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離婚房產名字變更手續流程怎么處理
段建國律師2021.11.26193人閱讀
導讀：
對于審查通過的，當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
需要當事人帶上買賣合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請。二、《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；，那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
協議離婚（離婚雙方協商一致）的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及復印件)；
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)；
3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料；
4、房屋產權變更登記申請表；
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理；
此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、房屋買賣流程是怎樣的？
房屋買賣首先要簽訂好買賣合同，并在簽訂后三十日內辦理房產過戶手續。需要當事人帶上買賣合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請。
申請過后，相關工作人員會對提交的文件進行審查，無論是否通過，都會在十五個工作日內予以答復。對于審查通過的，當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。最后，當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
{調取一級分類欄目}法律法規
一《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
二、《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
期房可退房的情形有哪些
(一)購房合同無效。
依照我國《合同法》規定，合同無效情況下，因合同取得財產的雙方當事人應當承擔相互返還義務。購房合同無效的常見情形有：
1、開發商無權處分該房產，如開發商未取得預售許可即與購房人簽訂房屋買賣合同等;
2、開發商存在欺詐行為。
(二)套型、面積誤差導致退房。
根據《商品房銷售管理辦法》規定：按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例的，在合同中沒有特別約定的情況下，購房人可以選擇退房。
(三)變更規劃、設計導致退房。
已預售的商品房，
開發商應在變更規劃、設計導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形之日起一定時間內，書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發商未在規定時限內通知的，購房者有權要求退房。
(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用導致退房。
商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定，委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。
因此，如果購房合同中明確約定了期房有質量問題時可以退房，或者期房的主體質量不合格的，那么期房就是可以退房的。
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