夫妻離婚房產怎么分割

導讀:
一房產證上的名字沒有那么權威1房產證上有名≠有房子產權房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證那么該房屋是婚前財產。3婚后共同買房還貸型不論房產證上是誰的名字均為共同財產。4閃婚閃離型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財產還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產證的房屋。6房產證上多人型房產證上有子女或父母的名字法院會根據當事人的申請對房屋部分的財產分割不予審理由當事人另案起訴或者根據當事人的申請將案件中止審理告訴當事人另行提起析產之訴后根據析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。那么夫妻離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一房產證上的名字沒有那么權威1房產證上有名≠有房子產權房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證那么該房屋是婚前財產。3婚后共同買房還貸型不論房產證上是誰的名字均為共同財產。4閃婚閃離型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財產還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產證的房屋。6房產證上多人型房產證上有子女或父母的名字法院會根據當事人的申請對房屋部分的財產分割不予審理由當事人另案起訴或者根據當事人的申請將案件中止審理告訴當事人另行提起析產之訴后根據析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。關于夫妻離婚房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
一房產證上的名字沒有那么權威
1房產證上有名≠有房子產權
房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。房產所有權效力來自于房產登記房子作為不動產物權它的設立變更轉讓和消滅需要經依法登記才會發生效力未經登記不發生法律效力。
所以如果你的房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的又沒有證據證明不動產登記簿確有錯吃虧的還是你。所以在進行產權分配的時候一定要在不動產登記簿上添加你的名字你才有房子的產權。
2房產證上沒名你也可能有房屋產權
如果是領結婚證后買的房子就算是只寫一個人的名字也是屬于夫妻共同財產。就算是父母全資買下的房子如果沒有明確說明是贈予其子女也還是夫妻共同財產沒有名字的一方同樣有房屋產權份額。
2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證那么該房屋是婚前財產。另一方無權要求分割連毛毛都分不到。
3婚后共同買房還貸型不論房產證上是誰的名字均為共同財產。如果要進行房屋產權分割需要由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半。如果貸款沒還清還需要得房方單獨償還剩余的本金及利息。
4閃婚閃離型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財產還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產證的房屋。雙方首先協商協商不成法院會根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋房產證后再由任何一方另行向法院起訴。
5父母出資買房型父母在雙方結婚前的出資視為對自己子女的贈與另有約定除外父母在雙方結婚后的出資視為對夫妻雙方的贈與另有約定除外。
6房產證上多人型房產證上有子女或父母的名字法院會根據當事人的申請對房屋部分的財產分割不予審理由當事人另案起訴或者根據當事人的申請將案件中止審理告訴當事人另行提起析產之訴后根據析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。
7婚前共同賣方登記一方名字型如果有名字一方不承認另一方購房時出過資未登記名字一方沒有證據證明自己出資的情況下法院也無法判決一方給予適當補償。
夫妻房產分割情況多種多樣到底房屋產權歸誰這就看你們的房子是怎么來的并且需要提供相關證據。希望你在看完上文介紹后能對房屋產權分配有更多認識今后買房也能多做一份準備。




