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離婚后怎么房產證去名
龍珊律師2022.02.11438人閱讀
導讀：
離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證，戶口本，離婚證書，經過公證的離異協議，以及住房房產證，契稅證，土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
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離婚后怎么房產證去名
雙方可以憑身份證，戶口本，離婚證書，經過公證的離異協議(上面注明住房分割細則，住房歸誰)，以及住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何稅費，析產過戶前提，住房貸款還清。
兩種離婚析產方式的不同：
1、對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易核心會協助法院辦理房產過戶。
2、但是對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意愿，房屋管理部門無法審查協議的真實性，所以要求當事人雙方到場進行房屋析產。
離婚房產證去名字費用
1、贈與的主要費用：公證費契稅由于是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。
2、買賣的主要費用：營業稅個稅契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
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