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夫妻共同財產離婚怎么分割房產

翁玉素律師2022.02.11312人閱讀
導讀:

房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。關于夫妻共同財產離婚怎么分割房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。關于夫妻共同財產離婚怎么分割房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻共同財產離婚怎么分割房產

第一、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割?

首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

第二、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,離婚時房屋如何分割?

按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割,連毛毛都分不到。

第三、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割?

雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。

第四、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后如何分割?

房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。

第五、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋如何分割?

根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    馮清琴律師
    2023.12.14372人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 那就是夫妻財產,根據結婚時間長短,有無孩子,過錯程度綜合考慮,男方會適當多分財產
  • 夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    內容:夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產權:如果夫妻雙方共同購買了房產,且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款,通常會將房產視為夫妻共同財產,按照法律的規定進行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素,并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產:如果房產是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據法律的規定,該房產可能被視為該方的個人財產,不需要進行分割。

    任冰峰律師
    2023.12.15364人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    夫妻離婚后房產應怎么分割

    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11522人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,共有財產一般是在離婚時協議分割,具體怎么分割是看雙方協商怎么分
  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.19945人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚共同財產分割原則的相關規定有:1.意思自治原則,離婚時雙方可以先協商決定共同財產的分割方式,協商不成的才由法院判決;2.照顧子女、女方的權益原則;3.照顧無過錯方的原則。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚房產具體怎么分割

    姚平律師

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    姚平

    離婚房產具體怎么分割

    內容:夫妻共同財產指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產,即從男女登記結婚之日起至夫妻離婚或配偶一方死亡時為止,這一特定期間內夫妻所得的財產。關于離婚房產具體怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11158人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻離婚后共同財產一般是按照夫妻雙方自行制定的分割方案予以分割,若雙方協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
  • 離婚夫妻共同財產怎么分割

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚夫妻共同財產怎么分割

    內容:其次,夫妻共同財產的分割應該考慮以下幾個因素:婚姻期間貢獻、離婚時的財產狀況、對未成年子女的扶養等,民法典規定,在離婚協議中,夫妻雙方可以對財產分割進行自主協商,然而,如果夫妻雙方不能達成共識,各自認為自己有權在一定程度上控制分割,那么法院將依照民法典的規定進行裁定,所以在離婚協議書(訴狀)中,夫妻雙方應詳細列明財產分配方案,離婚夫妻共同財產怎么分割離婚是人生中一個非常痛苦的時期,當一對結婚多年的夫妻面臨離婚時,他們不僅要面對感情上轉折的困難,還需面對財產分割上的問題,第四,離婚夫妻財產分割的依據是民法典,離婚時,夫妻應該就共同財產的分割達成一致,如果不能達成一致,那么法院會依法裁決。

    元甲交通律師律師
    2023.06.06546人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚官司夫妻共同財產的分割是有約從約,無約交給法院判決。人民法院根據財產的實際情況,按照照顧子女、女方的權益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人可以適當多分到財產。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 離婚時房產分割怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚時房產分割怎么辦

    內容:對于夫妻雙方共同還貸的部分以及相對應的財產增值部分,應當認定為夫妻共同財產。在離婚時,可對該共同財產進行分割。關于離婚時房產分割怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻離婚房產怎么分割

    崔玉君律師

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    崔玉君

    夫妻離婚房產怎么分割

    內容:一房產證上的名字沒有那么權威1房產證上有名≠有房子產權房產證上面加名字并不一定有房屋的產權。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房產證那么該房屋是婚前財產。3婚后共同買房還貸型不論房產證上是誰的名字均為共同財產。4閃婚閃離型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同還貸或一方用個人財產還貸但房屋升值離婚時尚未取得房產證的房屋。6房產證上多人型房產證上有子女或父母的名字法院會根據當事人的申請對房屋部分的財產分割不予審理由當事人另案起訴或者根據當事人的申請將案件中止審理告訴當事人另行提起析產之訴后根據析產的判決結果對夫妻共有部分的房屋進行分割。那么夫妻離婚房產怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 楊一凡律師

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  • 離婚時夫妻共同財產分割方式如下:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻離婚房產分割怎么寫

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    夫妻離婚房產分割怎么寫

    內容:離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產的,分割夫妻共同財產時,對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方,可以少分或不分。關于夫妻離婚房產分割怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11899人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    吳夢云律師

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    吳夢云

    夫妻共同財產離婚怎么分割房產

    內容:房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。關于夫妻共同財產離婚怎么分割房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 離婚后應按如下方式分割夫妻共同財產:一般由夫妻采取書面形式進行協議,協議不成的,由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。且如果一方因撫育子女、照料老人或協助另一方工作等負擔較多義務的,在請求補償時,應當對其給予補償。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。 第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 民法典離婚房產不能分割債務怎么辦

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典離婚房產不能分割債務怎么辦

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。夫妻雙方對財產分割的協議,在離婚后正式生效,且只對夫妻雙方有約束力,不能以協議對抗第三人,如不能對抗第三人的債權。那么民法典離婚房產不能分割債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11588人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如果夫妻要離婚經濟適用房怎么分割

    內容:夫妻離婚了經濟適用房怎么分割,1、購買的經濟適用房不滿5年的離婚如何分割根據經濟適用房管理管理辦法的規定購買經濟適用房不滿5年的首先遵照夫妻協議約定夫妻對經濟適用房沒有達成約定的由于無法估計房產的價值因此也就無法確定補償的數額,雖然經濟適用房尚未辦理產權證但只要夫妻支付全部購房款的購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產2、一方婚前申請購買經濟適用房婚后雙方共同支付購房款的為夫妻雙方共有財產3、一方婚前申請購買并支付部分購房款婚后夫妻交足購房款的婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產房屋應當歸買受人所有即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

    李孟陽律師
    2022.06.077602人收看
  • 王學瑞律師

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  • 你好,房產在離婚時沒有分割嗎,現在是否已經辦理了離婚手續
  • 夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    龍珊律師
    2023.10.20648人收看
  • 許瑞林律師

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  • 離婚時要怎么分割夫妻共同財產

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚時要怎么分割夫妻共同財產

    內容:離婚之后,她意外地發現,丈夫竟然瞞著她,另外用一張銀行卡存了近10萬元錢,可是離婚的時候,夫妻雙方并沒有對這筆財產進行分割。律師分析:如果離婚時,朱女士和丈夫并未就這10萬元作為共同財產分割,朱女士完全有權訴至法院要求對這筆錢進行分割。不過,像張先生這種情況,由于15萬元是夫妻關系存續期間所借,也是用于夫妻共同生活,該債務應當屬于夫妻共同債務,其前妻也應償還。律師分析:這套房產屬于,如果沒有特殊約定應當平均分割;不過如果房產證上只寫著小許一個人的名字,那么婚前的20萬屬于小許個人財產,婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。那么離婚時要怎么分割夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11772人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    內容:(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。

    邢穎律師
    2022.05.253660人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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翁玉素律師

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