夫妻離婚留給孩子的房產(chǎn)怎樣有保障

導(dǎo)讀:
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。并且可以協(xié)議將房子分給孩子具體過戶要符合房產(chǎn)局的要求一般未成年子女不能單獨(dú)在房產(chǎn)證上。但是一般情況夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)給另一方等額的補(bǔ)償。這種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子帶有道德義務(wù)性質(zhì)帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補(bǔ)償性質(zhì)。那么夫妻離婚留給孩子的房產(chǎn)怎樣有保障。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
一、離婚怎么保證房子留給孩子
1、如果在離婚之后想要把房子留給孩子的話,那么可以在離婚協(xié)議當(dāng)中具體的寫明,同時(shí)要到房管局里辦理過戶;
2、未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為,其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理,或征得監(jiān)護(hù)人的同意。
3、法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、二手房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些
1、契稅;
2、交易服務(wù)費(fèi);
3、工本費(fèi);
4、稅率;
5、全額營業(yè)稅;
6、差額營業(yè)稅;
7、印花稅;
8、配圖費(fèi);
9、代辦過戶費(fèi);
10、中介費(fèi);
三、夫妻離婚房子留給孩子如何還貸款
離婚后房子留給孩子應(yīng)該怎么還貸款
首先明確在離婚雙方自愿并在離婚協(xié)議中明確約定將房子給孩子的情況下這個(gè)約定是有法律效力的。
并且可以協(xié)議將房子分給孩子具體過戶要符合房產(chǎn)局的要求一般未成年子女不能單獨(dú)在房產(chǎn)證上。但這不影響房子分給孩子的事實(shí)。
離婚時(shí)對于沒有還清貸款的房子要看具體房子的歸屬方是誰。如果夫妻雙方平分房子的話那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)。
但是一般情況夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)給另一方等額的補(bǔ)償。這種情況下一般需要做一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)剩余的還貸責(zé)任由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。
按揭貸款購買的商品房應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理而對所欠銀行的貸款可以作為夫妻共同債務(wù)依法進(jìn)行處理。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)的規(guī)定這種情況有兩種處理辦法,
1 提前清償所欠銀行的貸款涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題
2 在雙方離婚后由雙方或一方繼續(xù)償還貸款待貸款還清并涂銷抵押登記后雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
四、離婚房子留給孩子可以嗎
一、離婚房子留給孩子可以嗎
我國法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
根據(jù)法律規(guī)定未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理或征得監(jiān)護(hù)人的同意。
二、法律法規(guī)
離婚協(xié)議是解決人身關(guān)系的協(xié)議協(xié)議約定的關(guān)系不只是簡單的合同法中規(guī)定的合同關(guān)系應(yīng)首先受婚姻法的約束然后再受合同法的約束。婚姻法規(guī)定離婚雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi)有申請撤銷離婚協(xié)議的權(quán)利但審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。這種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子帶有道德義務(wù)性質(zhì)帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補(bǔ)償性質(zhì)。




