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協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走

許瑞林律師2021.12.21366人閱讀
導(dǎo)讀:

離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要交納契稅。處理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門處理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),詳細(xì)的過戶流程有:

(1)協(xié)議離婚,簽定離婚協(xié)議書的到公證處處理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需處理公證;

(2)到交易中心處理轉(zhuǎn)繪;

(3)到房管局處理免征契稅申請(qǐng);

(4)處理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)取證。

二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:

(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)離婚證及復(fù)印件;

(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)房產(chǎn)證;

(5)身份證明及復(fù)印件。

三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶是否有期限

1、協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶沒有時(shí)間限制,只要證明房屋是你的,不過好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。

2、對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

3、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。

4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值,為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋權(quán)的比例。

綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。若您有其它問題,可以登錄的官方網(wǎng)站,免費(fèi)咨詢律師!

責(zé)任編輯:周六

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有,怎么過戶

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有,怎么過戶

    內(nèi)容:離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有怎么過戶一房產(chǎn)過戶流程辦理繼承過戶繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。二房產(chǎn)繼承過戶問題1辦理房產(chǎn)繼承沒有時(shí)間限制從房屋所有權(quán)人死亡之日起何時(shí)申辦都可以。例如繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額他的繼承人有權(quán)繼承。4盡量協(xié)商解決如協(xié)商不成可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。那么離婚協(xié)議寫房產(chǎn)歸孩子所有,怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);取證。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。離婚后要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶

    內(nèi)容:離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)稅類1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之。00元對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記也有定的區(qū)別。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規(guī)定離婚后法院裁決后的房產(chǎn)過戶需要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪并進(jìn)行析產(chǎn)登記等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻雙方若是協(xié)議離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議,離婚協(xié)議中應(yīng)當(dāng)對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的歸屬作出約定。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
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    林艷英律師

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    離婚后怎么房產(chǎn)證去名

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經(jīng)過公證的離異協(xié)議,以及住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證。關(guān)于離婚后怎么房產(chǎn)證去名的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規(guī)定夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子應(yīng)當(dāng)簽訂贈(zèng)與合同,并且夫妻雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成合意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,財(cái)產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理,協(xié)議不成的,可以起訴。法律依據(jù):《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償。
  • 雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少

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    雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少

    內(nèi)容:辦理好離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后,就正式進(jìn)入了離婚房產(chǎn)過戶的程序中,離婚的時(shí)候房產(chǎn)過戶的具體流程第一步就是經(jīng)過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),同時(shí)還需要到房管局辦理免征契稅申請(qǐng),最后就是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費(fèi)用,這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)超過一百元,然后取證就完成了。當(dāng)然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚,才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時(shí)候房產(chǎn)過戶需要離婚判決書以及復(fù)印件,除此以外還有房產(chǎn)證。

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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的處理辦法:首先應(yīng)當(dāng)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn);然后帶齊離婚協(xié)議書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到公證處辦理析產(chǎn)公證;最后再到房產(chǎn)管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 離婚后不配合房產(chǎn)過戶怎么辦

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    離婚后不配合房產(chǎn)過戶怎么辦

    內(nèi)容:對(duì)于協(xié)議離婚來講,一旦對(duì)方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性。關(guān)于離婚后不配合房產(chǎn)過戶怎么辦的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 你好,感謝您的信任。根據(jù)您的描述,給您如下建議,建議協(xié)商處理,協(xié)商不成,可以根據(jù)離婚協(xié)議進(jìn)行起訴。
  • 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.21366人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 協(xié)議離婚的辦理流程具體如下:(1)夫妻自行訂立書面離婚協(xié)議;(2)男女雙方共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記;(3)婚姻登記機(jī)關(guān)予以審查;(4)經(jīng)過一個(gè)月離婚冷靜期,雙方親自領(lǐng)取離婚證。法律依據(jù):《婚姻登記條例》第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 第十一條 辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結(jié)婚證; (三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。 前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi),雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證;未申請(qǐng)的,視為撤回離婚登記申請(qǐng)。 第一千零七十八條 婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚,并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的,予以登記,發(fā)給離婚證。
  • 協(xié)議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    協(xié)議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    內(nèi)容:協(xié)議離婚房子過戶的流程是怎樣的離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)具體的過戶流程有協(xié)議離婚簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)取證。3如果是協(xié)議離婚的還需要提交離婚證及復(fù)印件離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有法律約束力。那么協(xié)議離婚房子過戶的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.01611人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)

    內(nèi)容:協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)1離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實(shí)是簡(jiǎn)單的就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證房地產(chǎn)證申請(qǐng)人的身份證明房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書委托書。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)具體的過戶流程有協(xié)議離婚簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)取證。那么協(xié)議離婚房子怎么過戶手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 具體怎么分要根據(jù)判決
  • 離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶

    內(nèi)容:一離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶民法典規(guī)定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時(shí)需要經(jīng)銀行的同意才能辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。事實(shí)上離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下確認(rèn)權(quán)屬時(shí)將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn)那么會(huì)被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協(xié)議分給按揭房怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.011060人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對(duì)應(yīng)增值部分系夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前首付及按揭還款及對(duì)應(yīng)增值部分時(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn),不納入分割。
  • 離婚后房產(chǎn)怎么過戶

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    離婚后房產(chǎn)怎么過戶

    內(nèi)容:離婚后房產(chǎn)怎么過戶()夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的般由雙方共同申請(qǐng)登記雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了但定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即辦理買賣過戶即按照正常買賣程序辦理周左右時(shí)間即可。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記也有定的區(qū)別。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費(fèi)。那么離婚后房產(chǎn)怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.0857人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房子過戶的流程怎么走

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚房子過戶的流程怎么走

    內(nèi)容:離婚房子過戶給一方怎么變更夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的,房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用辦理過戶手續(xù),協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料:協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式,二、離婚房子過戶需要什么手續(xù)1、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù),首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產(chǎn)公證,然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個(gè)人所得稅的稅收,處理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門處理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),詳細(xì)的過戶流程有:(1)協(xié)議離婚,簽定離婚協(xié)議書的到公證處處理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需處理公證,如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書。

    張旭律師
    2021.12.02179人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    內(nèi)容:一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時(shí)辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請(qǐng)人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶。

    楊一凡律師
    2023.01.0952人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 35
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 370
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 234
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 255
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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許瑞林律師

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