沒有房產證離婚房子怎么分

導讀:
離婚房產評估無房產證怎么分無房產證的房子,在法律上來看,就是權屬不明的房子,法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商,協商不成的,等領了房產證后,再去法院起訴要求分割。關于沒有房產證離婚房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
離婚房產評估無房產證怎么分無房產證的房子,在法律上來看,就是權屬不明的房子,法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商,協商不成的,等領了房產證后,再去法院起訴要求分割。關于沒有房產證離婚房子怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
沒有房產證離婚房子怎么分
無房產證的房子,在法律上來看,就是權屬不明的房子,法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商,協商不成的,等領了房產證后,再去法院起訴要求分割。
待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:
(1)購買福利性政策房屋;
(2)購買商品房;
(3)購買經濟適用房。
購買以上3種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。
單位福利房離婚時怎么分
對單位福利分房,離婚雙方無法達成協議,按市價評估后雙方競價取得。婚姻關系存續期間,當事人根據有關福利政策購買房屋取得所有權,離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協議的,人民法院可以委托鑒定機構對房屋的市價進行評估,由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的,可以在評估基礎上由雙方競價取得。”
這是考慮到,購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大,如果離婚時一方取得房屋,僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償,顯然是不公平的。委托鑒定機構對房屋的市價進行評估,以評估的價格為基礎來處理房屋問題,可能相對公平一些。
審判實踐證明,在雙方都想要房的情況下,通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。




