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協議離婚房產過戶流程怎么走

許瑞林律師2021.12.21366人閱讀
導讀:

離婚房產過戶首要需要處理離婚房產過戶免征契稅的證明。綜上所述,協議離婚房產過戶流程是:拿著離婚的協議,還有離婚證、雙方的產權證,去房地產登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費用,離婚協議,如果是經過了公證的話,那么這個效力也會更高,填好相關申請資料,完成過戶。那么協議離婚房產過戶流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚房產過戶首要需要處理離婚房產過戶免征契稅的證明。綜上所述,協議離婚房產過戶流程是:拿著離婚的協議,還有離婚證、雙方的產權證,去房地產登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費用,離婚協議,如果是經過了公證的話,那么這個效力也會更高,填好相關申請資料,完成過戶。關于協議離婚房產過戶流程怎么走的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產過戶首要需要處理離婚房產過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產,在房產過戶時就需要交納契稅。處理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門處理離婚房產過戶手續,詳細的過戶流程有:

(1)協議離婚,簽定離婚協議書的到公證處處理析產公證,如有離婚判決書的話無需處理公證;

(2)到交易中心處理轉繪;

(3)到房管局處理免征契稅申請;

(4)處理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)取證。

二、協議離婚房產過戶需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

三、協議離婚房產過戶是否有期限

1、協議離婚房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛。當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對于離婚房產,需要辦理析產登記。

2、對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。

3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。

4、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,扣除其相應財產原值和合理費用后,余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值,為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋權的比例。

綜上所述,協議離婚房產過戶流程是:拿著離婚的協議,還有離婚證、雙方的產權證,去房地產登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費用,離婚協議,如果是經過了公證的話,那么這個效力也會更高,填好相關申請資料,完成過戶。若您有其它問題,可以登錄的官方網站,免費咨詢律師!

責任編輯:周六

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚協議寫房產歸孩子所有,怎么過戶

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    離婚協議寫房產歸孩子所有,怎么過戶

    內容:離婚協議寫房產歸孩子所有怎么過戶一房產過戶流程辦理繼承過戶繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。二房產繼承過戶問題1辦理房產繼承沒有時間限制從房屋所有權人死亡之日起何時申辦都可以。例如繼承人在遺產分割之前死亡對于他應當繼承的份額他的繼承人有權繼承。4盡量協商解決如協商不成可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。那么離婚協議寫房產歸孩子所有,怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 協議離婚房產過戶流程是怎樣

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    協議離婚房產過戶流程是怎樣

    內容:離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產登記手續并繳交50元登記費;取證。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年,從當事人發現之次日起計算。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。那么協議離婚房產過戶流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚協議房產歸子女怎么過戶

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚協議房產歸子女怎么過戶

    內容:離婚協議房產歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續費稅類1、契稅按產價百分之2、印花稅按產價萬分之。00元對于離婚房產過戶中需要辦理析產登記。析產登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區別。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。那么離婚協議房產歸子女怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定離婚后法院裁決后的房產過戶需要到交易中心辦理轉繪并進行析產登記等。根據相關法律規定,夫妻雙方若是協議離婚的,應當簽訂離婚協議,離婚協議中應當對于共同財產的歸屬作出約定。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 離婚后怎么房產證去名

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚后怎么房產證去名

    內容:離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議,以及住房房產證,契稅證,土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11374人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定夫妻雙方離婚房產過戶給孩子應當簽訂贈與合同,并且夫妻雙方應當達成合意。根據相關法律規定,財產分割首先應當協議處理,協議不成的,可以起訴。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    雙方協議離婚房產過戶費用一般是多少

    內容:辦理好離婚房產析產手續之后,就正式進入了離婚房產過戶的程序中,離婚的時候房產過戶的具體流程第一步就是經過協議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉戶手續,同時還需要到房管局辦理免征契稅申請,最后就是辦理析產登記手續以及繳納登記所需要的費用,這個費用一般不會超過一百元,然后取證就完成了。當然這一系列的工序是夫妻雙方通過協議離婚,才采取這樣的方式。這是協議離婚的情況,如果是通過訴訟來離婚的,情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產過戶需要離婚判決書以及復印件,除此以外還有房產證。

    元甲交通律師律師
    2022.03.29640人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 具體怎么分要根據判決
  • 離婚之后房產怎么過戶給孩子

    王熙律師

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    王熙

    離婚之后房產怎么過戶給孩子

    內容:夫妻雙方協議離婚并將其共有的房屋協議給孩子的,需按照房屋買賣或贈與的方式過給孩子。關于離婚之后房產怎么過戶給孩子的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11255人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    內容:對于審查通過的,當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的,購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.11.26148人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚房產過戶的處理辦法:首先應當辦理離婚房產析產;然后帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證;最后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 離婚后不配合房產過戶怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚后不配合房產過戶怎么辦

    內容:對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性。關于離婚后不配合房產過戶怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 協議離婚房產過戶流程怎么走

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    協議離婚房產過戶流程怎么走

    內容:離婚房產過戶首要需要處理離婚房產過戶免征契稅的證明。綜上所述,協議離婚房產過戶流程是:拿著離婚的協議,還有離婚證、雙方的產權證,去房地產登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費用,離婚協議,如果是經過了公證的話,那么這個效力也會更高,填好相關申請資料,完成過戶。那么協議離婚房產過戶流程怎么走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張蕓律師

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  • 協議離婚的辦理流程具體如下:(1)夫妻自行訂立書面離婚協議;(2)男女雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記;(3)婚姻登記機關予以審查;(4)經過一個月離婚冷靜期,雙方親自領取離婚證。法律依據:《婚姻登記條例》第十條 內地居民自愿離婚的,男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。 第十一條 辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人的結婚證; (三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。 《中華人民共和國民法典》第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內,任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。 前款規定期限屆滿后三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證;未申請的,視為撤回離婚登記申請。 第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚,并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的,予以登記,發給離婚證。
  • 協議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    協議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    內容:協議離婚房子過戶的流程是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。3如果是協議離婚的還需要提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方具有法律約束力。那么協議離婚房子過戶的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    任冰峰律師

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    任冰峰

    協議離婚房子怎么過戶手續

    內容:協議離婚房子怎么過戶手續1離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的就夫妻雙方先前達成的協議帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證房地產證申請人的身份證明房地產登記申請書委托書。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。那么協議離婚房子怎么過戶手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 離婚協議分給按揭房怎么過戶

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚協議分給按揭房怎么過戶

    內容:一離婚協議分給按揭房怎么過戶民法典規定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時需要經銀行的同意才能辦理過戶登記手續。當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。事實上離婚時房屋產權登記在一人名下確認權屬時將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產那么會被認定為夫妻個人財產離婚時不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協議分給按揭房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李孟陽律師

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 離婚后房產怎么過戶

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    離婚后房產怎么過戶

    內容:離婚后房產怎么過戶()夫妻離婚涉及房屋轉移的般由雙方共同申請登記雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了但定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續即辦理買賣過戶即按照正常買賣程序辦理周左右時間即可。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區別。按照有關規定雙方免收交易稅費。那么離婚后房產怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.0857人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房子過戶的流程怎么走

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚房子過戶的流程怎么走

    內容:離婚房子過戶給一方怎么變更夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的,房產歸屬方如果是房產證上的人就不用辦理過戶手續,協議離婚房產過戶需要的材料:協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式,二、離婚房子過戶需要什么手續1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證,如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續,首先需要辦理離婚析產登記,如果是法院的離婚判決書,就不需要辦理析產公證,然后到房產交易辦理房產過戶手續,夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收,處理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門處理離婚房產過戶手續,詳細的過戶流程有:(1)協議離婚,簽定離婚協議書的到公證處處理析產公證,如有離婚判決書的話無需處理公證,如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:(1)關于房產分割的離婚協議書。

    張旭律師
    2021.12.02179人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

    楊一凡律師
    2023.01.0952人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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許瑞林律師

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