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離婚夫妻房產變更流程是怎樣的

段建國律師2022.02.02830人閱讀
導讀:

由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。那么離婚夫妻房產變更流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。離婚夫妻房產變更流程一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。關于離婚夫妻房產變更流程是怎樣的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

由解除婚姻關系而引起房產過戶,的情況比較普遍。夫妻間解除婚姻關系的途徑有夫妻雙方到民政部門申請辦理離婚手續,就子女撫養財產分割等問題大亨協議后,領取離婚證書協議不成的,可以向當地法院提出離婚申請,由法院調解或者判決解除婚姻關系。

辦理離婚析產登記

一對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

二辦理離婚析產登記的必備資料1離婚判決書或離婚協議書或離婚證2房地產證(如有共有證的,包括共有證)3申請人的身份證明4房地產登記申請書5委托書。

三析產基本步驟1到公證處辦理析產公證(注如有離婚判決書的話則無需辦理公證)2到交易中心辦理轉繪3到房管局辦理免征契稅申請4辦理析產登記手續并繳交登記費5取證。

離婚夫妻房產變更流程

一貸款未到期的所需證件1憑生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的條款2離婚證3雙方身份證4原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。步驟1到房管部門辦理權屬變更手續2到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

二按揭貸款已還清的只需房地產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

以上為大家介紹了關于離婚房產過戶的相關辦理辦法。在實際流程中,以上提到的房產過戶資料中相信大家都留意到了必須要有房產證。離婚房產過戶的辦理必須在取得房產證的條件下才可以辦理。還未取得產權證的按揭房產,可以在獲得產權證之后才能辦理過戶手續。在這里正式提醒協議離婚的網友,關于離婚房產分割的離婚協議書一定要去公證處進行公證。如果一方變卦,會產生不必要的糾紛。

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    張嘉娛

    夫妻離婚房產要怎樣分割

    內容:2008年5月,曾女士向法院提起離婚訴訟,要求離婚并確認該套房產為自己的婚前個人財產。張先生對離婚無異議,但提出,這套房產雖然是婚前所購,卻是以結婚為目的購買,房產證也是婚后取得的,這房子理所當然應屬于夫妻共同財產。北京市海淀區法院一審判決,將該套房屋認定為曾女士的婚前個人財產,只將婚后還貸部分的一半即10萬元,判決由曾女士負責歸還給張先生。張先生提起上訴,目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中,按揭房屋的分割是焦點問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。那么夫妻離婚房產要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    許瑞林律師

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    內容:夫妻離婚房產怎樣分割司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是,在堅持男女平等的前提下,照顧、保護子女和女方的合法權益。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。按照房產的性質,主要可以分為以下幾種類型:(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產對于這種房產,無論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房產按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。那么夫妻離婚房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚后房產按下列方式處理:如果該房產是屬于夫妻共同所有的,一般先由夫妻雙方協商分配,如果不能達成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的,離婚時不分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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    姚平

    夫妻方將婚前房產加上另方名字,另方提離婚時房產應怎樣處理

    內容:夫妻方將婚前房產加上另方名字,另方提離婚時房產應怎樣處理夫妻方將婚前房產加上另方名字后就屬于夫妻共同財產離婚需要作為共同財產平均分割。民法典第千零條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第千零條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻方將婚前房產加上另方名字,另方提離婚時房產應怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 在外地辦理離婚的流程是怎樣的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    在外地辦理離婚的流程是怎樣的

    內容:一在外地能辦理離婚么?不能協議離婚但可以向法院申請訴訟離婚。二訴訟離婚的程序1寫民事訴狀第一部分寫明原告被告的姓名性別出生年月民族和住所地第二部分寫訴訟請求a請求離婚b小孩的撫養問題c財產依法分割第三部分寫事實與理由把何時結婚何時生小孩因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印但最末處必須手簽名2到住所地所在基層法院起訴在立案庭辦理立案手續3立案的時候遞交民事訴狀2份結婚證夫妻兩人的身份證小孩的戶口或出生證原件如果有財產需要法院分割還要帶上財產相關證據如房產證機動車行駛證等。你的朋友可以在判決生效6個月后再次起訴離婚。那么在外地辦理離婚的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割

    翁玉素律師

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    翁玉素

    協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割

    內容:協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割1男女平等原則男女平等原則是憲法原則也是婚姻法的基本原則。3照顧無過錯方原則由于一方過錯引起的離婚案件在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的依法駁回當事人的訴訟請求。6不損害國家集體和他人利益的原則夫妻離婚分割財產時不能損害國家集體和他人的利益不能把屬于國家集體和他人所有的財產當做共同財產分割掉。那么協議離婚后房產分割原則是怎樣的,哪些房產離婚不能分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 協議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    協議離婚房子過戶的流程是怎樣的

    內容:協議離婚房子過戶的流程是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續具體的過戶流程有協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證到交易中心辦理轉繪到房管局辦理免征契稅申請辦理析產登記手續并繳交50元登記費取證。3如果是協議離婚的還需要提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定對雙方具有法律約束力。那么協議離婚房子過戶的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 于海明律師

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  • 夫妻雙方離婚后怎樣變更撫養權

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻雙方離婚后怎樣變更撫養權

    內容:夫妻雙方離婚后怎樣變更撫養權孩子撫養的變更,有兩種形式:一是雙方協議變更。父母雙方協議變更子女撫養關系的,只要有利于子女身心健康和保障子女合法權益,則應予準予;二是一方要求變更。應當注意的是,離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,雙方對此不能達成協議時,應另行起訴。這是因為,這一在新情況下提出的訴訟請求,不涉及原離婚案件的離婚問題和夫妻財產的處理問題,而是出現了處理原離婚案件之時不存在的子女撫養方面的新情況。因此,它不是原離婚案件訴訟程序的繼續,也不是對原離婚案件子女撫養問題的判決、調解協議錯誤的糾正,所以,應當作為新的案件另行起訴。那么夫妻雙方離婚后怎樣變更撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行

    內容:夫妻共有房產離婚后房產變更登記1夫妻離婚如果涉及房屋轉移的一般是由雙方共同申請登記需要提交的資料都有房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。離婚房產分割涉稅問題主要是房屋產權變更環節。那么夫妻共有房產離婚后房產變更登記怎么進行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.01251人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么

    內容:夫妻離婚,名下多套共有房產如何進行分割?總之,夫妻離婚在對多套共有房產進行分割時,有多種方式,要按照雙方對房產價值以及分配方案的認可程度進行,并依照分割流程來,這樣才會做出對雙方都滿意的結果。那么夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 協議離婚房產過戶流程是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    協議離婚房產過戶流程是怎樣

    內容:離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產登記手續并繳交50元登記費;取證。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年,從當事人發現之次日起計算。離婚后要求確認財產分割協議效力或對財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,應在男女雙方協議離婚后一年內提起訴訟。那么協議離婚房產過戶流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 夫妻離婚后怎樣變更孩子撫養權

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    夫妻離婚后怎樣變更孩子撫養權

    內容:夫妻離婚后怎樣變更孩子撫養權1夫妻雙方可以協議約定孩子撫養權變更??梢姛o論是協議離婚還是訴訟離婚后要求變更子女撫養關系的只要離婚的雙方當事人達成了變更子女撫養關系的協議而且沒有違反法律規定及對子女成長不利的問題應予準許。離婚后經雙方協商致達成的變更子女撫養協議屬于協議離婚的應向辦理離婚登記機關備案屬于法院訴訟離婚的應向原審法院備案。離婚后方要求變更子女撫養關系的或者子女長到有識別能力時主動提出與另方起生活時應另行起訴。那么夫妻離婚后怎樣變更孩子撫養權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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  • 夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    李維律師

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    李維

    夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    內容:夫妻共同財產離婚時應該怎樣分割1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。依《婚姻法》第四十條的規定“……,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。那么夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11218人收看
  • 馮清琴律師

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  • 《民法典》規定夫妻離婚后房產的分割方式是協商處理。若是協商不成的,可以向人民法院提起訴訟,由人民法院根據財產的具體情況,進行判決。也可以約定直接給子女。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
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    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    內容:對于審查通過的,當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的,購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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段建國律師

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