雙方的家庭關(guān)系。離婚協(xié)議書或離婚判決書則是證明雙方已經(jīng)達(dá)成離婚協(xié)議或經(jīng)過法院判決離婚的重要文件。

離婚公證書的撰寫需要根據(jù)具體情況進(jìn)行。一般來說，公證書需要包含雙方的基本信息，如姓名、性別、出生年月日、身份證號碼等。同時，還需要寫明離婚的原因，如雙方協(xié)議離婚或法院判決離婚。此外，還需要對財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題進(jìn)行詳細(xì)說明。在撰寫公證書時，需要注意用詞準(zhǔn)確、表述清晰，以避免產(chǎn)生歧義或誤解。

例如，一份離婚公證書可能需要這樣寫：公證書編號：XXXX-XXXX-XXXX，公證機關(guān)：XXXX公證處，公證員：XXX，公證日期：XXXX年XX月XX日。茲證明甲方(男方)XXX與乙方(女方)XXX于XXXX年XX月XX日在XXXX登記結(jié)婚，現(xiàn)因雙方協(xié)議離婚，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方自愿離婚，解除婚姻關(guān)系;二、子女撫養(yǎng)問題：XXX;三、財產(chǎn)分割問題：XXX。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本公證書自公證之日起生效。

總之，辦理離婚公證需要提供的證件和離婚公證書的撰寫都需要根據(jù)具體情況進(jìn)行。在辦理公證時，建議咨詢專業(yè)的公證員或律師，以確保公證的合法性和有效性。

離婚前財產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

法律分析：離婚前做財產(chǎn)公證需要以下這些手續(xù)：

一、準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括：

1、身份證;

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

3、雙方簽訂好的財產(chǎn)協(xié)議書。

二、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫申請表格。

三、公證申請被公證員受理后，公證員會對財產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容進(jìn)行詢問，雙方配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

四、雙方在公證員面前親筆簽署財產(chǎn)協(xié)議書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后財產(chǎn)公證需要什么手續(xù)

法律主觀：

婚后財產(chǎn) 公證的程序 ： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)材料; 2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦 婚前財產(chǎn)公證 。 3、公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。 4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在 婚前財產(chǎn)協(xié)議 書上簽名。 我國法律規(guī)定，公證申請辦理，公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。 公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。 《公證法》第二十七條

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十三條，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的 婚前財產(chǎn) ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償; (三) 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。