夫妻離婚后房子過戶給孩子需要什么手續

導讀:
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很多父母都會對于離婚后財產分配的問題有疑問對于給小孩的財產分配也會有些疑問。那么夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做呢贈與房產過戶的費用又是多少呢離婚后贈與房產是一個很重要的財產分配其中牽扯了很多情況進行了相關資料的整理大家若是感興趣可以看看。
一、夫妻離婚房子過戶給小孩該怎么做
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同即贈與書。房產贈與合同書范本。根據規定房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記并提交下列材料,過戶申請書身份證件房地產權證贈與書及公證書有關稅費的收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續但當事人之間訂立了書面贈與合同且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的根據最高人民法院的規定也應當認定贈與成立。
二、贈與房產過戶的費用是多少
1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書并帶齊相關資料如該物業的產權證或購買合同等雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議表明無償贈與是贈與人的真實意愿接受贈與是受贈人的真實意愿。另外補充一點在贈與業務當中如果受贈人為未成年人贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況,簽訂委托書時至少要收齊工本雜費其中包括測繪費100平方米以下的每份50元公證費每份200元查冊費100元。
2、評估收費情況,評估費是該物業的評估價的5‰但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況,贈與公證費是評估價的2。
5、出新房產證注,如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
夫妻應當互相忠實,互相尊重;家庭成員間應當敬老愛幼,互相幫助,維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。
有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。
夫妻離婚房子能過戶給小孩。因為夫妻雙方約定離婚后把共同房屋過戶到孩子名下,是對共同財產的協議處理,只要雙方就過戶問題能夠達成一致,法律并不會加以禁止。但是如果出現一方不同意的情況則房產不能贈與孩子。
法律依據:
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
離婚房子能過戶給未成年小孩。夫妻雙方作為共有房產的所有權人,依法可以自由處分其房產。如果雙方協商一致,可以將房產無償贈與未成年子女。根據法律規定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。
法律依據
《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。
第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。




