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夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎

趙金保律師2022.02.11366人閱讀
導讀:

夫妻離婚房產能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。關于夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻離婚房產能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。關于夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎

離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是:房產登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協議書上簽字,辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續的,只能起訴解決。

我國法律對此情況如何裁決沒有規定,導致相同的情況可能判決結果會相反。

一種觀點認為:雙方協商一致處分自己的財產,將房產贈與孩子,屬于贈與行為,根據我國《民法典》的規定,贈與財產權利轉移之前可以撤銷,贈與方可以行使撤銷權,撤銷贈與行為。

第二種觀點認為:《離婚協議》是解決人身關系的協議,協議約定的關系不只是簡單的合同關系,應首先受婚姻的約束,然后再受合同的約束。《民法典》規定離婚雙方在協議離婚后一年內,有申請撤銷《離婚協議》的權利,但審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質,帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。

所以離婚時約定將房產過戶給孩子需要注意的問題很多,最好另行擬定房產贈與合同并進行公證,以防一方反悔,造成不必要的麻煩。

不動產權屬證書是權利人享有不動產物權的證明。未成年孩子是限制民事行為能力人,根據民法通則的相關規定,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動行為,但可以接受獎勵、贈與、報酬。同時,未成年人可以作為繼承人繼承房屋,那自然也可以作為房屋的權利人,在不動產權屬證書即房產證上寫上自己的名字。

但是,同時因為孩子是未成年人,在其成年之前無法對房屋進行處分和管理,所以,一般情況下,這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分,因此所得的收益屬于孩子,并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的,因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意,而孩子作為未成年人,出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

    內容:那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產是一個很重要的財產分配其中牽扯了很多情況進行了相關資料的整理大家若是感興趣可以看看。那么夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.05.304121人收看
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  • 雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    吳夢云律師

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    吳夢云

    雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。

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  • 夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下

    翁玉素律師

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    翁玉素

    夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下

    內容:買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關資料。房產證進件后,遵照各區房產局規定的時間節點,由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。那么夫妻離婚房產贈與孩子流成怎樣過戶到孩子名下。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 離婚之后房產怎么過戶給孩子

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    離婚之后房產怎么過戶給孩子

    內容:夫妻雙方協議離婚并將其共有的房屋協議給孩子的,需按照房屋買賣或贈與的方式過給孩子。關于離婚之后房產怎么過戶給孩子的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎

    內容:對于8周歲以下的未成年子女,系無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為;其父母代為實施接受房產贈與這種純獲利益的民事法律行為,法律上是允許的。父母系未成年子女的監護人,無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。也就是說,夫妻離婚時,只要雙方協商一致,可以向不動產登記機構申請轉移登記,將房產過戶給未成年子女,對此法律上并不禁止。房產登記于未成年子女名下,未成年子女成為其合法的權利人,待其滿18周歲后,依法可以自行處分該房產。那么離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.15410人收看
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    陳明月律師

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    陳明月

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    陳明月律師
    2023.01.0952人收看
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  • 你好,財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。
  • 夫妻離婚房產能判給孩子嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻離婚房產能判給孩子嗎

    內容:夫妻離婚房子判給孩子可以嗎夫妻雙方可以約定房屋給子女,簽署協議后,如果一方反悔的,在協議符合法律規定的情況下,法院是會判給孩子的。當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。關于夫妻離婚房產能判給孩子嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11327人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻雙方房產,離婚有孩子的份額嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    夫妻雙方房產,離婚有孩子的份額嗎

    內容:夫妻雙方房產,離婚有孩子的份額嗎需要根據具體情況來判斷比如說在房產證上沒有孩子的名字是不需要為孩子保留份額但是如果有孩子的名字說明孩子也是房產的共有人應當為其保留份額。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻雙方房產,離婚有孩子的份額嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》規定夫妻雙方離婚房產過戶給孩子應當簽訂贈與合同,并且夫妻雙方應當達成合意。根據相關法律規定,財產分割首先應當協議處理,協議不成的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶

    內容:買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核,審核無誤后收取相關資料。房產證進件后,遵照各區房產局規定的時間節點,由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。那么夫妻離婚房產贈與孩子怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用

    內容:離婚房產過戶,不收取個人所得稅。關于夫妻雙方離婚房產更名過戶需要哪些費用的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 父母離婚孩子幾歲有選擇權,離婚房產給孩子多大能過戶

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    李維

    父母離婚孩子幾歲有選擇權,離婚房產給孩子多大能過戶

    內容:房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右,3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,法律規定《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,稅金繳納完畢后便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。

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  • 楊一凡律師

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  • 夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障

    于海明律師

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    于海明

    夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。并且可以協議將房子分給孩子具體過戶要符合房產局的要求一般未成年子女不能單獨在房產證上。但是一般情況夫妻離婚時都是一方取得房產給另一方等額的補償。這種觀點認為離婚協議中約定將房產贈與孩子帶有道德義務性質帶有雙方對自己的行為給未成年人造成傷害的補償性質。那么夫妻離婚留給孩子的房產怎樣有保障。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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    翁玉素律師

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    翁玉素

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    內容:夫妻離婚房產能過戶給孩子嗎離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律并不禁止這種行為,如果雙方按協議履行也不會出現問題。關于夫妻雙方離婚可以把房產過戶給孩子嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 夫妻離婚房產贈與孩子了,男女方屬于無房戶嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

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  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻離婚后房子給未成年孩子該怎么辦過戶

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻離婚后房子給未成年孩子該怎么辦過戶

    內容:離婚財產分割婚前財產彩禮夫妻查看共同財產婚內財產協議夫妻離婚財產分割一、夫妻離婚房產過戶給未成年孩子我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,(1)登記申請書(2)申請人身份證明(3)房屋所有權證書或者房地產權證書(4)證明房屋所有權發生轉移的材料(5)其他必要材料。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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趙金保律師

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