夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協議離婚房子怎樣過戶

導讀:
離婚過戶房產的必須辦理析產手續才可以進行過戶,并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協議,一同到達房地產交易中心辦理手續。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
離婚過戶房產的必須辦理析產手續才可以進行過戶,并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協議,一同到達房地產交易中心辦理手續。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
夫妻離婚房子歸一方怎么過戶
夫妻離婚后房子歸一方的,其過戶方式: 雙方到交易中心辦理轉移登記。需要提交房產證;身份證明及復印件;離婚證;離婚財產歸屬協議。如果是一方當事人獨自申請登記的,需要提交經過公證的離婚財產歸屬協議。
離婚房子歸男方的過戶的方式是:攜帶相關的材料到當地的房管局過戶即可。繳納稅費:根據房管部門的要求,繳納相應的稅費,如契稅、房產交易稅等。
夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。
離婚房屋歸一方所有辦理過戶所需的材料 如果雙方是協議離婚的,離婚房產過戶需要準備如下材料:(1)離婚協議書,經過公證的,還應提交公證書;(2)離婚證及復印件;(3)房產證;(4)身份證明及復印件等。
因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法: 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部分辦理過戶。
協議離婚房子歸一方怎樣過戶手續
1、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。房產登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產。
2、辦理離婚析產登記的必備資料:離婚判決書或離婚協議書或離婚證;地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后,當事人要到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;
3、然后再到交易中心辦理轉繪;后到房管局辦理契稅申請,辦理析產登記手續并繳交登記費,取證。
離婚判決房產歸一方可以憑判決書過戶嗎
離婚判決書具有法律效力,在判決書生效的情況下,當事人可以攜帶以下材料到房管部門辦理過戶手續:(1)離婚判決書;(2)身份證明及復印件;(3)戶口本及復印件;(4)不動產證;(5)房產登記申請書。
這里的判決書是給雙方分別設定了義務,而不是同時設定了義務。判決中如果沒有明確規定履行順序,那就是一碼歸一碼,互相可以申請強制執行。你不配合過戶,對方可以申請執行,憑判決直接過戶。
判決書是有法律效律的。所以,你可以在判決書生效的情況下直接去房產局過理房產過戶手續,不需對方簽字。




