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離婚房產債務怎么樣變更

趙金保律師2022.02.111087人閱讀
導讀:

離婚房產債務怎么樣變更債務轉讓是需要債權人同意的,如果房產債務的債權人是銀行的,離婚時取得銀行同意就能變更。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚房產債務怎么樣變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

離婚房產債務怎么樣變更債務轉讓是需要債權人同意的,如果房產債務的債權人是銀行的,離婚時取得銀行同意就能變更。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于離婚房產債務怎么樣變更的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產債務怎么樣變更

債務轉讓是需要債權人同意的,如果房產債務的債權人是銀行的,離婚時取得銀行同意就能變更。

債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。

《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 離婚房產不能分割的情況下,債務中屬于一方個人債務的部分,應由個人償還。屬于夫妻共同債務的部分,首先應當由夫妻共同財產償還;共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 離婚房產證名字變更需要哪些手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚房產證名字變更需要哪些手續

    內容:離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。關于離婚房產證名字變更需要哪些手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11400人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚后辦理房產變更具體流程如下:1、準備不動產過戶的必備材料;2、到交易中心辦理轉戶;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳登記費;5、取房產證。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。 統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

    內容:由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。那么離婚夫妻房產變更流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.02830人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 會,你們的協議約束你們雙方,但房子屬于你們夫妻二人共同財產,存在被拍賣抵押債務的可能
  • 離婚時協議房產給孩子離婚后能變更嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    離婚時協議房產給孩子離婚后能變更嗎

    內容:如果是離婚后對財產分割問題反悔,根據《婚姻法解釋二》第九條,當事人可以再次起訴請求撤銷或變更財產分割協議,人民法院應當受理。關于離婚時協議房產給孩子離婚后能變更嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11583人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚房產債務的分割的原則和方法如下:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚協議上的債權債務一般是怎樣確定的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    離婚協議上的債權債務一般是怎樣確定的

    內容:離婚協議范本甲方男年月日出生漢族住市路號。該房購買時首付萬元首付款來源于現協商該套房產歸乙方所有甲方有義務自離婚之日起配合乙方辦理貸款主貸人變更手續以及產權變更手續因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費由雙方平均承擔。四債務的處理雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債權和債務如任何一方對外負有債權的無論何時發現另一方均有權平分如對外負有債務的則由負債方自行承擔。雙方承諾在本協議簽署之前均沒有隱匿或轉移共同財產的情形。六離婚后一方不得干擾另一方的生活不得向第三方泄漏另一方的個人隱私和商業秘密不得有故意損壞另一方名譽的行為否則承擔違約金元。那么離婚協議上的債權債務一般是怎樣確定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.01470人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,沒影響,婚后按揭還款及對應增值部分系夫妻共同財產,婚前首付及按揭還款及對應增值部分時個人財產,不納入分割。
  • 離婚協議一年后可否變更債權債務

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚協議一年后可否變更債權債務

    內容:二離婚協議書的債務反悔是否可以更改可以但是當事人簽訂離婚協議后且已辦完了離婚手續的任何一方不能反悔。但是只有訂立了離婚協議書時存在欺詐脅迫等情形的法院才會依法判決變更或撤銷原財產分割協議否則將會判決駁回訴訟請求對原告的要求不予支持。3因離婚協議書沒有約定的事項而反悔可以向法院起訴如果探視時間子女姓氏問題等可以向法院起訴提出自己的訴訟請求人民法院會依據法律作出判決。那么離婚協議一年后可否變更債權債務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.01814人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚變更房產貸款人的方式如下:一般應由產權登記一方與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,有條件的,應當提供擔保。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 離婚之后房產如何變更

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚之后房產如何變更

    內容:二、離婚房產變更銀行變更嗎如果是要變更貸款人或產權人如,離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的則無法直接變更需要將欠銀行的貸款結清再辦理過戶交易手續,只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續,一般來說夫妻離婚進行房產分割變更主貸人銀行會辦理變更手續但如果每月還款額較大或其他特殊情況銀行是不同意的變更還貸人的這種時候往往需要重新辦理貸款或其他方法具體根據實際情況解決。

    翁玉素律師
    2022.06.061555人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚內債務離婚后變更分擔能否對抗債權人

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚內債務離婚后變更分擔能否對抗債權人

    內容:2007年8月,黃某、陳某經法院調解達成離婚協議,協議約定張某處的15萬元債務由黃某負責清償。第二種意見認為,該15萬元債務系黃某與陳某的夫妻共同債務,應由黃某、陳某負連帶清償責任。黃某、陳某已調解離婚,調解書確認的債務承擔,將夫妻共同債務變更為個人債務,未征得債權人的同意,該約定不能對抗債權人。這些規定的基本法理是:夫妻離婚時對婚姻存續期間共同債務的劃分,只對夫妻雙方生效,對外不能對抗債務權的債權主張。夫妻在自由約定財產歸屬的同時也可自由約定夫妻共同債務的承擔份額,該約定對婚姻當事人具有約束力。債務人不能以債務人內部的約定來變更債的性質。那么婚內債務離婚后變更分擔能否對抗債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.10362人收看
  • 龍珊律師

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  • 房產系夫妻共同財產范圍的情況下,首先可以由夫妻雙方協議分割,協議不成的,由人民法院判決,按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割。夫妻共同債務一般不封,而是確認性質,共同債務,一般共同財產償還,而個人債務,一般個人清償。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎

    內容:一民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎民法典規定離婚協議書對于房屋的分配如果當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。所以離婚后只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務因此需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。那么民法典中離婚協議書上房產分配有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01506人收看
  • 周春花律師

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  • 離婚房產債務怎么樣變更

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚房產債務怎么樣變更

    內容:離婚房產債務怎么樣變更債務轉讓是需要債權人同意的,如果房產債務的債權人是銀行的,離婚時取得銀行同意就能變更。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚房產債務怎么樣變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 協議離婚后,可以進行離婚房產貸款變更嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    協議離婚后,可以進行離婚房產貸款變更嗎

    內容:協議離婚后,可以進行離婚房產貸款變更嗎一般而言只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人銀行一般會同意并配合辦理貸款合同變更手續。如果一方當事人不到場可以委托代理人委托辦理變更手續相關委托書必須辦理公證。中國銀行房地產開發貸款管理辦法第十七條借款人和保證人發生隸屬關系性質名稱地址等變更時應提前30天通知貸款人并與貸款人重新簽訂借款合同修正文本和貸款保證合同文本。那么協議離婚后,可以進行離婚房產貸款變更嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.01432人收看
  • 馮清琴律師

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  • 男方離婚前的房產貸款是否夫妻共同債務?

    李維律師

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    李維

    男方離婚前的房產貸款是否夫妻共同債務?

    內容:在離婚前房產的貸款是不屬于夫妻共同債務。對于夫妻共同債務的定義,共同債務是夫妻雙方所借的款項用于雙方的生活支出的,那么就屬于夫妻共同債務。如果是單方面一人進行借款用于個人揮霍、投資中的話,那么該項借款就不屬于夫妻共同債務,離婚之后有個人進行償還。那么男方離婚前的房產貸款是否夫妻共同債務?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09910人收看
  • 王熙律師

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  • 民法典離婚房產不能分割債務怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民法典離婚房產不能分割債務怎么辦

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。夫妻雙方對財產分割的協議,在離婚后正式生效,且只對夫妻雙方有約束力,不能以協議對抗第三人,如不能對抗第三人的債權。那么民法典離婚房產不能分割債務怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11588人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律行為。離婚有協議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 離婚房產車產債務應該怎么分配

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚房產車產債務應該怎么分配

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。那么離婚房產車產債務應該怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 《民法典》規定婚內債務離婚后變更分擔有效,但是只對雙方有效,不能以此對抗善意第三人。根據相關法律規定,夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務屬于個人債務。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零九十條離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 離婚后個人債務會執行未分配房產嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚后個人債務會執行未分配房產嗎

    內容:夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。那么離婚后個人債務會執行未分配房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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趙金保律師

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