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離婚房子過戶的流程怎么走
張旭律師2021.12.02204人閱讀
導(dǎo)讀：
離婚房子過戶給一方怎么變更夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用辦理過戶手續(xù),協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料：協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式,二、離婚房子過戶需要什么手續(xù)1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證,如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收,處理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門處理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，詳細(xì)的過戶流程有：(1)協(xié)議離婚，簽定離婚協(xié)議書的到公證處處理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需處理公證,如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書。
一、離婚房子過戶的流程怎么走？
離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要交納契稅。處理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門處理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，詳細(xì)的過戶流程有：
(1)協(xié)議離婚，簽定離婚協(xié)議書的到公證處處理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需處理公證;
(2)到交易中心處理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局處理免征契稅申請;
(4)處理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)取證。
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料：
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)離婚證及復(fù)印件;
(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)房產(chǎn)證;
(5)身份證明及復(fù)印件。
二、離婚房子過戶需要什么手續(xù)
1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；
5、取證。
離婚時候，除了要對財產(chǎn)進(jìn)行分割，孩子撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費問題進(jìn)行討論外，最重要一項是房產(chǎn)分割后就是過戶問題，因為房產(chǎn)過戶了，這個房子才真真正正拿在自己手里。一旦別人侵犯自己的權(quán)益，自己能夠更好地維護(hù)自己合法權(quán)益。若不懂怎么房產(chǎn)過戶手續(xù)，請到房管局進(jìn)行咨詢。
法律法規(guī)二、《民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚房子過戶給一方怎么變更
夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收。
《民法典》第二百十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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