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離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子嗎
張嘉娛律師2021.12.15436人閱讀
導(dǎo)讀：
對(duì)于8周歲以下的未成年子女，系無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為；其父母代為實(shí)施接受房產(chǎn)贈(zèng)與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監(jiān)護(hù)人，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。房產(chǎn)登記于未成年子女名下，未成年子女成為其合法的權(quán)利人，待其滿(mǎn)18周歲后，依法可以自行處分該房產(chǎn)。那么離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
對(duì)于8周歲以下的未成年子女，系無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為；其父母代為實(shí)施接受房產(chǎn)贈(zèng)與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監(jiān)護(hù)人，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。房產(chǎn)登記于未成年子女名下，未成年子女成為其合法的權(quán)利人，待其滿(mǎn)18周歲后，依法可以自行處分該房產(chǎn)。關(guān)于離婚后房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年孩子嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
根據(jù)法律規(guī)定，8-18歲之間的未成年人，系限制民事行為能力人，其可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為。也就是說(shuō)，這個(gè)年齡段的未成年子女可以獨(dú)立完成接受贈(zèng)與的民事法律行為。對(duì)于8周歲以下的未成年子女，系無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為；其父母代為實(shí)施接受房產(chǎn)贈(zèng)與這種純獲利益的民事法律行為，法律上是允許的。父母系未成年子女的監(jiān)護(hù)人，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。對(duì)于未成年子女，都可以由其法定代理人代為實(shí)施純獲利益的民事法律行為。
夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無(wú)需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。
也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。
未成年子女成年后，對(duì)父母不盡贍養(yǎng)義務(wù)，夫妻一方或雙方開(kāi)始反悔，認(rèn)為當(dāng)初不應(yīng)該將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，屆時(shí)想要撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與，基本上已經(jīng)不太可能。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女后，即已成為未成年子女的合法財(cái)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，撤銷(xiāo)贈(zèng)與一般系在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前。因?yàn)榉慨a(chǎn)早已完成過(guò)戶(hù)，已合法登記于未成年子女名下，不得再行使撤銷(xiāo)權(quán)。
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