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離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

段建國律師2022.02.011060人閱讀
導(dǎo)讀:

一離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時(shí)需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。事實(shí)上離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn)那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

一離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時(shí)需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。事實(shí)上離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn)那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割將歸登記人所有。關(guān)于離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時(shí)需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。

中華人民共和國民法典

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力未經(jīng)登記不發(fā)生效力但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍登記機(jī)構(gòu)和登記辦法由法律行政法規(guī)規(guī)定。

第四百零六條抵押財(cái)產(chǎn)的處分抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。

第四百零七條抵押權(quán)處分的從屬性抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

二離婚房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下就歸誰嗎

實(shí)際中夫妻離婚時(shí)會(huì)按照產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)房屋權(quán)屬但是法院認(rèn)定時(shí)產(chǎn)權(quán)登記所有人不一定可以獨(dú)占房屋。

事實(shí)上離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理

1如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn)那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割將歸登記人所有。

2如果房屋是登記方婚前受贈(zèng)所得的房產(chǎn)那么一般也是被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚將歸產(chǎn)權(quán)所有人所有即產(chǎn)權(quán)登記人。

并且如果一方贈(zèng)與房屋是以結(jié)婚等為目的那么雙方結(jié)婚后該目的達(dá)成受贈(zèng)人理所當(dāng)然為產(chǎn)權(quán)所有人并且兩人離婚也不受影響。

當(dāng)然如果是基于贈(zèng)送彩禮締結(jié)婚姻關(guān)系確立那么該房屋為“彩禮”按規(guī)定離婚也為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3如果房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買但是房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的但是雙方?jīng)]有其他特別約定的會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

所以離婚時(shí)該房產(chǎn)要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

反之進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方有其他特殊約定的比如明確約定雙方感情破裂房屋為一方所有只要是出于雙方真實(shí)的意思表示就按照約定處理。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有,怎么過戶

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有,怎么過戶

    內(nèi)容:離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有怎么過戶一房產(chǎn)過戶流程辦理繼承過戶繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。二房產(chǎn)繼承過戶問題1辦理房產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制從房屋所有權(quán)人死亡之日起何時(shí)申辦都可以。例如繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額他的繼承人有權(quán)繼承。4盡量協(xié)商解決如協(xié)商不成可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。那么離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有,怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.01405人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 離婚協(xié)議書可以付條件和期限嗎 離婚協(xié)議書應(yīng)該怎么寫

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    離婚協(xié)議書可以付條件和期限嗎 離婚協(xié)議書應(yīng)該怎么寫

    內(nèi)容:依據(jù)民法通說認(rèn)為,離婚這種民事行為不允許附條件和期限,因?yàn)樯矸萆系姆尚袨榧炔荒芨綏l件也不能附期限。因此違背法律規(guī)定的附條件和附期限的離婚協(xié)議屬于無效的協(xié)議。離婚協(xié)議書應(yīng)該怎么寫離婚協(xié)議書是指當(dāng)事人雙方自愿離婚,出于合意而解除婚姻關(guān)系,對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)等問題作適當(dāng)處理而達(dá)成的一種書面約定。即在夫妻負(fù)共同債務(wù)的情形下以免離婚后不承擔(dān)債務(wù)的一方被相關(guān)債權(quán)人追訴。如有涉及上述第、項(xiàng)的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理,該離婚協(xié)議最好經(jīng)過公證處的公證,以方便財(cái)產(chǎn)移交和過戶。所以一般都應(yīng)在離婚協(xié)議書中明確財(cái)產(chǎn)分割條款。那么離婚協(xié)議書可以付條件和期限嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.12563人收看
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 離婚按揭房子怎么過戶給一方

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    離婚按揭房子怎么過戶給一方

    內(nèi)容:離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。關(guān)于離婚按揭房子怎么過戶給一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11613人收看
  • 馮清琴律師

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  • 離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    內(nèi)容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關(guān)于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 崔玉君律師

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  • 民法典中離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民法典中離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

    內(nèi)容:一民法典中離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時(shí)需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。統(tǒng)一登記的范圍登記機(jī)構(gòu)和登記辦法由法律行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。那么民法典中離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割

    內(nèi)容:離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時(shí)按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)由權(quán)屬一方給予補(bǔ)償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時(shí)的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產(chǎn)的分割方式:一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    陳宗瓊律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房子過戶的時(shí)間怎么確定

    翁玉素律師

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    離婚房子過戶的時(shí)間怎么確定

    內(nèi)容:協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時(shí)間限制,只要證明房屋是你的,不過較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。關(guān)于離婚房子過戶的時(shí)間怎么確定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 離婚之后按揭房怎么變更名字

    李孟陽律師

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  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的處理辦法:首先應(yīng)當(dāng)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn);然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證;最后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內(nèi)容:共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。關(guān)于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11167人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 具體怎么分要根據(jù)判決
  • 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶

    內(nèi)容:離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)稅類1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之。00元對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記也有定的區(qū)別。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)

    內(nèi)容:協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)1離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實(shí)是簡(jiǎn)單的就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證房地產(chǎn)證申請(qǐng)人的身份證明房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書委托書。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)具體的過戶流程有協(xié)議離婚簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)取證。那么協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.01200人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協(xié)議離婚房子怎樣過戶

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協(xié)議離婚房子怎樣過戶

    內(nèi)容:離婚過戶房產(chǎn)的必須辦理析產(chǎn)手續(xù)才可以進(jìn)行過戶,并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經(jīng)過公證的離婚協(xié)議,一同到達(dá)房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

    王熙律師
    2023.08.16412人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    內(nèi)容:一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時(shí)辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請(qǐng)人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶。

    邢穎律師
    2023.01.0952人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.21366人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 按揭房離婚辦理過戶手續(xù)如下:雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng),一般需要十五個(gè)工作日即可完成過戶。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條  登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

    內(nèi)容:一離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時(shí)需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。事實(shí)上離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn)那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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段建國律師

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