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離婚后怎么房產證去名

邢穎律師2022.02.11374人閱讀
導讀:

離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議,以及住房房產證,契稅證,土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議,以及住房房產證,契稅證,土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚后怎么房產證去名

雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議(上面注明住房分割細則,住房歸誰),以及住房房產證,契稅證,土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產析產過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以,只要證件齊全,只有幾百元搞定,沒有任何稅費,析產過戶前提,住房貸款還清。

兩種離婚析產方式的不同:

1、對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調解書,不論對方是否配合,辦理房產過戶不是問題,可以申請法院強制執行,房產交易核心會協助法院辦理房產過戶。

2、但是對于協議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意愿,房屋管理部門無法審查協議的真實性,所以要求當事人雙方到場進行房屋析產。

離婚房產證去名字費用

1、贈與的主要費用:公證費契稅由于是贈與,因此首先要找一家公證機構進行公證。

2、買賣的主要費用:營業稅個稅契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    陳宗瓊律師
    2023.12.14372人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房子還沒辦房產證離婚怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房子還沒辦房產證離婚怎么辦

    內容:訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:生效的法院判決書及復印件;判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;身份證明及復印件;房產證。關于房子還沒辦房產證離婚怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11672人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房產證是登記在誰的名下,如果在您名下就屬于您的
  • 離婚房產證除名怎么辦理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚房產證除名怎么辦理

    內容:夫妻離婚,一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產更名手續如下:協議離婚方式下的房產證更名手續,協議離婚的,要辦理離婚后房產證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理:1、身份證;2、離婚協議書;3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;4、房屋產權變更登記申請表;5、房屋所有權證到當地房產交易中心辦理;此外,如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間,還須提供原結婚證明。那么離婚房產證除名怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.09101人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房產證寫女方名字離婚怎么辦

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房產證寫女方名字離婚怎么辦

    內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。

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    2023.10.25841人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚后怎么房產證去名

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚后怎么房產證去名

    內容:離婚房產證去名的過戶流程是怎樣的雙方可以憑身份證,戶口本,離婚證書,經過公證的離異協議,以及住房房產證,契稅證,土地證。關于離婚后怎么房產證去名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11374人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

    李孟陽律師

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    李孟陽

    貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

    內容:如果離婚房產證除名有貸款可以嗎如果離婚房產證除名有貸款可以。按揭購買的房屋是抵押給銀行的,所以按揭中的房屋進行過戶的,需要經銀行的同意或者需要還清貸款。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11130人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證是父母名字離婚怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房產證是父母名字離婚怎么辦

    內容:但是如果購買的是以一方父母名義參加房改的房屋,且產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。共同債務應當在離婚前用共同財產償還;共同財產不足清償的,由夫妻雙方以個人所有財產均等償還;如雙方有爭議,或不能全部清償的,償還辦法由人民法院判決。那么房產證是父母名字離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.15257人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 訴訟離婚房產證沒辦怎么判

    王熙律師

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    王熙

    訴訟離婚房產證沒辦怎么判

    內容:離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。關于訴訟離婚房產證沒辦怎么判的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11553人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 起訴離婚房子沒有房產證怎么分

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    起訴離婚房子沒有房產證怎么分

    內容:房子沒有房產證的原因很多,比如開發商拖延辦理房產證。房產證還沒有到手,夫妻雙方要離婚,那么如何分割沒有房產證的房子我們要具體情況具體分析,接下來一起來看看。對分得“部分產權”房屋的一方,一般應按所得房屋產權的比例,依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價,給予對方一半價值的補償。那么起訴離婚房子沒有房產證怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.15984人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    貸款中的房子離婚了房產證怎么除名

    內容:房子有貸款離婚房產證去名字可行嗎有貸款的房屋由于抵押給銀行,所以未還清貸款的民情況下,是不能變更產權人名字的。關于貸款中的房子離婚了房產證怎么除名的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11228人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11341人收看
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  • 期房離婚怎么分割

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

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    2024.03.12907人收看
  • 翁玉素律師

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  • 房產證單獨寫孩子名字離婚怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房產證單獨寫孩子名字離婚怎么辦

    內容:房產證是否可以單獨寫你孩子的名字取決于孩子的年齡,如果孩子的年齡不滿8歲,屬于無民事行為能力人,不能接受贈與。如果是未成年人買房,則需要其監護人出具監護證明材料;年滿十八周歲可以獨立購房。那么房產證單獨寫孩子名字離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01987人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 沒有房產證離婚房子怎么分

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    于海明

    沒有房產證離婚房子怎么分

    內容:離婚房產評估無房產證怎么分無房產證的房子,在法律上來看,就是權屬不明的房子,法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商,協商不成的,等領了房產證后,再去法院起訴要求分割。關于沒有房產證離婚房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.1195人收看
  • 馮清琴律師

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  • 協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦

    周春花律師

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    周春花

    協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦

    內容:當事人請求繼續履行離婚協議的訴訟時效,應當是自糾紛發生之日起三年內提起訴訟,超出這個時效是不受法律保護的。關于協議離婚房產證更名對方不配合怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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