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夫妻離婚房子歸一方怎么過(guò)戶，協(xié)議離婚房子怎樣過(guò)戶
任冰峰律師2023.08.16446人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚過(guò)戶房產(chǎn)的必須辦理析產(chǎn)手續(xù)才可以進(jìn)行過(guò)戶，并且必須夫妻二人攜帶判決書(shū)或者經(jīng)過(guò)公證的離婚協(xié)議，一同到達(dá)房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
離婚過(guò)戶房產(chǎn)的必須辦理析產(chǎn)手續(xù)才可以進(jìn)行過(guò)戶，并且必須夫妻二人攜帶判決書(shū)或者經(jīng)過(guò)公證的離婚協(xié)議，一同到達(dá)房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。
夫妻離婚房子歸一方怎么過(guò)戶
夫妻離婚后房子歸一方的，其過(guò)戶方式： 雙方到交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。需要提交房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；離婚證；離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。如果是一方當(dāng)事人獨(dú)自申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)過(guò)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。
離婚房子歸男方的過(guò)戶的方式是：攜帶相關(guān)的材料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌^(guò)戶即可。繳納稅費(fèi)：根據(jù)房管部門的要求，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如契稅、房產(chǎn)交易稅等。
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
離婚房屋歸一方所有辦理過(guò)戶所需的材料 如果雙方是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備如下材料：（1）離婚協(xié)議書(shū)，經(jīng)過(guò)公證的，還應(yīng)提交公證書(shū)；（2）離婚證及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)證；（4）身份證明及復(fù)印件等。
因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過(guò)戶手續(xù)
1、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。房產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
2、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證;
3、然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。
離婚判決房產(chǎn)歸一方可以憑判決書(shū)過(guò)戶嗎
離婚判決書(shū)具有法律效力，在判決書(shū)生效的情況下，當(dāng)事人可以攜帶以下材料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)：（1）離婚判決書(shū)；（2）身份證明及復(fù)印件；（3）戶口本及復(fù)印件；（4）不動(dòng)產(chǎn)證；（5）房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。
這里的判決書(shū)是給雙方分別設(shè)定了義務(wù)，而不是同時(shí)設(shè)定了義務(wù)。判決中如果沒(méi)有明確規(guī)定履行順序，那就是一碼歸一碼，互相可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。你不配合過(guò)戶，對(duì)方可以申請(qǐng)執(zhí)行，憑判決直接過(guò)戶。
判決書(shū)是有法律效律的。所以，你可以在判決書(shū)生效的情況下直接去房產(chǎn)局過(guò)理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不需對(duì)方簽字。
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