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房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

元甲交通律師律師2022.02.19945人閱讀
導讀:

房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。關于房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

首先從程序上來說。

一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。

然后從份額上來說。

這個房子登記4個人的名字,所以產權屬于4個人所有,那么每個人的份額到底如何確定呢,是按照出資額比例大小,還是不考慮出資額比例大小?根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。

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  • 你好,房產在離婚時沒有分割嗎,現在是否已經辦理了離婚手續
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    郭銘芝

    房產證寫女方名字離婚怎么辦

    內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。

    郭銘芝律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前房產有雙方的名字離婚應該怎么分

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    楊一凡

    夫妻共同財產離婚怎么分割房產

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    夫妻離婚房產分割怎么寫

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    李維律師

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    李維

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    李維律師
    2023.12.14372人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 根據我國相關的法律規定,在房產證上,如果登記了一對夫妻的名字,一般是將該套房子認定為夫妻的共同財產。在離婚時要分割房產的,可以按照目前的市值來計算房子的價值,然后平均分配,如果該套房屋是貸款購買,婚后夫妻共同還的貸款,還要對貸款部分進行處理。如果夫妻雙方對該套房產事先有力書面約定,那么分割按照雙方約定的內容處理。《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 夫妻房子是一方的名字離婚怎么判

    段建國律師

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    段建國

    夫妻房子是一方的名字離婚怎么判

    內容:如果是一方結婚前購買的,屬于一方的個人財產,另一方無權要求分割;如果是在婚姻關系存續期間購買的房產,即使登記在一方名下,也應當認定為夫妻共同財產,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。我國婚姻法規定了離婚債務如何分割的相關問題,確定離婚債務分割首先需要確定離婚債務屬于夫妻共同債務還是夫妻一方債務。那么夫妻房子是一方的名字離婚怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.15636人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 《民法典》規定婚前房子婚后加名字離婚時就不是婚前財產了,應當屬于夫妻共同財產。根據相關法律規定,雙方應當協商財產的歸屬,可以約定一方享有所有權并對另一方進行補償。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十六條離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。
  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻離婚后房產應怎么分割

    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11522人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚析產分割時,房產證上有名字就有份額。雙方應攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證,并到房產交易辦理房產證更名析產過戶。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 按揭房產離婚時怎么分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11507人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚房產怎么分割

    張蕓律師

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    張蕓

    夫妻離婚房產怎么分割

    內容:一房產證上的名字沒有那么權威1房產證上有名≠有房子產權房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證那么該房屋是婚前財產。3婚后共同買房還貸型不論房產證上是誰的名字均為共同財產。4閃婚閃離型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財產還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產證的房屋。6房產證上多人型房產證上有子女或父母的名字法院會根據當事人的申請對房屋部分的財產分割不予審理由當事人另案起訴或者根據當事人的申請將案件中止審理告訴當事人另行提起析產之訴后根據析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。那么夫妻離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.31479人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分

    姚平律師

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    姚平

    婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分

    內容:如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。關于婚前房產婚后加對方名字離婚后怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11316人收看
  • 許瑞林律師

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    姚平律師

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    姚平

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 婚前購置的房產婚后加名字怎么分割

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前購置的房產婚后加名字怎么分割

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前購置的房產婚后加名字怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    內容:夫妻離婚了經濟適用房怎么分割,1、購買的經濟適用房不滿5年的離婚如何分割根據經濟適用房管理管理辦法的規定購買經濟適用房不滿5年的首先遵照夫妻協議約定夫妻對經濟適用房沒有達成約定的由于無法估計房產的價值因此也就無法確定補償的數額,雖然經濟適用房尚未辦理產權證但只要夫妻支付全部購房款的購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產2、一方婚前申請購買經濟適用房婚后雙方共同支付購房款的為夫妻雙方共有財產3、一方婚前申請購買并支付部分購房款婚后夫妻交足購房款的婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產房屋應當歸買受人所有即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

    劉曉紅律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    律師答疑:購房沒有出資但房產證有名字,離婚時應該如何分割

    內容:因為物權法規定,“不動產物權的設立,自記載于不動產登記簿時發生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”。就是說,對家庭財產,除非明確約定為按份共有,否則都為共同共有。按份共有的,各共有人享有的份額按照出資額確定,不能確定出資額的,視為等額享有;共同共有的,分割財產時有協議的按照協議,沒協議的等分處理,可以考慮各共有人對共有財產的貢獻大小、適當照顧共有人生產、生活的實際需要。這樣,分割房產時就會按照各自的出資額來確定份額并進行分割。父母的出資可以得到更好保護。那么律師答疑:購房沒有出資但房產證有名字,離婚時應該如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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