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協議離婚變更房產怎么處理

孔孟廷律師2022.02.01292人閱讀
導讀:

一房子貸款未到期的1攜帶以下證件和材料1離婚證2雙方身份證3原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。2到房管部門辦理權屬變更手續3到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。二按揭貸款已還清的房產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。注意事項如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的有明確要求另一方配合的需雙方當事人一同前往辦理。當事人自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。那么協議離婚變更房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一房子貸款未到期的1攜帶以下證件和材料1離婚證2雙方身份證3原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。2到房管部門辦理權屬變更手續3到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。二按揭貸款已還清的房產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。注意事項如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的有明確要求另一方配合的需雙方當事人一同前往辦理。當事人自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。關于協議離婚變更房產怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一房子貸款未到期的

1攜帶以下證件和材料

1離婚證

2雙方身份證

3原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。

2到房管部門辦理權屬變更手續

3到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。

二按揭貸款已還清的

房產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

注意事項如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的有明確要求另一方配合的需雙方當事人一同前往辦理。辦理上述房產登記時如房屋已設定抵押的需提供抵押權人準予轉移變更的證明。

當事人自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內地自愿離婚的內地居民同香港居民澳門居民臺灣居民華僑在中國內地自愿離婚的男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。

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  • 夫妻離婚對于屬于夫妻共同財產的房產,可以雙方協商分割,協商不成的可以去法院起訴,請求法院判決。對于婚前一方出首付并登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及升值部分需要進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 協議離婚后的財產分割問題怎么處理

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    協議離婚后的財產分割問題怎么處理

    內容:同時也規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。但是人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐威脅等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。2一方在債權人主張財產償還后可以向另一方追償當事人的離婚協議或者人民法院的判決書裁定書調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的。3對已知未處理的財產登記離婚時分割財產協議中未涉及公司股權問題的解決。如果當事人明知或應當知道該財產的存在和實際占有狀況卻不提出分割要求的應視為其默認對方對該財產的所有權放棄分割要求。那么協議離婚后的財產分割問題怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01397人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚協議對房產約定不清楚怎么維權

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚協議對房產約定不清楚怎么維權

    內容:離婚協議對房產約定不清楚怎么維權男女雙方簽訂離婚協議書的如果離婚協議書對房產分割約定不明確的雙方可以補充約定約定不成的可提起訴訟解決。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。離婚協議不公平怎么辦男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院受理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么離婚協議對房產約定不清楚怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.01891人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚之后嫁妝怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚之后嫁妝怎么處理

    內容:離婚之后嫁妝怎么處理結婚登記前陪送的嫁妝應當認定為是女方父母對女方個人的贈與屬于女方的婚前個人財產根據法律規定一方婚前個人財產不屬于夫妻共同財產離婚時不能進行分割。結婚登記后陪送的嫁妝一般應認定為是夫妻共同財產。哪些約定在離婚協議中是無效的1財產歸子女很多伴侶在作財產約定時會考慮日后子女的撫育問題會約定某一部分的財產歸子女所有。2不動產歸一方但未作產權變更將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚后共有但實際沒有辦理產權更名手續同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發生爭議時同樣無法得到確認。實際上此類約定往往會認為限制離婚自由權而被認定為無效。那么離婚之后嫁妝怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.02161人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 起訴變更離婚協議書的處理:男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的,可以在一年之內向法院起訴請求變更或者撤銷財產分割協議,人民法院應當受理。人民法院在審理過程中,如果沒有發現訂立人在訂立協議時存在欺詐、脅迫行為的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。法律依據:《民法典》第一千零九十二條夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚后,另一方發現有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。
  • 婚內房產單獨所有離婚后怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚內房產單獨所有離婚后怎么處理

    內容:雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達到協議時,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價格進行分割。關于離婚內房產單獨所有離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11243人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房產證是登記在誰的名下,如果在您名下就屬于您的
  • 離婚房產債務怎么樣變更

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚房產債務怎么樣變更

    內容:離婚房產債務怎么樣變更債務轉讓是需要債權人同意的,如果房產債務的債權人是銀行的,離婚時取得銀行同意就能變更。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么離婚房產債務怎么樣變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.111088人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 協議離婚的房產價值怎么確定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    協議離婚的房產價值怎么確定

    內容:一協議離婚的房產價值怎么確定離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時習慣以購買時的價格計算及分割這在司法實踐中是不能成立的。離婚雙方對財產價值有爭議的可通過協商競價作價評估拍賣等形式確定和處理財產處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則不是必須委托中介機構評估。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。那么協議離婚的房產價值怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01505人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 剛買房要離婚,房產怎么處理

    任冰峰律師

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    任冰峰

    剛買房要離婚,房產怎么處理

    內容:剛買房要離婚,房產怎么處理夫妻共同財產原則上應均等分割。即將夫妻共同財產中的共有物予以變賣雙方對變賣后所獲得的價金進行分割各自取得價金。在調解無效時人民法院可以根據夫妻共同財產的狀況雙方當事人結婚時間的長短生產生活的實際需要等情況綜合判斷運用上述方法進行判決。共同財產即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么剛買房要離婚,房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.02411人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做

    內容:哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》規定:(一)離婚后,一方要求變更子女撫養關系的,應當另行起訴。(三)父母雙方協議變更子女撫養關系的,應予準許二、變更撫養權的條件《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定,一方要求變更子女撫養權,有下列條件之一的,人民法院應予支持:1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的。根據以上規定,只要具有上述任意一個條件,即可向人民法院申請變更撫養權。那么協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.16672人收看
  • 周春花律師

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  • 簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.12483人收看
  • 黃東潔律師

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  • 離婚協議書公證后房子怎么處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚協議書公證后房子怎么處理

    內容:(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產。筆者認為房產證雖然是物權憑證是證明房屋權屬關系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么離婚協議書公證后房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚房產名字變更手續流程怎么處理

    內容:對于審查通過的,當事人繳納稅費之后房地產管理部門會依法核發過戶單。{調取一級分類欄目}法律法規一《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。若開發商未在規定時限內通知的,購房者有權要求退房。那么離婚房產名字變更手續流程怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 協議離婚變更房產怎么處理

    崔玉君律師

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    內容:一房子貸款未到期的1攜帶以下證件和材料1離婚證2雙方身份證3原房屋所有權或抵押權相關證明即原按結貸款相關手續。2到房管部門辦理權屬變更手續3到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。二按揭貸款已還清的房產現有者持生效后離婚協議(需公證)或法院仲裁(判決)離婚證身份證和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。注意事項如離婚協議書未經民政局蓋章或相關材料中內容表達不一致的有明確要求另一方配合的需雙方當事人一同前往辦理。當事人自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。那么協議離婚變更房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 《民法典》規定,不履行離婚協議的,可以起訴,并要求其按照協議履行。離婚協議應當說明雙方自愿離婚的意圖和子女撫養、財產和債務處理。離婚協議可以公證。
  • 民法典中離婚協議登記后怎么變更

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中離婚協議登記后怎么變更

    內容:一民法典中離婚協議登記后怎么變更民法典規定離婚協議書辦理離婚登記后就會生效所以一般是不能變更的但發現一方有故意隱藏轉移財產等行為或者想變更撫養權的可以另行向法院起訴。中華人民共和國民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)第五十五條離婚后父母一方要求變更子女撫養關系的或者子女要求增加撫養費的應當另行提起訴訟。那么民法典中離婚協議登記后怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 離婚協議反悔怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚協議反悔怎么處理

    內容:但一定條件下可以提起通過訴訟的方式要求重新分割分以下四種情況情況一離婚后對財產分割后悔。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院會受理。但是法院在審理后發現不存在訂立財產分割協議時有欺詐脅迫等情形的會依法駁回當事人的訴訟請求。當事人達成的以協議離婚為條件的財產分割協議如果雙方協議離婚未成法院應當認定該財產分割協議沒有生效并依法對夫妻共同財產進行分割。情況三離婚后對損害賠償后悔的。但當事人在協議離婚時已明確表示放棄該項請求或者在離婚登記一年后提出的不予支持。協議離婚后一方反悔的應當向原婚姻登記機關申請解決。那么離婚協議反悔怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.01539人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。根據法律上對抵押的明確規定,抵押人在抵押期間,轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,抵押人未通知抵押權人的轉讓行為無效。那么民法典中離婚房產證在銀行抵押怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11341人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

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孔孟廷律師

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