.png)
夫妻離婚房子過戶到一方需要什么手續
龍珊律師2022.02.11495人閱讀
導讀：
關于房產分割的離婚協議書；離婚證及復印件；離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；房產證；身份證明及復印件。關于夫妻離婚房子過戶到一方需要什么手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
關于房產分割的離婚協議書；離婚證及復印件；離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；房產證；身份證明及復印件。關于夫妻離婚房子過戶到一方需要什么手續的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
夫妻離婚房子過戶到一方需要什么手續
1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
(1)關于房產分割的離婚協議書；
(2)離婚證及復印件；
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
(4)房產證；
(5)身份證明及復印件。
2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有
(1)生效的法院判決書及復印件；
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
(3)身份證明及復印件；
(4)房產證。
3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
(2)到交易中心辦理轉繪；
(3)到房管局辦理免征契稅申請；
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費；
(5)取證。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
點贊
收藏
