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婚前按揭購房離婚后怎么分割

馮清琴律師2022.02.11167人閱讀
導讀:

共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前按揭購房離婚后怎么分割

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證,婚后雙方共同還貸該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在一方名下由于一般情況下,我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。如果不能提供相應的證據,則房產就會認定為與一方財產,在分割時不予分割。

《民法典》第一千零八十九條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。如果是在結婚之前產生的房貸,屬于個人債務,離婚后應個人償還,但是,雖然是在結婚之前產生的,但雙方在結婚后達成協議,該貸款系共同債務的,離婚后按照《民法典》第一千零八十九條的規定償還。

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  • 離婚時三類按揭房怎么分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚時三類按揭房怎么分割

    內容:三種類型中按揭房最為復雜以下對按揭房的幾種情況進行論述。1婚前一方購買房屋支付首付款等婚后共同支付部分按揭款房產證婚后辦理在婚前購買方名下或者尚未辦理房屋產權證的離婚。夫妻雙方在婚后共同支付的按揭款只是歸還的銀行貸款債務已經和購房行為沒有任何關系。筆者贊成是婚前財產對房屋的增值特別是因為房屋在婚后裝修引起的增值處于公平的考慮應給予合理的分割。2婚后購買房屋支付部分按揭款離婚時沒有取得房屋產權證或者取得房屋產權證的。離婚時對于沒有取得房屋產權證的物權尚未明確判決房屋所有權歸屬就存在問題。那么離婚時三類按揭房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.01293人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚前購房離婚后要怎么處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前購房離婚后要怎么處理

    內容:婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房離婚后要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07314人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后購房一方以婚前財產出資的情況下,除另有約定外,離婚時該房屋不用分割。婚后一方以婚前財產出資購買的房屋屬于個人財產,個人財產不會因為婚姻關系而轉化為共同財產,因此一人以婚前財產出資購買的房屋在離婚時依舊屬于個人財產,不用分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚前房產離婚怎么分 離婚房產分割原則是什么

    內容:夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產。產權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產時,該屋為產權登記人的個人財財產,剩余末歸還的債務,為其個人債務。分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款產生的債務為共同債務。那么婚前房產離婚怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.09330人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    王熙律師
    2023.12.14372人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前購房離婚后房產怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前購房離婚后房產怎么分割

    內容:婚前房產離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產權登記在一方名下,離婚房產歸誰實踐中,經常會出現雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產登記在女方一方名下。關于婚前購房離婚后房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11527人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產全額買房的證據,2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑
  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內容:離婚時婚前按揭房產怎么分婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.111024人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 你好,離婚有哦訴訟離婚和協議離婚,訴訟離婚是依法判決,協議離婚就是雙方對財產,房產,孩子等雙方協商,如婚前個人財產,婚后沒有特別約定,則屬于個人財產。需要了解具體情況以便于幫您分析判斷。
  • 按揭房產離婚時怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11507人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前按揭買房,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚時怎么分配按揭婚前房

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚時怎么分配按揭婚前房

    內容:按揭婚前房離婚如何分割案例:市民顧先生最近離了婚,但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。但顧先生的前妻表示,離婚可以,但房子按揭款雙方一起還的,這套房子不能全歸顧先生所有,要求分割財產。婚后共同財產不等額分配案例:離婚前,李女士與丈夫一起買了套二手房,房子總價60萬元,李女士的丈夫出了36萬元,而李女士出了24萬元。最近,李女士與老公因為感情問題準備離婚,而兩人當時購置的房屋已經從60萬元升值到了80萬元,為了便于分割財產,兩人決定把房子賣了再分配。那么離婚時怎么分配按揭婚前房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11700人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后購房離婚時房產怎么分割

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚后購房離婚時房產怎么分割

    內容:婚前貸款購房,婚后雙方共同還款,離婚時尚未領取房產證此種情況可協商解決,如協商不成,法院不就產權歸屬進行判決,只對房屋使用權作判決。等到領取房產證后,另行起訴來確定房屋歸屬。關于婚后購房離婚時房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前個人按揭購房 離婚按出資比例分割

    張旭律師

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    張旭

    婚前個人按揭購房 離婚按出資比例分割

    內容:2010年6月錢某與郭某雙方因感情不和為由訴至法院要求離婚,在庭審中,雙方對離婚和子女撫養均無異議,但對房屋分割問題發生爭議,錢某認為房屋是其婚前所買應屬于婚前個人財產,而郭某則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應屬于夫妻共同財產。第四種意見認為,第三種觀點的前半部分是正確的,即房屋為錢某在婚前按揭貸款所買,應作為錢某婚前個人財產,對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對錢某婚前個人債務的償還,由錢某承擔這部分債務的一半。那么婚前個人按揭購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29649人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容:當購房方與開發商簽訂了購房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后,開發商就應當為購房方辦理房產證,在辦理了房產證以后,購房方與開發商之間已經履行完了合同義務,結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11506人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:婚前貸款買房在離婚分割房產時,應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11925人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭的房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    內容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產,理由是該房系其與黃女士結婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產,理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證,該房產證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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馮清琴律師

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