協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走

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離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要交納契稅。處理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門處理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),詳細(xì)的過戶流程有:
(1)協(xié)議離婚,簽定離婚協(xié)議書的到公證處處理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需處理公證;
(2)到交易中心處理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局處理免征契稅申請(qǐng);
(4)處理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)取證。
二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)離婚證及復(fù)印件;
(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)房產(chǎn)證;
(5)身份證明及復(fù)印件。
三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶是否有期限
1、協(xié)議離婚房產(chǎn)證過戶沒有時(shí)間限制,只要證明房屋是你的,不過好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定,再不行就再次通過法律途徑來解決對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。
2、對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。
3、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。
4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值,為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋權(quán)的比例。
綜上所述,協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是:拿著離婚的協(xié)議,還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證,去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶,需要繳納一定的工本費(fèi)用,離婚協(xié)議,如果是經(jīng)過了公證的話,那么這個(gè)效力也會(huì)更高,填好相關(guān)申請(qǐng)資料,完成過戶。若您有其它問題,可以登錄的官方網(wǎng)站,免費(fèi)咨詢律師!
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