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夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎

趙金保律師2022.02.11366人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻離婚房產(chǎn)能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。關(guān)于夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻離婚房產(chǎn)能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。關(guān)于夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎

離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。會(huì)出現(xiàn)問題的是:房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字,辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時(shí)房產(chǎn)證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的,只能起訴解決。

我國(guó)法律對(duì)此情況如何裁決沒有規(guī)定,導(dǎo)致相同的情況可能判決結(jié)果會(huì)相反。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為:雙方協(xié)商一致處分自己的財(cái)產(chǎn),將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子,屬于贈(zèng)與行為,根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷,贈(zèng)與方可以行使撤銷權(quán),撤銷贈(zèng)與行為。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為:《離婚協(xié)議》是解決人身關(guān)系的協(xié)議,協(xié)議約定的關(guān)系不只是簡(jiǎn)單的合同關(guān)系,應(yīng)首先受婚姻的約束,然后再受合同的約束?!睹穹ǖ洹芬?guī)定離婚雙方在協(xié)議離婚后一年內(nèi),有申請(qǐng)撤銷《離婚協(xié)議》的權(quán)利,但審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。這種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子帶有道德義務(wù)性質(zhì),帶有雙方對(duì)自己的行為給未成年人造成傷害的補(bǔ)償性質(zhì)。

所以離婚時(shí)約定將房產(chǎn)過戶給孩子需要注意的問題很多,最好另行擬定房產(chǎn)贈(zèng)與合同并進(jìn)行公證,以防一方反悔,造成不必要的麻煩。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人,根據(jù)民法通則的相關(guān)規(guī)定,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為,但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí),未成年人可以作為繼承人繼承房屋,那自然也可以作為房屋的權(quán)利人,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。

但是,同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?,在其成年之前無法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣的,因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續(xù)

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  • 離婚之后房產(chǎn)怎么過戶給孩子

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    李楠楠

    離婚之后房產(chǎn)怎么過戶給孩子

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    張蕓

    離婚后房產(chǎn)可以過戶給未成年孩子嗎

    內(nèi)容:對(duì)于8周歲以下的未成年子女,系無民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為;其父母代為實(shí)施接受房產(chǎn)贈(zèng)與這種純獲利益的民事法律行為,法律上是允許的。父母系未成年子女的監(jiān)護(hù)人,無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。也就是說,夫妻離婚時(shí),只要雙方協(xié)商一致,可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,將房產(chǎn)過戶給未成年子女,對(duì)此法律上并不禁止。房產(chǎn)登記于未成年子女名下,未成年子女成為其合法的權(quán)利人,待其滿18周歲后,依法可以自行處分該房產(chǎn)。那么離婚后房產(chǎn)可以過戶給未成年孩子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

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    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    內(nèi)容:一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時(shí)辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請(qǐng)人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶。

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  • 你好,財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3、財(cái)產(chǎn)是通過遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4、一方專用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金; 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。
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    林艷英

    夫妻離婚房產(chǎn)能判給孩子嗎

    內(nèi)容:夫妻離婚房子判給孩子可以嗎夫妻雙方可以約定房屋給子女,簽署協(xié)議后,如果一方反悔的,在協(xié)議符合法律規(guī)定的情況下,法院是會(huì)判給孩子的。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)能判給孩子嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 夫妻雙方房產(chǎn),離婚有孩子的份額嗎

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    夫妻雙方房產(chǎn),離婚有孩子的份額嗎

    內(nèi)容:夫妻雙方房產(chǎn),離婚有孩子的份額嗎需要根據(jù)具體情況來判斷比如說在房產(chǎn)證上沒有孩子的名字是不需要為孩子保留份額但是如果有孩子的名字說明孩子也是房產(chǎn)的共有人應(yīng)當(dāng)為其保留份額。民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么夫妻雙方房產(chǎn),離婚有孩子的份額嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規(guī)定夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同,并且夫妻雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成合意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,財(cái)產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理,協(xié)議不成的,可以起訴。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
  • 夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子怎么過戶

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子怎么過戶

    內(nèi)容:買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關(guān)資料。房產(chǎn)證進(jìn)件后,遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。那么夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31291人收看
  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過戶需要哪些費(fèi)用

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過戶需要哪些費(fèi)用

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過戶,不收取個(gè)人所得稅。關(guān)于夫妻雙方離婚房產(chǎn)更名過戶需要哪些費(fèi)用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11740人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 父母離婚孩子幾歲有選擇權(quán),離婚房產(chǎn)給孩子多大能過戶

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    父母離婚孩子幾歲有選擇權(quán),離婚房產(chǎn)給孩子多大能過戶

    內(nèi)容:房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右,3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,法律規(guī)定《民法典》第一千零八十七條 【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。

    李維律師
    2023.01.1076人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 具體怎么分要根據(jù)判決
  • 夫妻離婚留給孩子的房產(chǎn)怎樣有保障

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    夫妻離婚留給孩子的房產(chǎn)怎樣有保障

    內(nèi)容:對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。并且可以協(xié)議將房子分給孩子具體過戶要符合房產(chǎn)局的要求一般未成年子女不能單獨(dú)在房產(chǎn)證上。但是一般情況夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)給另一方等額的補(bǔ)償。這種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子帶有道德義務(wù)性質(zhì)帶有雙方對(duì)自己的行為給未成年人造成傷害的補(bǔ)償性質(zhì)。那么夫妻離婚留給孩子的房產(chǎn)怎樣有保障。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.04.283186人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎

    內(nèi)容:夫妻離婚房產(chǎn)能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。關(guān)于夫妻雙方離婚可以把房產(chǎn)過戶給孩子嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11366人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子了,男女方屬于無房戶嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子了,男女方屬于無房戶嗎

    內(nèi)容:買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關(guān)資料。房產(chǎn)證進(jìn)件后,遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。那么夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子了,男女方屬于無房戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.30110人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻離婚后房子給未成年孩子該怎么辦過戶

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻離婚后房子給未成年孩子該怎么辦過戶

    內(nèi)容:離婚財(cái)產(chǎn)分割婚前財(cái)產(chǎn)彩禮夫妻查看共同財(cái)產(chǎn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶給未成年孩子我國(guó)法律規(guī)定公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時(shí)只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個(gè)時(shí)候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng),帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,(1)登記申請(qǐng)書(2)申請(qǐng)人身份證明(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(5)其他必要材料。

    黃東潔律師
    2022.06.014169人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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趙金保律師

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