協議離婚房子怎么過戶手續

導讀:
協議離婚房子怎么過戶手續1離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協議帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。那么協議離婚房子怎么過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
協議離婚房子怎么過戶手續1離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協議帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。關于協議離婚房子怎么過戶手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
協議離婚房子怎么過戶手續
1離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協議帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。
2析產登記是一種常見的房屋登記種類主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。
3準備好相關資料后當事人要到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話則無需辦理公證然后再到交易辦理轉繪后到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交登記費取證。
4另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題根據國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復的規定因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產
離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有
(1)協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證
(2)到交易中心辦理轉繪
(3)到房管局辦理免征契稅申請
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費
(5)取證。




