夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

一、婚后離婚后，賣了部分按揭房怎么辦理過戶

按揭的房子如果取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;

(5)取證。

二、離婚房產證上怎么補寫原來的配偶名字?

房產證去掉名字需要辦理以下手續：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪;(3)

到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)取證。

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：(1)關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);(3)生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);(5)離婚證及復印件;(6)房產證;(7)身份證明及復印件。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

夫妻財產公證需要什么手續?

夫妻財產公證是指夫妻將婚姻期間的財產情況公證化，避免在離婚、分財產等情況下產生爭議。需要準備的手續包括：夫妻雙方身份證明、結婚證、婚姻狀況證明、財產清單和房產證明等。

夫妻財產公證是一種相對于傳統財產協議更為正式和規范的解決財產分割問題的方法。具體的辦理程序如下：1. 準備材料。需要準備的材料包括夫妻雙方身份證明、結婚證、婚姻狀況證明(如果有)、財產清單(包括銀行賬戶、股票、房產等)和房產證明等。2. 確定公證機構。公證機構應當是國家授權的公證機構，選擇合適的公證機構可避免后續的糾紛。3. 繳納費用。夫妻財產公證需要繳納一定的公證費用和印章費用等。4. 簽署公證書。夫妻雙方需親自前往公證機構簽署公證書，并在公證書上注明各自的財產情況和分割方式等。5. 領取公證書。公證機構在公證完成后會向夫妻雙方頒發公證書。

夫妻財產公證有什么作用?夫妻財產公證是一種規范解決財產分割問題的方法，具有以下幾個作用：1. 可以避免離婚、死亡等意外發生時財產分割產生的爭議。2. 在購買房地產、股權等大額資產的時候起到保障作用。3. 對于財產高度集中的家庭來說，可以提前制定財產分割方案，避免因紛爭導致的經濟損失。

夫妻財產公證是一種正式的財產分割方案，有助于減少婚姻中在財產分割方面可能出現的爭議和糾紛。夫妻財產公證需要準備相關手續，并通過國家授權的公證機構進行公證。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

離婚后房產公證需要什么手續

法律主觀：

第一步： 當事人準備材料。 應攜帶以下資料： 1、個人的 身份證 明，如身份證、戶口簿等。 2、與約定內容有關的財產所有權證明，如 房產證 、未拿到產權證的 購房合同 和付款發票等。 3、雙方已經草擬好的協議書。 關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 第二步： 親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 關鍵提示：委托他人 代理 或是一個人來辦 婚前財產公證 ，是不會被受理的。 第三步： 公 證人 員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。 第四步： 在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在 婚前財產協議 書上簽名。 關鍵提示：至此， 財產公證 的辦證程序履行完畢。 房產公證所需材料 在辦理 商品房買賣合同 公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括， 出售方 1、企業 營業執照 (居民身份證) 2、 房屋所有權 證或 土地使用證 3、 商品房 銷售許可證及買賣房屋合同文本。 購買方 1、居民身份證 2、戶口簿或法人資格證書。 此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋 產權過戶 及有關手續的約定;雙方 違約責任 ;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行 抵押 負擔，都是審查的內容。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第三十六條 經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

離婚房產過戶需要什么手續和費用

1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及復印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及復印件;

(4)房產證。

3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;

(5)取證。

離婚后財產怎么公證

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十八條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;

協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;

協議不成的，由人民法院判決。

辦理離婚公證需要什么證件，離婚公證書怎么寫

辦理離婚公證需要的證件主要包括：雙方的身份證、戶口簿、離婚協議書或離婚判決書等。離婚公證書則需要根據具體情況撰寫，一般包含雙方的基本信息、離婚原因、財產分割、子女撫養等內容。

具體來說，辦理離婚公證時需要提供的證件主要是為了證明雙方的身份和婚姻關系。身份證是證明個人身份的有效證件，戶口簿則可以證明雙方的家庭關系。離婚協議書或離婚判決書則是證明雙方已經達成離婚協議或經過法院判決離婚的重要文件。

離婚公證書的撰寫需要根據具體情況進行。一般來說，公證書需要包含雙方的基本信息，如姓名、性別、出生年月日、身份證號碼等。同時，還需要寫明離婚的原因，如雙方協議離婚或法院判決離婚。此外，還需要對財產分割、子女撫養等問題進行詳細說明。在撰寫公證書時，需要注意用詞準確、表述清晰，以避免產生歧義或誤解。

例如，一份離婚公證書可能需要這樣寫：公證書編號：XXXX-XXXX-XXXX，公證機關：XXXX公證處，公證員：XXX，公證日期：XXXX年XX月XX日。茲證明甲方(男方)XXX與乙方(女方)XXX于XXXX年XX月XX日在XXXX登記結婚，現因雙方協議離婚，經協商一致，達成如下協議：一、雙方自愿離婚，解除婚姻關系;二、子女撫養問題：XXX;三、財產分割問題：XXX。本協議自雙方簽字之日起生效。本公證書自公證之日起生效。

總之，辦理離婚公證需要提供的證件和離婚公證書的撰寫都需要根據具體情況進行。在辦理公證時，建議咨詢專業的公證員或律師，以確保公證的合法性和有效性。

離婚前財產公證需要什么手續

法律分析：離婚前做財產公證需要以下這些手續：

一、準備好相關材料，包括：

1、身份證;

2、與約定內容有關的財產所有權證明;

3、雙方簽訂好的財產協議書。

二、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫申請表格。

三、公證申請被公證員受理后，公證員會對財產協議書的內容進行詢問，雙方配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。

四、雙方在公證員面前親筆簽署財產協議書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

離婚后財產公證需要什么手續

法律主觀：

婚后財產 公證的程序 ： 1、準備好相關材料; 2、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦 婚前財產公證 。 3、公證申請被公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。 4、雙方當事人在公證員的面前在 婚前財產協議 書上簽名。 我國法律規定，公證申請辦理，公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。 公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。 《公證法》第二十七條

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的 婚前財產 ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償; (三) 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。