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離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎
王熙律師2021.12.15410人閱讀
導讀：
對于8周歲以下的未成年子女，系無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為；其父母代為實施接受房產贈與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監護人，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協商一致，可以向不動產登記機構申請轉移登記，將房產過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。房產登記于未成年子女名下，未成年子女成為其合法的權利人，待其滿18周歲后，依法可以自行處分該房產。那么離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
對于8周歲以下的未成年子女，系無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為；其父母代為實施接受房產贈與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監護人，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協商一致，可以向不動產登記機構申請轉移登記，將房產過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。房產登記于未成年子女名下，未成年子女成為其合法的權利人，待其滿18周歲后，依法可以自行處分該房產。關于離婚后房產可以過戶給未成年孩子嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
根據法律規定，8-18歲之間的未成年人，系限制民事行為能力人，其可以獨立實施純獲利益的民事法律行為。也就是說，這個年齡段的未成年子女可以獨立完成接受贈與的民事法律行為。對于8周歲以下的未成年子女，系無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為；其父母代為實施接受房產贈與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監護人，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。對于未成年子女，都可以由其法定代理人代為實施純獲利益的民事法律行為。
夫妻雙方作為共有房產的所有權人，依法可以自由處分其房產。如果雙方協商一致，可以將房產無償贈與未成年子女。贈與系單務合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。
也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協商一致，可以向不動產登記機構申請轉移登記，將房產過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。
未成年子女成年后，對父母不盡贍養義務，夫妻一方或雙方開始反悔，認為當初不應該將房產過戶給未成年子女，屆時想要撤銷房產贈與，基本上已經不太可能。房產過戶給未成年子女后，即已成為未成年子女的合法財產，根據法律規定，撤銷贈與一般系在財產轉移前。因為房產早已完成過戶，已合法登記于未成年子女名下，不得再行使撤銷權。
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